Mi a büntetés a földváltozások késedelmes regisztrációja esetén a vörös könyv átruházásakor?

[hirdetés_1]

A földtulajdon-nyilvántartásba vétel az egyik nélkülözhetetlen eljárás, amikor a földhasználók és a földhöz kapcsolódó vagyontárgyak tulajdonosai olyan jogokat gyakorolnak, mint az átalakítás, átruházás, öröklés, adományozás, tőkebevonás, bérlet és a földet használó projektek átruházása.

A 2024. évi földtörvény 133. cikke kimondja, hogy a változások bejegyzésére olyan esetekben kerül sor, amikor földhasználati jogról szóló igazolást vagy háztulajdonról és földhasználati jogról szóló igazolást vagy háztulajdonról szóló igazolást vagy építési tulajdonjogról szóló igazolást vagy földhasználati jogról, háztulajdonról és a földhöz kapcsolódó egyéb vagyonról szóló igazolást adtak ki.

Ezt az eljárást gyakran egyszerűen csak a vörös könyv átruházásának nevezik. A valóságban azonban sok földhasználó késlekedik a szabályozások betartásával. A 123/2024. számú rendelet 16. cikkének 2. és 3. szakasza rendelkezik az ingatlanok közjegyzői hitelesítése utáni változások késedelmes bejegyzésének büntetéséről.

Chậm đăng ký biến động đất đai khi sang tên sổ đỏ bị xử phạt ra sao? - 1 — Az emberek vörös könyvhöz kapcsolódó eljárásokat követnek (Fotó: IT).

A rendelet 2-3 millió VND bírságot ír elő a földjogi változások földhivatali nyilvántartásba vételének elmulasztása esetén, a Földtörvény 133. cikkének 1. pontjában foglaltak szerint. Ezek az esetek a következők:

- A földhasználók és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonosai gyakorolják a földhasználati jogok és a földhöz kapcsolódó vagyon átalakításának, átruházásának, öröklésének, adományozásának jogát; tőkét juttathatnak a földhasználati jogok és a földhöz kapcsolódó vagyon felhasználásával;...

- A földhasználók és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonosai megváltoztathatják a nevüket. A földhasználati jogokban és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogában bekövetkező változások felosztás, szétválás, összevonás, egyesülés, szervezeti modell átalakítása vagy háztartás tagjai közötti, férj és feleség közötti, vagy közös földhasználók egy csoportja és a földhöz kapcsolódó vagyon közös tulajdonosainak csoportja közötti megállapodás miatt.

- A földhasználati jogok, a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogának megváltoztatása az illetékes hatóság Népi Bizottsága által elismert földviták rendezésének eredményei alapján; megállapodás jelzálogszerződésben az adósság rendezésére; az illetékes állami szerv határozata a földviták, panaszok és feljelentések rendezéséről;...

- A szomszédos földterületekhez fűződő jogok megállapítása, megváltoztatása vagy megszüntetése.

- A földhasználók jogainak korlátozásainak változásai; olyan vagyontárgyak értékesítése, átruházása, földhasználati jogok átruházása, amelyek a közvagyon kezeléséről és használatáról szóló törvény rendelkezései szerint közvagyonnak minősülnek.

Ezenkívül a földhasználóknak a szabályozásoknak megfelelően földnyilvántartásba kell venniük az ingatlan-nyilvántartást is.

A fenti bírság azonban csak magánszemélyekre vonatkozik. Amennyiben a jogsértést szervezet követi el, a bírság a 123/2024. (VII. 12.) rendelet 5. cikkének 2. pontja értelmében a magánszemélyekre kiszabható bírság kétszerese lesz.

A földhasználóknak be kell jelenteniük a földhivatali vagy fiókhivatali igazolás visszaküldése előtt a földhivatali változásokat és meg kell fizetniük a személyi jövedelemadót.

A 123/2024. számú rendelet 5. cikkének 5. záradéka 3 olyan esetet határoz meg, amikor a jogsértések miatt szankciók szabhatók ki, beleértve:

- Földhasználati jogok földhasználati jogának megváltoztatása ingatlan-nyilvántartásba vétel nélküli átalakítása esetén mindkét fél közigazgatási szankciókkal néz szembe;

- Átruházás, öröklés, adományozás vagy földhasználati jog felhasználásával történő tőkebevonás esetén, földhasználati jogok változásának bejelentése nélkül, közigazgatási szankciókat kell kiszabni a földhasználati jogok átruházását kapó félre;

- A földhasználati jogok feltételek nélküli bérbeadása, albérletbe adása vagy elzálogosítása, illetve a földhasználati jogok változásának bejelentése nélküli megkötése esetén közigazgatási bírságot kell kiszabni arra a személyre, aki a földet bérbe adta, albérletbe adta vagy elzálogosította.

Hozzászólás (0)