Nghe An tartomány nemrégiben jóváhagyta a Dien Chauban található, közel 700 hektáros nagyvárosi terület, üdülőturisztikai és sportterület építésére vonatkozó övezeti terv részleteit.

bna-427909146-2736393966531843-4689723467221705283-n-8502.jpg — A Dien Chau kerületben, az N2-es úttól délre, a Délkeleti Gazdasági Övezethez tartozó városi, üdülő- és sportövezet 1/2000-es méretarányú építési övezeti tervének átfogó perspektívája. Fotó: Mai Hoa

Az Nghe An Tartományi Népi Bizottság nemrégiben határozatot adott ki, amelyben jóváhagyta a városi, üdülő- és sportövezet 1/2000-es léptékű építési övezeti tervét a 2023 és 2040 közötti időszakra.

Ennek a városi, üdülő- és sportövezetnek a határát északon a Délkeleti Gazdasági Övezet N2-es tervezési útja, délen a Cuong-templom és a Mo Da-hegy; keleten a Keleti-tenger; nyugaton pedig az Észak-Déli vasútvonal határolja, amely 4 alterületre oszlik:

Az A alterület egy városi és kiegészítő szolgáltatási körzet, amely a tervezési terület nyugati részén található, 108,96 hektáros területtel és körülbelül 13 350 fős lakossággal. Célja, hogy nagy népsűrűségű és alacsony jövedelmű szegmenssel rendelkező városi területté váljon, és kiegészítő funkcionális területté váljon, amely a Délkelet-Nghe An gazdasági övezet nyugati és északi ipari parkjaiban élő emberek és munkavállalók szállás- és megélhetési igényeit szolgálja ki.

A B alterület egy központi városi és ökológiai lakóövezet, amely a tervezési terület közepén helyezkedik el, 153,46 hektáros területtel és körülbelül 6700 fős lakossággal. Célja, hogy olyan városi területté váljon, amely ötvözi a városi közszolgáltatásokat és az ökológiai lakhatást.

A C alterület egy turisztikai és szolgáltató városi terület, amely a tervezési terület északkeleti részén található, 181,84 hektáros területtel és körülbelül 8050 fős lakossággal. Célja, hogy turisztikai és szolgáltató városi területté váljon, kihasználva a tervezési területen rejlő tengeri turizmus lehetőségeit.

A D alterület egy üdülő- és sportturisztikai körzet, amely a tervezési terület délkeleti részén található, 242,26 hektáros területtel, körülbelül 850 fős lakossággal, és célja, hogy regionális üdülő- és sportturisztikai központtá váljon, a tervezési terület fő vonzerejévé.

A D negyedben a Mo Da-hegy lábánál található tengerparti táj és változatos növényvilág adta lehetőségeket fogják kiaknázni. Várhatóan egy 36 lyukú, modern infrastruktúrával ellátott golfpálya kerül kialakításra, amely a felső kategóriás ügyfeleket fogja kiszolgálni olyan kiegészítő funkciókkal, mint: klubház, szolgáltatások, golfvilla, üdülőhely,...

A Dien Chau kerületben, az N2-es úttól délre fekvő Városi, Üdülő- és Sportövezet 1/2000-es léptékű építési övezeti terve egyértelműen bemutatja az építészeti és tájtervezési terveket, beleértve: a városközpontokat, a fő közlekedési tengelyeket (két közlekedési útvonal, az N2-es út és a part menti út mentén szervezett régiók közötti tájtengelyek; valamint az ökológiai tájtengelyek); kulcsfontosságú munkálatokat; nyílt teret.

Emellett a tervezés világosan mutatja a forgalom, a vízelvezetés, a vízellátás, a szennyvízelvezetés, az áramellátás és a kommunikáció tervezését is.

Jellegét és funkcióját tekintve ez egy városi orientációjú lakóövezet, amely a következő fő funkciókat foglalja magában: Városi - Turizmus - Szolgáltatások - Sport, szinkron és modern társadalmi és műszaki infrastruktúra-rendszerrel, amely támogatja az ipari funkcionális területek fejlesztését a Délkeleti Gazdasági Övezetben.

Ez egy alacsony népsűrűségű ökológiai városi terület, amely a Cua Hien Sportturisztikai Területhez kapcsolódik; és egy vegyes használatú városi területté válik, amely ötvözi a turizmust és az üdülőhelyfejlesztést Nghe An tartomány északkeleti részén, hogy csökkentse a fejlesztési nyomást a központi városi területen, miközben elősegíti a társadalmi-gazdasági fejlődést és a városfejlesztést.

Az 1/2000 léptékű építési övezeti terv Nghe An tartomány Népi Bizottsága általi jóváhagyása célja, hogy konkretizálja a Nghe An tartomány Délkelet-Nghe An Gazdasági Övezetének Átfogó Építési Főtervének 2040-ig történő kiigazítására irányuló projektet, amelyet a miniszterelnök a 2023. február 15-i 93/QD-TTg számú határozatával hagyott jóvá.

Ugyanakkor egy olyan magas színvonalú ökoturisztikai üdülőkomplexum létrehozása, amely megfelel a nemzetközi szabványoknak, az Észak-Közép régió egyik turisztikai központjává válva, növelve a belföldi és külföldi turisták pihenési és szórakozási igényeinek kielégítésének képességét.

Városi, sport-, ökoturisztikai üdülőövezet, szinkron műszaki infrastruktúrával és tájépítészeti megoldásokkal; egyúttal meghatározza a társadalmi és műszaki infrastruktúra kereteit.

Az 1/2000-es léptékű építési övezeti terv jóváhagyása egyben alapot nyújt a befektetők vonzásához, felkéréséhez és kiválasztásához a terv szabályozásoknak megfelelő megvalósításához; jogi alapot képez az építési beruházások tervezéséhez, valamint a területen található munkálatok és funkcionális területek építésirányításához.

Az Nghe An Tartományi Népi Bizottság megbízta a Délkeleti Gazdasági Övezet Igazgatótanácsát, hogy elnököljön a Dien Chau Kerületi Népi Bizottsággal és az illetékes szervekkel, és koordinálja a tervezési projekt nyilvános bejelentésének megszervezését, valamint a jóváhagyott tervezési dokumentumok átadását az illetékes szerveknek és településeknek, hogy a szabályozásoknak megfelelően elláthassák irányítási feladataikat.

Ezzel egyidejűleg megszervezni a tervezés irányítását, egyeztetni az illetékes szervekkel a tervek kutatását és kidolgozását a jóváhagyott ütemterv és sorrend szerinti tervezés megvalósításához, a hatályos előírásoknak megfelelően.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium, valamint a Dien Chau kerület Népi Bizottsága a jóváhagyott építési övezeti terv alapján felülvizsgálja és tanácsot ad a Tartományi Népi Bizottságnak a Dien Chau kerület földhasználati tervének módosítására vonatkozó tervekről (ha vannak ilyenek), biztosítva a tervek közötti következetességet és egységességet.

Forrás