Hivatalosan is alkalmazzák az évi 3,6%-os beszedési mértéket a további földhasználati díjakra.

A most kiadott és 2025. november 6-tól hatályba lépő 291-es kormányrendelet előírja, hogy a kiegészítő földhasználati díjat a fizetendő földhasználati díj összegére számítva 3,6%/év mértékben szedik be.

Egy Ho Si Minh-városban zajló projekt még nem számolta ki a telek árát, és a lakosok még nem kaptak rózsaszín könyveket - Fotó: NG.H.

Állítólag a 291. számú rendelet kiegészítette a 103. számú rendelet számos, a földhasználati díjakat és a földbérleti díjakat szabályozó cikkét.

Nem törölték el, csak a kiegészítő földhasználati díj 5,4%-áról 3,6%-ára csökkent.

A földhasználati díjakat és a földbérleti díjakat szabályozó 103. számú rendelet módosításának tervezetében a Pénzügyminisztérium fenntartja a kifizetetlen földhasználati díjak évi 5,4%-os kiegészítő beszedési mértékét.

Korábban a Tuoi Tre újság cikksorozatban folyamatosan foglalkozott az „Indokolatlanul magas földhasználati díjak” témájával, és számos nyilvános hozzászólást kapott. Ezekben a vállalkozások és szakértők a díj eltörlését javasolták.

A 291-es rendelet a következőképpen módosította és egészítette ki ezt a bevételt: A 2024. évi Földtörvény 257. cikkelye 2. záradékának d) pontja értelmében a földhasználati díjakra még nem számított időszakra a földhasználók által fizetendő kiegészítő összeg 3,6%/év mértékkel kerül kiszámításra, a fizetendő földhasználati díjak összegére számítva.

A földhasználati díjak esetében még nem számított időszakot a földhasználati díjak kiszámításának időpontjától a földhasználati díjak kiszámításáról szóló földár-döntés keltétől számított 8. munkanapig kell számítani.

Amennyiben a földhasználati díjak kiszámításához használt földárat a földár-korrekciós együttható módszerével határozzák meg, a földhasználati díjak kiszámításának elmaradását attól az időponttól számítják, amikor a földhasználati díjakat ki kell számítani, a földhasználati díjak kiszámításához szükséges földár-döntés keltétől számított 8. munkanapig.

Amennyiben a földhasználati díjak kiszámításához szükséges földárat az előírtak szerint közvetlen összehasonlítás, levonás és többletbeszedés módszereivel határozzák meg, a földhasználati díjak kiszámításának elmaradása alatti időszakot attól az időponttól számítják, amikor a földhasználati díjakat ki kell számítani, a földhasználati díjak kiszámításához szükséges földár-határozat keltétől számított 8. munkanapig.

A maximális idő levonása után az állami szervnek meg kell szerveznie a konkrét földárak meghatározásának végrehajtását a földhasználati díjak 180 napra történő kiszámításához.

Visszatérítés, ha túlfizetésre került a földhasználati díj

A 291-es rendelet kimondja, hogy amennyiben a kiegészítő földhasználati díjat a 103-as rendelet szerint megfizették, a kiegészítő befizetést e rendelet rendelkezései szerint újra kell számítani. Abban az esetben, ha az újraszámított összeg és a már befizetett összeg közötti különbség növekszik, a földhasználónak meg kell fizetnie a különbözetet.

Amennyiben az újraszámítás utáni pótlólagos befizetés kevesebb, mint a befizetett összeg, azt a földhasználati díjból vagy földbérleti díjból levonva térítik vissza. Amennyiben földhasználati díj vagy földbérleti díj nem keletkezik, azt az adógazdálkodási szabályoknak megfelelően egyéb pénzügyi kötelezettségekből vonják le.

Amennyiben nincsenek egyéb levonható pénzügyi kötelezettségek, a visszatérítést készpénzben kell teljesíteni az állami költségvetésről szóló törvény vagy más vonatkozó törvények rendelkezései szerint.

A rendelet 50%-os földbérleti díjcsökkentést ír elő az etnikai kisebbségek háztartásai, valamint a szegény vagy majdnem szegény háztartásba tartozó személyek számára, akiket az állam termelési és üzleti célokra vesz bérbe etnikai kisebbségi és hegyvidéki területeken.

A 291-es rendelet kimondja, hogy arra az időszakra, amelyre egy teljes éven keresztül nem számítottak ki földhasználati díjakat, a földhasználók által fizetendő többletösszeget a fent említett, a rendeletek szerint meghatározott fizetendő földhasználati díjak összege alapján meghatározott többletbeszedési mértékkel kell kiszámítani.

A befejezetlen évre vonatkozó földhasználati díjakat nem tartalmazó időszakra a földhasználó által fizetendő többletdíjak összegét úgy számítják ki, hogy a többletdíj/365 nap értéket megszorozzák a befejezetlen napok számával, amelyekre pótdíjat kell fizetni, majd ezt megszorozzák a fizetendő földhasználati díjak összegével.

A földhasználó által a fent említettek szerint fizetendő többletösszeg kiszámítását a földhasználati díjak fizetéséről szóló értesítéssel együtt kell elvégezni és bejelenteni. A késedelmi díjak (ha vannak ilyenek) kiszámítását az adóigazgatási törvény rendelkezései szerint kell elvégezni.

Amennyiben 2024. augusztus 1. előtt döntés született a földhasználatról szóló törvény és a kapcsolódó törvények rendelkezései szerinti földterület-kiosztásról, földhasználati cél megváltoztatásának engedélyezéséről, részletes tervezés kiigazításáról, de a földhasználati díjak kiszámításához szükséges földárat még nem határozták meg, a földhasználati díjakat a 2024. évi Földtörvény 257. cikkének 2. bekezdése rendelkezései szerint kell kiszámítani és beszedni.

Vissza a témához

KONG TRIEU

Forrás: https://tuoitre.vn/chinh-thuc-ap-muc-thu-3-6-moi-nam-voi-tien-su-dung-dat-bo-sung-20251107103442495.htm