A hitel nem elég szociális lakás vásárlására

Május 11-én délután Phan Van Mai, Ho Si Minh-város elnöke részt vett a „Munkavállalóknak köszönet” elnevezésű programon – a város vezetői káderekkel, szakszervezeti tagokkal és példaértékű munkásokkal találkoztak a 2024-es, 16. Munkások Hónapja alkalmából. A programot a Városi Munkásszövetség szervezte.

A Munkaügyi Szövetség szerint ez egy lehetőség a munkavállalók számára, hogy kifejezzék elhatározásukat, miszerint továbbra is pozitívan kívánnak hozzájárulni a város és az ország fejlődéséhez; ugyanakkor kifejezzék a város vezetői felé a foglalkoztatással, valamint a munkavállalók és a köztisztviselők életével kapcsolatos politikákkal és rendszerekkel kapcsolatos elvárásaikat.

telefon 2.jpg
Munkások fejtették ki véleményüket Ho Si Minh-város vezetőivel tartott találkozón. Fotó: Közreműködő

A találkozón felszólalva Tran Anh Kiet úr, a Hitachi vállalat szakszervezetének elnöke azt javasolta, hogy a város vizsgálja meg a minimális megélhetési színvonalat; a munkaerőpiacot; a szociális lakáspolitikát, a szociális lakásokhoz szükséges földalapot, az óvodákat, az iskolákat, a munkavállalók kulturális tevékenységeit stb.

Vo Thi Hai asszony (a Vinaco közös vállalat dolgozója, 10. kerület) aggodalmát fejezte ki amiatt, hogy a szociális lakásokat alacsonyabb áron értékesítik, mint a kereskedelmi lakásokat, a hitelek kamatai akár 80%-osak is lehetnek, a kamatlábak 4-5%-osak... de a munkavállalók nehezen férnek hozzá, mivel nincs információ a lakhatási és hitelforrásokról.

Egyetértve a fenti véleménnyel, Nguyen Van Tham úr (a Duy Tan Plastic Company dolgozója) kifejezte, hogy a dolgozók megtakarításai alacsonyak, az árak magasak, és szociális lakásokat szeretnének, de nem találnak megfizethető árakat.

Pham Quang Thang úr (Csúcstechnológiás Mezőgazdasági Kutatási és Fejlesztési Központ) elmondta, hogy a város maximális lakáshitel-politikája 900 millió VND, ennyi pénzből nem lehet szociális lakásokat vásárolni.

A fenti megjegyzésekre válaszul Truong Hoang Phong úr (a Coop Thang Loi képviselője) azt javasolta, hogy a város biztosítson földalapokat a vállalkozások számára, hogy saját házakat építhessenek a munkavállalók támogatása érdekében.

munkás.jpg
Nguyễn Tran Dang Minh úr kifejtette véleményét, miszerint „a szociális lakhatásról csak a tévében hallani”. Fotó: Contributor

Ami Nguyen Tran Dang Minh urat (10. kerületi közszolgáltató vállalat) illeti, szomorúnak találta, hogy a dolgozók sokat hallanak a szociális lakásokról, de sehol sem találják meg őket. Csak a tévében és az újságokban hallanak információkat, de nem tudják, hol vásárolhatják meg, hogyan kölcsönözhetik, vagy milyen támogatást kaphatnak.

„Az állami vállalat minden évben előnyben részesít néhány hátrányos helyzetű embert házvásárláskor, de én tényleg nem tudom, hol vegyek egyet. A feleségemmel körülbelül 15-16 millió vietnami dongot keresünk, és havi 2-3 millió vietnami dong többletünk van. Ha kölcsönt veszünk fel, hogyan fogjuk visszafizetni? Honnan lesz pénzünk a hozzájárulásra?” – tűnődött Mr. Minh.

Kamattámogatás a bankoktól lakásvásárláshoz kölcsönt adó munkavállalóknak

A munkásokkal beszélgetve Phan Van Mai, a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának elnöke megköszönte a dolgozóknak elkötelezettségüket, társaságukat és hozzájárulásukat a város egyre fejlettebbé tételéhez.

Mai úr szerint a munkavállalók véleményei foglalkozások, bérek és munkakörülmények szerint oszlottak meg. Különösen a munkavállalók lakhatásának és a szociális lakásoknak a kérdésében fejtették ki véleményüket. Néhányan azt mondták, hogy a szociális lakások kérdéséről csak a tévében hallani.

Mai úr elismerte, hogy a szociális lakásépítési projektek száma nagyon kevés a tervezési, földterület- és jövedelmezőségi problémák miatt... így a vállalkozások befektetései nem sokak.

Phan Van Mai 3.jpg
Phan Van Mai, Ho Si Minh-város elnöke a munkavállalókkal tárgyalt a találkozón felmerült problémákról. Fotó: Közreműködő

A probléma megoldására a városvezetés vezetője három kérdést foglalt össze.

Először is, a panziók jelentik a munkavállalók számára a leggyakorlatiasabb problémát. A város megköveteli a panziótulajdonosoktól, hogy bizonyos szabványokat kövessenek a megfelelő szállás biztosítása érdekében. A támogatás érdekében a város kölcsönt nyújt a panziótulajdonosoknak az építéshez, javításhoz és a biztonságos szállás biztosításához. Emellett támogatja a panziókkal kapcsolatos áram-, víz- és megélhetési költségeket.

„Bár a város érdeklődik ezek iránt a politikák iránt és végrehajtja azokat, azok nem elégítették ki a munkavállalók igényeit” – mondta Mai úr.

Másodszor, a város a megfizethető bérlakások fejlesztésére fog összpontosítani, hogy az egyedülállók együtt élhessenek; a családok pedig mérsékelt alapterületű és árú lakásokban lakhassanak. „A város tárgyalásokat fog folytatni a Munkaügyi Szövetséggel és az Építési Osztállyal a projekt mielőbbi megvalósításáról” – ígérte Mai úr.

Harmadszor, a szociális lakások kérdését illetően a város tervei szerint 2025-ig 35 000 lakást építenek. Mai úr azonban elismerte, hogy eddig a pontig a megvalósítás nagyon szerény volt.

Mai úr szerint a miniszterelnök legalább 26 200 lakás építését bízta meg a várossal. A város arra törekszik, hogy legalább a jövő évre teljesítse a miniszterelnök célkitűzését. Ezek közül sok projektnek már kijelölték a helyszínét.

„A találkozó után a városi hatóságok teljes körűen tájékoztatják a Munkaügyi Szövetséget, hogy tájékoztassák a munkavállalókat” – tájékoztatta Mai úr.

Mai úr szerint, bár szociális lakásnak hívják, nem mindenki férhet hozzá, mivel a feltételek nagyon szigorúak. Ezért a városnak diverzifikálnia kell a panziók, bérházak, szociális lakások kínálatát..., hogy megfelelő szállást biztosítson a munkavállalóknak.

Azzal a megfontolással kapcsolatban, hogy a kölcsönfelvétel nem elegendő a szociális lakások vásárlásához, Mai úr szerint a kölcsöntőke is szerény. A 900 millió és 1 milliárd VND közötti hitelkeret szabályozásával a város mindössze körülbelül 1000 milliárd VND-t tud nyújtani, amivel körülbelül 1000 hitelfelvevő igényeit elégítheti ki.

„Ha kölcsönt veszel fel, vissza kell fizetned. Ha a munkavállalók bankoktól vesznek fel kölcsönt, a város támogatja a kamatlábat. Ezzel a politikával több ember férhet hozzá szociális lakásokhoz. Például, ha a városnak 1000 milliárd VND hitele van, a kamatláb-támogatást felhasználhatja arra, hogy több tízezer embernek segítsen házat vásárolni” – mondta Mai úr.

A városvezetés vezetője azt is elmondta, hogy a kormánynak számos programja van a munkavállalók támogatására az oktatáspolitika , az egészségügy... terén. A munkavállalók évente kétszer esnek át egészségügyi ellenőrzésen. Emellett a város a minőségi konyhákat is figyelemmel kíséri, biztosítva a munkavállalók élelmiszerbiztonságát.

Mai úr azt is elmondta, hogy a város mindig megköveteli a vállalkozásoktól és ügynökségektől, hogy késedelem nélkül fizessék ki a béreket és a bónuszokat a dolgozóknak.