Az átadásra váró lakások vonzzák a vásárlókat a „letételre”

Az átadásra váró projektek a látható előrehaladásnak köszönhetően vonzzák az ügyfeleket, bizalmat keltenek a lakásvásárlókban, valamint befektetőket vonzanak az átadás utáni esetleges áremelkedések miatt.

Az átadásra váró projektek a látható előrehaladásnak köszönhetően vonzzák az ügyfeleket, bizalmat keltenek a lakásvásárlókban, valamint befektetőket vonzanak az átadás utáni esetleges áremelkedések miatt.

Tet új házának bezárása

Mr. Huy, egy Ho Si Minh-városban dolgozó irodai dolgozó, már évek óta tervezi, hogy házat vásárol. 2024 végén, amikor az ingatlanpiac fokozatosan helyreállt, és a befektetők számos ösztönző programot indítottak, úgy döntött, hogy megvalósítja álmát, és saját lakást szerezzen Tet érkezésére.

Egy ideig tartó kutatómunka után egy kétszobás lakást választott egy nemrég befejezett projektben Di An Cityben ( Binh Duong ). A lakás elfogadható áron van (1,6 milliárd VND), alacsony kamatozású hitelek támogatják, és alapvető bútorcsomaggal rendelkezik. A különlegessége, hogy a projekt átadásra kész, így nem kell túl sokat várnia, és hamarosan beköltözhet.

Új otthonának hangulatos terére tekintve Mr. Huy úgy érezte, hogy az év végi házvásárlás helyes és jelentőségteljes döntés volt. „Számomra a ház nemcsak egy érték, hanem egy hely is, ahol a család összegyűlhet, különösen a Tet idején. Az év végi házvásárlás nemcsak számos ösztönzőt jelent, hanem azt az érzést is kelti, hogy teljesen új életet kezdünk” – mondta Mr. Huy izgatottan.

Hasonlóképpen, Vu Thi Bac asszony, egy Ho Si Minh-városban tanító tanárnő, 2024 decemberének elején kapott egy új lakást a 7. kerületben. Ez az ő személyes eredménye a sokéves takarékoskodás után, és egyben jelentős Tet ajándék is a családja számára.

Azt mondta, hogy az év vége az az időszak, amikor a projektek számos kedvezményes politikát vezetnek be, különösen az átadásra váró lakások esetében. A felmérés után egy 3 hálószobás lakást választott egy kész projektben, 3,2 milliárd VND áron. A projekt a központ közelében található, teljesen berendezett, ami segít neki költségeket és felkészülési időt megtakarítani.

„Nagyon kényelmes az év végén házat venni, mert azonnal beköltözhetek, és feldíszíthetem a házat Tetnek. Nagyon izgatottá tesz az érzés, hogy újra egy új otthonban lehetek. Az új ház nemcsak kényelmesebb életteret biztosít, hanem jó kezdetet is, tele szerencsével 2025-re” – osztotta meg Bac asszony.

A biztonsági tényező a legfontosabb

Szakértők szerint az év vége gyakran nyüzsgő időszak az ingatlanpiacon, különösen az átadásra váró lakásprojektek esetében. Dinh Minh Tuan úr, a déli Guru Property igazgatója elemezte, hogy bár az átadásra váró projektek eladási ára magasabb, mint az első fázisé, a tényleges előrehaladás és az azonnali profitpotenciál miatt nyugalmat biztosítanak. A vevők közvetlenül ellenőrizhetik a projekt minőségét, ahelyett, hogy csak szimulált képekre vagy brókerek információira hagyatkoznának.

Azonban nem minden átadásra váró projekt vonzza a vásárlókat, csupán néhány, potenciális területeken található projekt mutatott pozitív vásárlóerőt. Például a Di An városában (Binh Duong) található Bcons City projekt vonzó a vásárlók számára, mivel kényelmesen, Ho Si Minh-város központjához közel helyezkedik el, ésszerű áron (1,6-1,8 milliárd VND/2 hálószobás lakás) és korai átadási lehetőséggel rendelkezik, amely megfelel a valódi lakhatás vagy bérbeadás igényeinek. Hasonlóképpen, a Phu Dong Sky Garden projekt is keresett a befektetők körében teljes jogi státusza, komplett infrastruktúrája és Ho Si Minh-városhoz közeli elhelyezkedése miatt, a másodlagos piacon 2-3,5 milliárd VND/lakás áron kínálják.

Ho Si Minh-város déli részén, a Mizuki Park városi övezetben található Flora Panorama projekt, melynek ára 47 millió VND/m2-től kezdődik, rugalmas fizetési támogatásának, belsőépítészeti megoldásainak és teljes infrastruktúrájának köszönhetően vonzza a vásárlókat. Ez segít növelni a látogatók számát és a sikeres tranzakciók arányát.

Le Dinh Lang úr, a Song Long Ingatlantársaság igazgatója megjegyezte, hogy a múltban, amikor a piac erőteljesen növekedett, sokan özönlöttek be az ingatlanokba, majd az új, jövőbeli ingatlanok formájában megnyílt projekteket a vásárlók keresték meg. Akkoriban az ügyfelek a magas haszonkulcs és a gyors értékesítési sebesség miatt választották ezeket a projekteket. Egyes projektek következményei azonban sok embert arra késztettek, hogy megváltoztassa az ingatlanbefektetési szokásait.

Jelenleg a változékony piaci környezetben a befektetők kénytelenek a „biztonságos” utat választani. Ez segíti a piac fokozatos aktívabbá válását az év utolsó hónapjaiban, amikor a tranzakciók ismét növekednek.

Cao Thi Thanh Huong, a Savills HCMC vezető menedzsere elmondta, hogy a jelenleg átadásra váró projektek megvásárlása érdekli a befektetőket. A másodlagos tranzakciók és átutalások továbbra is nagyon aktívak. Ez azt mutatja, hogy az ügyfelek fokozatosan előnyben részesítik azokat a projekteket, amelyek megfelelő jogi eljárásokkal rendelkeznek a kockázatok korlátozása és a mérsékelt profitmarzsok elfogadása érdekében. Ez a vállalkozások és a hatóságok célja is.

Ez a szakértő azonban azt is javasolja, hogy a vásárlók gondosan hasonlítsák össze az árakat és a fizetési feltételeket. Az előző szakaszban lévő termékek gyakran alacsonyabb árúak, de rövid időn belül nagyobb pénzforgalmat igényelnek, ezért a döntés előtt gondosan fel kell készülni pénzügyileg.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/chung-cu-sap-ban-giao-thu-hut-khach-hang-xuong-tien-d232141.html