Egy köztisztviselő 26 évig dolgozott egy lakás megvásárlásán

Az utóbbi időben Ho Si Minh- város ingatlanpiacán a kínálat növekedése volt megfigyelhető, de a lakásárak nem csökkentek. A DKRA Vietnam piackutató cég legfrissebb felmérése szerint Ho Si Minh-város és környéke lakáspiaca 2025 első 8 hónapjában javult, amit az előző év azonos időszakához képest 12-18%-os magas elsődleges eladási ár kísért. A vevők oldaláról megjegyzendő, hogy a befektetési célú vásárlók nagyobb arányt képviselnek, mint a lakásvásárlók, az eladási volumen 70-80%-át teszik ki.

Vo Hong Thang úr, a DKRA Csoport befektetési igazgatója elmondta: „Az árak emelkednek, a befektetők aránya nagy, egyértelműen nehezebb lesz a fiatalok, a valódi lakhatási szükségletekkel küzdők számára lakhatáshoz jutni.”

A fenti helyzetre való tekintettel számos szakértő pozitívan értékeli a miniszterelnök üzenetét, amely a nagyvárosok, például Ho Si Minh-város lakhatási problémáinak megoldását célozza. Ennek megfelelően a lakásárak emelkedésének megfékezése csak olyan politikai eszközökkel lehetséges, mint a tervezés, az adók és az adminisztratív eljárások.

Dr. Su Ngoc Khuong, a Savills Vietnam vezető igazgatója elmondta: „Ha vannak terveink és biztosítjuk a földalapokat, ez rendkívül fontos tényező.”

Dr. Can Van Luc elmondta, hogy a kormány azonosította a magas lakásárak okait, és számos megoldást vezetett be e 6 fő szűk keresztmetszet megszüntetésére. Ezek közé tartozik az olcsó lakások kínálatának növelése, a projektek jogi akadályainak elhárítása, a földfinanszírozásra vonatkozó jogszabályok felülvizsgálata, a spekulatív politikákat az árak felfújására kihasználókkal szembeni szigorú fellépés, az állam időben történő beavatkozása a forró piac idején, és végül egy Nemzeti Lakásügyi Alap hamarosan történő létrehozása.

Dr. Can Van Luc, a miniszterelnök politikai tanácsadó testületének tagja így nyilatkozott: „Ezen az alapon keresztül először is fenntartható pénzügyi forrást teremt a lakásépítéshez, különösen az alacsony és közepes jövedelműek lakásaihoz; másodszor hozzájárul a kínálat növeléséhez; harmadszor pedig ez egy módja annak is, hogy szabályozzuk az árszintet.”

A BIDV vezető közgazdászának felmérése szerint a világ egyes országaiban a köztisztviselőknek körülbelül 15 évbe telik, mire lakást szereznek, míg Vietnámban ez az idő 26 év. És ha a közeljövőben nem születik drasztikusabb és szinkronosabb megoldás, ez az idő tovább fog növekedni, és a fiatalok otthonteremtés álma egyre távolabb kerül.

Forrás: https://vtv.vn/cong-chuc-lam-viec-26-nam-moi-mua-duoc-mot-can-chung-cu-100250924092229036.htm