Folytassa a jogi keret felülvizsgálatát, hogy feltárja a problémákat.
A konferencia zárásaként Pham Minh Chinh miniszterelnök nagyra értékelte a minisztériumok és ágazatok jelentéseit a 33. számú határozatban előírt feladatok végrehajtásának eredményeiről, valamint az ingatlanpiac nehézségeinek és akadályainak elhárítására javasolt megoldásokról; a pénzügyi és ingatlanügyi szövetségek és szakértők előadásait, amelyek nagyon konkrét megoldásokat tartalmaztak, különösen a jogi akadályok elhárítására, az ingatlankínálat növelésére, a pénzügyi megoldásokra, a banki szolgáltatásokra, az irányítási megoldásokra, a hitelre és a vállalati kötvényekre vonatkozó megoldásokat.
A miniszterelnök hangsúlyozta, hogy a konferencia üzenete az, hogy összefogva hárítsuk el a nehézségeket és akadályokat, hogy az ingatlanpiac stabilan, biztonságosan, egészségesen, hatékonyan és fenntarthatóan fejlődhessen. A 33. számú határozat végrehajtásának voltak bizonyos hatásai, amelyek elősegítették, hogy a helyzet jobb legyen a következő hónapban, mint az előző hónapban, a következő negyedévben, mint az előző negyedévben, és remélhetőleg 2023 jobb lesz, mint 2022.
Azonban számos olyan probléma van, amely évek óta elakadt, és amelyet egy megbeszélés, egy dokumentum, egy év vagy egy negyedév nem old meg. Az elért eredmények mellett továbbra is fennállnak nehézségek és problémák a joggal, a tőzsde fejlődésével, a tőkepiaccal, az adminisztratív eljárásokkal, a decentralizáció és a hatalomátruházás előmozdításával stb. kapcsolatban.
Egyes tisztviselők, köztisztviselők, bűnüldöző szervek és egységek félnek a hibáktól, a felelősségtől és a jogi kockázatoktól, ami a kibúvókhoz, a lassú ügyintézéshez, a javaslattétel és a döntéshozatal hiányához vezet. A szervezés és a végrehajtás továbbra is gyenge pontok, rugalmasabbnak, proaktívabbnak és kreatívabbnak kell lenniük, a szintek és ágazatok közötti koordinációnak pedig szinkronabbnak, drasztikusabbnak és hatékonyabbnak.
A jövőbeli irányt illetően a miniszterelnök kérte, hogy továbbra is alaposan ismerjék meg számos irányadó szempontot. Ennek megfelelően továbbra is kitartóan és rendíthetetlenül fenn kell tartani a makrogazdasági stabilitást, meg kell fékezni az inflációt, elő kell mozdítani a növekedést és biztosítani kell a gazdaság fő egyensúlyát.
Folytatni kell a jogi keretrendszer felülvizsgálatát annak megállapítása érdekében, hogy hol vannak a problémák, mely dokumentumokban, milyen tartalommal, ki fogja azokat megoldani, és mennyi időbe telik a megoldásuk; különösen fontos az ingatlanpiaci kereskedési helyek létrehozásának felgyorsítása a piac önszabályozó képességének előmozdítása és az adminisztratív beavatkozás korlátozása érdekében.
A minisztériumok és a helyi fióktelepek a fióktelepekkel, régiókkal, településekkel és alrégiókkal végzett tervezési munkára összpontosítanak, és sürgősen befejezik azt.
Az aggregált kínálat és kereslet növelése érdekében határozottan végre kell hajtani egy proaktív, rugalmas, lazább, időszerűbb, hatékonyabb, de ellenőrzött monetáris politikát (a hitelkamatok csökkentése, a hitelkeretek emelése, az M2 pénzkínálat fellendítése; az adósságelengedés, az adósságátstrukturálás, az adósságelhalasztás stb. felgyorsítása); szinkron, szoros és harmonikus koordinációt kell folytatni egy ésszerű, célzott, hatékony, gyors és határozott expanzív fiskális politikával (az adók, díjak, költségek stb. csökkentésére és elhalasztására irányuló intézkedésekkel, amelyekben az áfacsökkentésnek gyorsnak kell lennie az „amit lehet, azt kell először adni” szellemében, nem lehet várni a teljes csomag végrehajtására, amíg az összhangban van a törvényekkel; elő kell mozdítani a közberuházások kifizetését; 3 nemzeti célprogramot, a gazdaságélénkítési és fejlesztési programokat kell végrehajtani); a politikai koordináció hatékonyságának további javítására kell összpontosítani.
Ezek a politikák segíteni fognak az oxigén és a tápanyag biztosításában a vállalkozások számára – hasonlította össze a miniszterelnök.
Harmadszor, a növekedési hajtóerők előmozdítására, a termelés és az üzleti élet fellendítésére, munkahelyek, megélhetés és jövedelem teremtésére, valamint az emberek anyagi és szellemi életének javítására kell összpontosítani.
A miniszterelnök ismét emlékeztette a településeket és a gyönyörű, kényelmes közlekedéssel rendelkező vidékeket, amelyeket előnyben kell részesíteni a termelés és az üzleti élet szempontjából, ezáltal munkahelyeket teremtve, embereket vonzva a munkába, ha emberek dolgoznak, az embereknek lakniuk kell, ha emberek laknak, az emberek házakat vásárolnak, amiből ingatlanok és városfejlesztés fejleszthető... Ez jogi kérdés, a gyakorlatban is bizonyított.
Negyedszer, az ingatlanpiaci szegmensek megfelelő strukturálása, különös figyelmet fordítva a szociális lakásokra, a munkáslakásokra és a közepes jövedelműek lakhatására. Az ésszerűtlen ingatlanstruktúra lehetetlenné teszi sok, valóban rászoruló ember számára a lakhatáshoz való hozzáférést.
Ötödször, támogassák a szociális lakásokat, a munkáslakásokat és a régi lakások felújítását. A tartományi és önkormányzati vezetőknek erre a munkára kell összpontosítaniuk, és érdemi, hatékony és nem formálisan kell elvégezniük azt.
Hatodszor, a megvalósítási szervezetre és az emberi megoldásokra vonatkozó megoldások.
A minisztériumoknak, ágazatoknak és településeknek funkcióik, feladataik és hatásköreik alapján proaktívan kell végrehajtaniuk a fenti megoldásokat a hatáskörükön belül. Hatáskörük túllépése esetén javaslatot kell tenniük az illetékes hatóságoknak megfontolásra és döntésre. A szerveknek motiválniuk, ösztönözniük és elő kell mozdítaniuk a felelősségvállalást, valamint jogi alapot és folyosót kell teremteniük ahhoz, hogy a káderek, a köztisztviselők és a közalkalmazottak merjenek gondolkodni és merjenek dolgozni, mindaddig, amíg azok pártatlanok, átláthatóak, a közjót és a fejlődést szolgálják; valamint jutalmazniuk, fegyelmezniük kell és haladéktalanul és szigorúan kell kezelniük az eseteket.
Folytassa az ingatlanhitelezés felülvizsgálatát
A konkrét feladatokat illetően a miniszterelnök megbízta az Építésügyi Minisztériumot, hogy továbbra is felügyelje, ösztönözze és irányítsa a Munkacsoport tartományi és központilag irányított városi települések és vállalkozások ingatlanprojektjeinek megvalósításában felmerülő nehézségek és akadályok elhárítását a miniszterelnök 1435/QD-TTg számú határozata szerint.
Az Építésügyi Minisztérium együttműködik az illetékes minisztériumokkal és ügynökségekkel a módosított földtörvény, a módosított lakástörvény és a módosított ingatlanüzleti törvény dossziéjának további kutatása és kiegészítése érdekében, biztosítva a jogrendszer következetességét, egységességét és megvalósíthatóságát.
Együttműködjön a minisztériumokkal és az ágazatokkal a települések és vállalkozások irányítása és iránymutatása érdekében a „Legalább 1 millió szociális lakás építésébe való befektetés alacsony jövedelműek és ipari parkok dolgozói számára a 2021–2030 közötti időszakban” projekt hatékony megvalósítása érdekében.
Utasítsa és ösztönözze a helyi önkormányzatokat, hogy vizsgálják felül, állítsák össze és tegyék közzé a szociális lakásprojektekbe, munkáslakás-projektekbe, valamint társasház-felújítási és -rekonstrukciós projektekbe befektetők listáját. Egyeztessen a Vietnami Állami Bankkal és a Vietnami Szociálpolitikai Bankkal a 2023. március 11-i 33/NQ-CP számú kormányzati határozat szerinti 120 000 milliárd VND támogatási csomag és a Gazdaságélénkítési Programról szóló 11/NQ-CP számú kormányzati határozat szerinti hiteltámogatási csomag hatékony végrehajtása érdekében.
A miniszterelnök úgy értékelte, hogy Hoa Binh és Binh Dinh jól teljesít a szociális lakásépítési projektek megvalósításában, míg Hanoi, Ho Si Minh-város, Quang Ninh, Bac Ninh és Bac Giang szintén aktívan...
Az Építésügyi Minisztérium elnököl a szociális lakások fejlesztéséről és kezeléséről szóló 100/2015/ND-CP számú kormányrendelet módosítására irányuló javaslat felett; a szociális lakásokról szóló 09/2021. számú minisztériumi körlevél azonnali módosítására rövidített eljárás szerint; valamint a házak és építmények tűzbiztonságára vonatkozó nemzeti műszaki előírások kihirdetéséről szóló 06/2022. számú körlevél módosítására.
A miniszterelnök üdvözölte a Vietnami Állami Banknak a hitelkamatok csökkentésére és a 02-es és 03-as körlevelek kiadására vonatkozó iránymutatását, és felkérte a Vietnami Állami Bankot, hogy folytassa az ingatlanvállalatoknak nyújtott hitelek felülvizsgálatát; dolgozzon ki megfelelő és hatékony megoldásokat a vállalkozások, ingatlanprojektek és lakásvásárlók számára a hitelforrásokhoz való kényelmesebb hozzáférés érdekében, mind a kényelem megteremtése, mind a vállalkozások támogatása és a kockázatok kezelése érdekében, hozzájárulva a nehézségek elhárításához, elősegítve egy biztonságos, egészséges, hatékony és fenntartható ingatlanpiac fejlődését, különös tekintettel a befejezés előtt álló projektek hitelezésére.
Az Állami Bank elnökölni fog, és koordinálja az Építésügyi Minisztériummal, valamint a központilag irányított tartományokkal és városokkal a mintegy 120 000 milliárd VND értékű kedvezményes hitelprogram hatékony végrehajtása érdekében, amely szociális lakások, munkáslakások fejlesztésére, valamint lakóházak felújítására és újjáépítésére szolgál.
A kereskedelmi bankok továbbra is megosztják tudásukat a vállalkozásokkal és a lakossággal, megteremtik a feltételeket a hitelkamatok csökkentéséhez, egyszerűsítik a hitelezés adminisztratív eljárásait; előmozdítják a lakossági adatbázisok használatát a hitelkezelésben és a hitelezésben. A vállalkozásoknak támogatniuk kell a lakásvásárlókat az eljárásokban. A bankoknak, a vállalkozásoknak és a lakásvásárlóknak elő kell mozdítaniuk a „harmonikus előnyök, megosztott kockázatok” szellemét.
A Tervezési és Beruházási Minisztérium ösztönzi és iránymutatást ad a településeknek a tervezési munka elvégzésére, valamint a beruházási eljárásokban felmerülő nehézségek és akadályok elhárítására, jóváhagyja a lakás- és ingatlanprojektekre, beleértve a szociális lakásokat és a munkáslakásokat is, vonatkozó beruházási politikákat a piaci kínálat növelése érdekében.
A Pénzügyminisztérium felülvizsgálja, gondosan értékeli és bevezeti a vállalati kötvénypiac fejlesztésére szolgáló megoldásokat; kutatja egy munkavállalók számára létrehozott szociális lakásfejlesztési alap létrehozását; és előmozdítja a köz- és magánszféra együttműködését a szociális lakásfejlesztésben.
A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium továbbra is együttműködik az illetékes szervekkel a földtörvény (módosított) tervezetének elkészítésében; sürgősen elkészíti és benyújtja a Kormánynak megfontolásra és kihirdetésre a földértékelési módszerekről szóló 44/2014/ND-CP számú, 2014. május 15-i rendelet módosításáról és kiegészítéséről szóló rendeletet; kidolgozza és kiigazítja a földár-keretrendszereket és a földár-táblázatokat; egyszerűsített eljárások szerint határozza meg a konkrét földárakat és a földértékelési tanácsadói tevékenységeket; és egyúttal útmutatást ad a településeknek a földértékeléssel kapcsolatos nehézségek és problémák megoldásában.
Összpontosítás a Körlevelek meglévő problémáinak, korlátainak és akadályainak felülvizsgálatára, azok haladéktalan módosítása és kiegészítése érdekében a hatáskörnek megfelelően, különösen a 2014. június 30-i 36/2014/TT-BTNMT számú, a földértékelési módszereket részletező körlevélre; földár-táblázatok kidolgozása és kiigazítása; konkrét földértékelés és tanácsadás a földár meghatározásával kapcsolatban, amelyet a 44/2014/ND-CP számú rendeletet módosító és kiegészítő rendelettel együtt adnak ki.
A Földinformációs Rendszer országos központosított, egységes, szinkron, többcélú és összekapcsolt kiépítésére és tökéletesítésére kell összpontosítani, hozzájárulva az állami földgazdálkodás hatékonyságának és eredményességének javításához.
A helyi önkormányzatok esetében a miniszterelnök kérte a 2023. március 11-i 33/NQ-CP számú határozatban foglalt feladatok és megoldások végrehajtásának folytatását, amely számos megoldást kínál az ingatlanpiac biztonságos, egészséges és fenntartható fejlődésének megszüntetésére és előmozdítására. A Népi Bizottság elnöke proaktívan munkacsoportokat hozott létre, amelyek a térség ingatlanprojektjeinek megvalósítása során felmerülő nehézségek és akadályok felülvizsgálatára és elhárítására összpontosítanak.
Sürgősen és célzottan hajtsa végre a miniszterelnök 2023. április 3-i 338/QD-TTg számú határozatában kifejezetten meghatározott feladatokat, amelyek jóváhagyták a „Beruházás legalább 1 millió szociális lakás építésébe alacsony jövedelműek és ipari parkokban dolgozók számára a 2021-2030 közötti időszakban” projektet, valamint a szociális lakások építésére, a munkavállalók lakhatására, valamint a társasházak felújítására és újjáépítésére irányuló projektekre vonatkozó 120 000 milliárd VND hitelprogramot.
A tervezési munka megerősítése. Kutatás a hatóságon belüli adminisztratív eljárások egyszerűsítésére és lerövidítésére. Összpontosítás a képzésre, a személyzet és a köztisztviselők kapacitásának és felelősségtudatának javítására.
A vállalkozások számára a miniszterelnök azt javasolta, hogy továbbra is proaktívan szervezzék meg a vállalkozások, befektetési portfóliók és befektetési termékstruktúrák felülvizsgálatát és szerkezetátalakítását annak biztosítása érdekében, hogy azok összhangban legyenek a vállalkozás pénzügyi kapacitásával, méretével és irányítási képességével, valamint a társadalom valós igényeivel.
Sürgősen felülvizsgálja, befejezze, jelentse és javasolja az illetékes szerveknek és személyeknek a projekt jogi eljárásainak megfontolását és megoldását a projekt gyors telepítése és megvalósítása érdekében, biztosítva a jogi előírásoknak való megfelelést.
Megfelelő erőforrásokat kell összpontosítani a hamarosan befejeződő projektekre, a nagy megvalósíthatóságú, hamarosan üzembe helyezhető nagyszabású projektekre, a tőke visszanyerésére, a vállalkozások cash flow-jának megteremtésére és a piaci kínálat növelésére. A tőkeforrások felülvizsgálata és átalakítása; a rossz hitelek és a lejárt hitelek kezelésére kell összpontosítani, hogy megteremtsék a hitelforrásokhoz, kötvényekhez, értékpapírokhoz való hozzáférés alapját és feltételeit a projektek megvalósításához.
Az Információs és Kommunikációs Minisztériumnak, a médiaügynökségeknek és a sajtónak növelnie kell az objektív és őszinte tájékoztatást, figyelmet kell fordítania az ingatlanpiacon felmerülő nehézségek és akadályok elhárítására irányuló megoldások javaslatára és javaslatára. Az embereket útmutatásban, tájékoztatásban kell részesíteni, ingatlanokkal, üzleti termékekkel kapcsolatos információkkal kell ellátni, valamint tájékoztatni kell őket a párt és az állam ingatlanpolitikájáról.
A Kormányzati Felügyelőség számos településen fokozta a meglepetésszerű közszolgálati ellenőrzések számát.
A Belügyminisztérium sürgősen elkészíti és kihirdetésre benyújtja azt a rendeletet, amely szabályozza a gondolkodni, tenni merni, proaktív és kreatív káderek ösztönzését és védelmét.
Az illetékes minisztériumok, ágazatok és ügynökségek a rájuk bízott funkciók és feladatok alapján proaktívan elhárítják az ingatlanpiac nehézségeit az irányítási területükön; megoldásokat javasolnak a hatáskörüket meghaladó, felmerülő kérdésekre.
A miniszterelnök ismét felkérte az illetékes szervezeteket, beleértve az állami igazgatási szerveket, a helyi önkormányzatokat, a bankokat, a vállalkozásokat és a lakosságot, hogy vállaljanak felelősséget, fogjanak össze szolidaritásban és egységben a nehézségek és problémák megoldása érdekében, a konferencia után is folytassák a pozitív változások létrehozását, és támogassák az ingatlanpiac biztonságos, egészséges, hatékony és fenntartható fejlődését.
Forrás: Chinhphu.vn
[hirdetés_2]
Forrás
Hozzászólás (0)