Fel kell gyorsítani 2 városi projekt előrehaladását

Erőfeszítések a föld megtisztítására

2024 decemberének végén a Van Phong Gazdasági Övezet Igazgatótanácsa jóváhagyta a Co Ma High-end Új Városi Terület Projekt megvalósítására befektető, a Song Han Sun Company Limited kiválasztásának eredményeit. Július 7-ig a Van Phong Gazdasági Övezet Igazgatótanácsa megadta a Co Ma High-end Új Városi Terület Projekt befektetési regisztrációs tanúsítványát a befektetőnek. A jelentés szerint Tu Bong község befejezte a terület (több mint 220 hektár, 1435 eset) felmérését és számlálását. Jelenleg a község kártérítési terveket tesz közzé, és szervezkedik, hogy mozgósítsa az embereket a terv elfogadása érdekében. A várakozások szerint a település júliusban visszaszerzi és átadja a földterület első fázisát, amely körülbelül 120 hektáros.

A Co Ma új, magas színvonalú városi terület projektjének megvalósítási területe.

A Nha Trang Vegyes Városi Terület Projektet a Ha Long Sun Company Limited és az Asean Ha Long Turisztikai Részvénytársaság valósítja meg. Nguyen Van Minh, a Nam Nha Trang kerület népi bizottságának elnöke elmondta, hogy a projekt keretében visszanyerendő teljes földterület meghaladja a 185 hektárt. Jelenleg a kerületi földalap-fejlesztési központ mintegy 154 hektárt mért fel, közel 130 hektárt vett fel leltárba, és 65 esetre vonatkozóan tett közzé kártalanítási terveket. A helyi önkormányzat erőfeszítéseket tesz 81 hektárnyi terület megtisztításának prioritásként való kezelésére. A nehézséget az okozza, hogy a projekt felmérési térképét az illetékes hatóság nem hagyta jóvá.

A projekttel kapcsolatban június 4-én a Tartományi Népi Bizottság kiadta a 6929. számú dokumentumot, amelyben felkérte a befektetőt, hogy előlegezzen a kártérítés és az áttelepítési támogatás megszervezéséhez szükséges forrásokat; a befektető június 5-én teljesítette az előleget. A szabályozásnak megfelelően a földkiosztással és földbérlettel kapcsolatos kártérítést, támogatást és áttelepítést a projektszerződés hatálybalépésétől számított 14 hónapon belül, vagy a befektető javaslata alapján az illetékes állami szerv által jóváhagyott részletes ütemterv szerint kell elvégezni. A földterület-visszaszerzést, a kártérítést, a támogatást és az áttelepítést a földtörvény rendelkezéseivel összhangban kell végrehajtani.

Nguyen Minh Thu, a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium igazgatóhelyettese elmondta, hogy jelenleg mindkét projektben viszonylag kedvezően haladnak a területrendezési munkálatok, és szinte nincsenek jogi szabályozásokkal kapcsolatos problémák. Korábban a területrendezési munkálatokat egy 6 lépésből álló folyamat szerint végezték; most az új szabályozások jelentősen enyhültek. Jelenleg azonban a Nam Nha Trang kerületi Földalap-fejlesztési Központon kívül más központok létrehozása nem történt meg, ami befolyásolja a végrehajtási munkálatokat.

Sürgősen teljesíteni kell az építkezés megkezdéséhez szükséges eljárásokat

A vizsgálat során ismertté vált, hogy a Co Ma új, csúcskategóriás városi terület projekt esetében a Van Phong Gazdasági Övezet Igazgatótanácsa a március 19-i 66. számú határozatában jóváhagyta a tervezési feladatot. Június 12-én a tanács jóváhagyta a projekt részletes építési tervezési tervét (1/500 méretarány). Június 23-án a befektető benyújtotta a környezeti hatásvizsgálati dokumentációt a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumhoz értékelésre. A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium jelenleg egy értékelő tanácsot hozott létre, és a projekt várhatóan augusztus elején kap építési engedélyt.

Nha Trang vegyes városi terület projektmegvalósítási területe.

Le Hong Phuong úr, a Van Phong Gazdasági Övezet Igazgatótanácsának helyettes vezetője elmondta: „Jelenleg a Co Ma Új Felsőkategóriás Városi Terület Projekt továbbra is nehézségekkel küzd, például: A kompenzációs tervek értékelése és jóváhagyása nem minden területre összpontosult, így az 1. fázisban a földterületek kiosztása nem teljes, teljes és összefüggő legyen; egyes háztartások nem értettek egyet a kompenzációs tervvel (közel 100 eset/840 tervkészítési eset); a földalap-fejlesztési ügynökség az új közigazgatási egység létrehozása és a tartomány egyesülése után nem fejezte be az átszervezést és a kinevezést, így a szervezési és végrehajtási munka megszakadt. Ezenkívül a műszaki infrastrukturális munkálatok (villany, vízellátás, telekommunikáció, öntözőcsatornák) kompenzációs terveinek értékelése lassú, ami befolyásolja az 1. fázisú építkezések megvalósítását és megkezdését.”

A Nha Trang Vegyes Városi Terület Projekttel kapcsolatban a Pénzügyminisztérium azt javasolja, hogy a Tartományi Népi Bizottság fontolja meg, hogy utasítsa Nam Nha Trang kerület Népi Bizottságát, hogy működjön együtt az illetékes egységekkel (rendőrség, lakossági csoportok stb.) az emberek aktív terjesztése és mozgósítása érdekében a kompenzációs tervvel kapcsolatos konszenzus elérése érdekében, különös tekintettel a terület megtisztításának folyamatos végrehajtására a felesleges földterületek elosztásának biztosítása érdekében. Az illetékes osztályok, fióktelepek és egységek együttműködnek a befektetőkkel az előírt jogi eljárások lebonyolítása érdekében, hogy a projektet a jóváhagyott ütemtervnek megfelelően, haladéktalanul megvalósítsák. A befektetők felelősek az illetékes szervekkel való együttműködésért a földhasználattal kapcsolatos beruházási projektszerződés tartalmának megfelelően, különös tekintettel az erőforrások rangsorolására az illetékes szervek támogatására a projekt megvalósításának folyamatában, különösen a terület megtisztításában (a kártérítés és az áttelepítési támogatás megszervezéséhez szükséges források előlegezése).

A közelmúltban, a minisztériumokkal, fióktelepekkel és településekkel együttműködve e két projekt előrehaladásán, Tran Hoa Nam úr, a Tartományi Népi Bizottság alelnöke kérte a minisztériumokat, fióktelepeket és településeket, hogy tegyenek nagyobb erőfeszítéseket a két projekt augusztus 19-én kezdődő előrehaladásának biztosítása érdekében, különös figyelmet fordítva a terület megtisztítására. A Nha Trang Vegyes Városi Terület Projekt esetében a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumnak július 12-ig be kell fejeznie a kataszteri térkép felmérését a leltározási munkálatok elvégzéséhez, valamint a kártalanítási, támogatási és áttelepítési tervek kidolgozásához; július 25-ig a Nam Nha Trang kerület Népi Bizottságának meg kell erősítenie, hogy a terület megtisztítása megtörtént a projekt megkezdéséhez. Az Építési Minisztérium tanulmányozza és jóváhagyja a projekt eljárásait annak megállapítására, hogy a projekt megkezdése előtt szükség van-e építési engedélyre. A Co Ma Új Prémium Városi Terület Projekt esetében a Tu Bong Község Népi Bizottsága gyorsan kijelölte azt a területet, ahol az építkezés várhatóan megkezdődik, a terület megtisztítására összpontosítva, és július 25-ig meg kell erősítenie, hogy a terület megtisztítása és kártalanítása megtörtént. A Tartományi Népi Bizottság alelnöke, Tran Hoa Nam felkérte a Tartományi Földalap Fejlesztési Központot, hogy mielőbb jelöljön ki külön munkatársakat, akik együttműködnek a Tu Bong Község Népi Bizottságával a kártérítés és a rendezés felgyorsítása érdekében. A Pénzügyi Minisztérium és a Van Phong Gazdasági Övezet Igazgatótanácsa átfogóan figyelemmel kísérte e két projekt előrehaladását, haladéktalanul összefoglalta a felmerült nehézségeket és problémákat, és jelentést tett a Tartományi Népi Bizottságnak a hatáskörükön belüli megoldás érdekében.

MANH HUNG

Forrás: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202507/day-nhanh-tien-do-2-du-an-khu-do-thi-d2014b3/