Annak érdekében, hogy az új ingatlanpolitika gyorsan végrehajtásra kerüljön.

Október 15-én Hanoiban a Vietnami Ingatlanszövetség a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériummal és az Építési Minisztériummal együttműködve párbeszédre irányuló konferenciát szervezett a jogalkotó szervek, szakértők, vállalkozások és a sajtó képviselői között a Földtörvény, a Lakásjog, az Ingatlanjog, valamint azok végrehajtási irányelveinek megértéséről és alkalmazásáról az ingatlanpiaci vállalkozások gyakorlati működésében.

A konferenciára Hanoiban került sor (Fotó: PV)

A földtörvény, a lakástörvény és az ingatlanüzleti törvény hatékony végrehajtásáról szóló, 2024. augusztus 13-i 79/CD-TTg számú miniszterelnöki rendelettel összhangban, valamint az illetékes minisztériumok és ágazatok vezetőinek véleménye alapján, és az ingatlanüzleti közösség tényleges működésének és igényeinek felmérését követően a Vietnami Ingatlanszövetség kommunikációs projektet tervez megvalósítani a föld-, lakás- és ingatlanüzleti politikák és törvények hatékony terjesztése és érvényesítése érdekében.

A projekt a Vietnami Ingatlanszövetség által a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériummal, valamint az Építési Minisztériummal együttműködve szervezett tevékenységek sorozatát foglalja magában, Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes 7058/VPCP-NN számú hivatalos levelében foglalt utasításokat követően.

Dr. Nguyen Van Khoi, a Vietnami Ingatlanszövetség elnöke, a Hanoi Népi Bizottság korábbi alelnöke (Fotó: PV)

A sorozat első eseménye egy Párbeszéd Konferencia a jogalkotó testületek, szakértők, vállalkozások és a sajtó között a 2024-es Földtörvény, a 2023-as Lakástörvény, a 2023-as Ingatlantörvény, valamint azok végrehajtási irányelveinek megértéséről és alkalmazásáról az ingatlanüzletágak gyakorlati működésében.

A kommunikációs projekt, beleértve a Párbeszéd Konferenciát is, célja, hogy információkat terjesszen azokról az új pontokról és fontos kérdésekről, amelyekre a polgároknak és a vállalkozásoknak figyelniük kell a három új törvényben és azok végrehajtási irányelveiben, hogy azokat helyesen és teljes mértékben megértsék, valamint szinkron és hatékonyan alkalmazzák és hajtsák végre. Ezenkívül a Konferencia teret biztosít a vállalkozások véleményének és javaslatainak meghallgatására, ezáltal kezelve azokat az aggályokat vagy nehézségeket, amelyek a föld-, lakás- és ingatlanüzletággal kapcsolatos új jogi keretrendszer gyakorlati alkalmazása során felmerültek vagy felmerülhetnek a polgárok és a vállalkozások számára. Ugyanakkor tisztázza az új törvények hatását az ingatlanüzletágak működésére és befektetési környezetére, beleértve mind a lehetőségeket, mind a kockázatokat, és megfelelő ajánlásokat fogalmaz meg a vállalkozások számára. Ajánlásokat és megoldási javaslatokat tesz a föld-, lakás- és ingatlanüzletággal kapcsolatos politikák és jogszabályok további javítására, a vállalkozások számára kedvező üzleti környezet megteremtése érdekében.

Nguyễn Đủ Nhan úr, a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium Földhivatalának igazgatóhelyettese (Fotó: PV)

A konferencia két szekcióra oszlott. A délelőtti szekció a következőkre összpontosított: A 2024. évi földtörvény és végrehajtási irányelveinek hatékony alkalmazása az ingatlanpiaci vállalkozások gyakorlati működésében. Ennek megfelelően a konferencia meghallgatta a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium, az Országgyűlés Gazdasági Bizottsága képviselőinek és szakértőknek az alábbi témákban tartott előadásait: A 2024. évi földtörvény és végrehajtási irányelveinek jelentős új pontjai; A 2024. évi földtörvény megértése és hatékony végrehajtása, valamint az ingatlanpiaci vállalkozások előtti lehetőségek; A 2024. évi földtörvény helyi önkormányzatok és ingatlanpiaci vállalkozások általi irányításának, alkalmazásának és végrehajtásának folyamatában figyelembe veendő pontok, különös tekintettel a többféle értelmezést igénylő kérdésekre. Ezenkívül a konferencia a következőkkel kapcsolatos „forró” kérdések tisztázására összpontosított: Földrendezés és projektek; Projektek árverése és pályáztatása; Földértékelési módszerek és földár-táblázatok; Konkrét földárak meghatározása olyan esetekben, amikor a földet a 2024. évi földtörvény előtt osztották ki vagy adták bérbe; átmeneti rendelkezések; az új földár-számítási módszer alkalmazásának hatásai az ingatlanpiaci vállalkozásokra és az ingatlanárakra...; valamint egyéb olyan kérdések, amelyeket a részletes szabályozásokban és végrehajtási irányelvekben pontosan és teljes körűen meg kell határozni.

Vuong Duy Dung úr, az Építési Minisztérium Lakásügyi és Ingatlanpiaci Igazgatási Osztályának igazgatóhelyettese (Fotó: PV)

A délutáni szekció a következő témára összpontosított: A 2023-as Lakástörvény és a 2023-as Ingatlankereskedelmi Törvény végrehajtása: Lehetőségek, kihívások és kérdések a helyi önkormányzatok és az ingatlanpiaci vállalkozások számára. Ezen az ülésen a konferencia meghallgatta az Építésügyi Minisztérium képviselőinek előadásait a következőkről: Az ingatlanpiaci vállalkozásokat érintő új szempontok a 2023-as Ingatlankereskedelmi Törvény, a Lakásügyi Törvény és azok részletes szabályozása értelmében; valamint szakértői előadásokat a következő témákban: Figyelembe veendő pontok a Lakástörvény és az Ingatlankereskedelmi Törvény helyi önkormányzatok és ingatlanpiaci vállalkozások általi irányításának, alkalmazásának és érvényesítésének folyamatában.

Ezzel egyidejűleg a megbeszélés során a szerkesztőség képviselői és a szakértők a vállalkozások aggályainak cseréjére, tisztázására és megválaszolására fognak összpontosítani a következőkkel kapcsolatban: tőkemobilizáció az építés alatt álló lakás- és építési projektekből; ingatlanügyletek átruházása; a befektetők pénzügyi kötelezettségeinek garantálása az építés alatt álló ingatlanprojektekbe olyan esetekben, amikor a vevők nem kérnek garanciát; a társasházi és irodai lakásokba történő befektetések és üzleti tevékenység jogalapja; szociális lakások, régi társasházak felújítása, lakhatási szabványok és szabályozások...; valamint egyéb olyan fontos kérdések, amelyeket a részletes szabályozásokban és végrehajtási irányelvekben helyesen és teljes körűen kell meghatározni a gyakorlati végrehajtás hatékonyságának javítása és a vállalkozások beruházási és üzleti tevékenységének megkönnyítése érdekében.

Előadók cserélnek eszmét az eseményen (Fotó: HNV)

A Párbeszéd Konferenciát követően a Vietnami Ingatlanszövetség jelentést tesz a miniszterelnöknek a törvények végrehajtásának további javítására vonatkozó ajánlásokról és javaslatokról, a földterületekre, a lakhatásra és az ingatlanüzletágra vonatkozó új politikák és törvények gyakorlatba ültetéséről, az egészséges és fenntartható piacfejlődés előmozdításáról, valamint a polgárok és vállalkozások jogos jogainak és érdekeinek védelméről.

Forrás: https://dangcongsan.vn/kinh-te/de-chinh-sach-moi-ve-bat-dong-san-nhanh-di-vao-cuoc-song-680682.html