Az Ipari Ingatlanfórum 2025 a zöld és fenntartható növekedést célozza meg.

Október 29-én délután került megrendezésre Ho Si Minh-városban a „Pozíció megerősítése, a mozgalom felkarolása” témájú 2025-ös Vietnami Ipari Ingatlanfórum, amelyen ingatlanügynökségek, szakértők, befektetők, valamint hazai és külföldi vállalkozások képviselői vettek részt. Az eseményt a Pénzügyi és Befektetési Újság és a Vietnami Ipari Ingatlanszövetség (VIREA) közösen szervezte, a Pénzügyminisztérium védnökségével.

A Fórumon tartott megnyitóbeszédében Pham Van Hoanh úr, a Pénzügy-Befektetési Újság főszerkesztője és a Fórum Szervezőbizottságának vezetője hangsúlyozta, hogy 2025-ben lesz az 5. évfordulója a Fórum éves megrendezésének, és a változékony globális gazdasági környezet ellenére Vietnam továbbra is „a régió fénypontjaként” kiemelkedik.

Pham Van Hoanh úr, a Finance - Investment újság főszerkesztője mondta el a fórum megnyitó beszédét.

Pham Van Hoanh úr kijelentette, hogy a harmadik negyedévben elért 8,23%-os és a 2025 első kilenc hónapjában elért 7,85%-os növekedési ütemet követően az egész évre kitűzött 8%-os növekedési cél teljes mértékben megvalósítható, megerősítve a gazdaság szilárd alapjait. Emellett a külföldi közvetlen befektetések (FDI) továbbra is kulcsfontosságú hajtóerőt jelentenek. 2025 első kilenc hónapjában Vietnam 28,5 milliárd dollár jegyzett tőkét regisztrált, ami 15,2%-os növekedést jelent ugyanennyi időszakhoz képest; a kifizetett tőke elérte a 18,8 milliárd dollárt, ami 8,5%-os növekedést jelent.

„Ezek a számok a nemzetközi befektetők erős bizalmát mutatják Vietnam befektetési környezetében és fejlődési kilátásaiban” – hangsúlyozta Pham Van Hoanh úr.

Nemcsak a külföldi közvetlentőke-befektetések mennyisége nőtt, hanem minőségük is jelentősen javult, számos nagyvállalat, mint például a Qualcomm, az NVIDIA, a LEGO, a SYRE… bővítette beruházásait és K+F központokat épített Vietnámban. Ezzel párhuzamosan a hazai üzleti szektor is virágzott, az első kilenc hónapban több mint 231 000 vállalkozás regisztrált új alapításra vagy működés újraindítására, ami több mint 26%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest.

„Az ipari ingatlanpiac a növekedés „kemény infrastruktúrájává” válik, az iparosodás, a modernizáció és a nemzetközi integráció ugródeszkájává” – erősítette meg Hoanh úr. Vietnamban jelenleg 447 ipari park található, összesen 134 600 hektár területtel, amelyből 93 000 hektár bérbe adható ipari terület; ezen felül 26 határ menti és 20 tengerparti gazdasági övezet található, összesen közel 1,7 millió hektár területtel, több mint 11 200 külföldi közvetlen befektetési és 10 600 belföldi projektet vonzva.

A 2025-ös Vietnámi Ipari Ingatlanfórum áttekintése.

Hoanh úr szerint az idei téma, a „Stabilizáló pozíció, a mozgás felkarolása”, tükrözi Vietnam proaktív szellemét az integráció folyamatában: „Stabilizáló pozíció – mert Vietnam megerősítette magát stratégiai befektetési célpontként és megbízható választásként a nemzetközi közösség számára; A mozgás felkarolása – mert a mai előnyöknek csak akkor van értelme, ha proaktívan átalakítjuk magunkat, és megragadjuk az új trendek – a digitális átalakulás, a zöld növekedés, a körforgásos gazdaság és a globális értékláncok szerkezetátalakítása – kínálta lehetőségeket.”

A fórum megnyitóján Trang Le asszony, a JLL Vietnam vezérigazgatója és kutatási és tanácsadási igazgatója exkluzív jelentést mutatott be „A mozgástól a növekedésig: Vietnam ipari ingatlanpiacának története” címmel. A jelentés rámutatott, hogy Vietnam jelenleg a globális ellátási lánc áthelyezési hullám középpontjában áll, a politikai stabilitásnak, az átlátható befektetési környezetnek és a vonzó ösztönző politikáknak köszönhetően.

A JLL statisztikái szerint az ipari parkok átlagos kihasználtsági aránya meghaladja a 73%-ot, ami a földterületek és a gyártóterületek iránti erős keresletet tükrözi, különösen a high-tech, az elektronikai, a gyógyszeripari, a logisztikai és az adatközponti szektorokban.

A fórum két mélyreható vitaülést foglalt magában. Az első ülést, amelynek témája az „Erős pozíció megőrzése a globális környezetben” volt, Dr. Nguyen Cong Ai, a KPMG Vietnam vezérigazgató-helyettese moderálta, és azokra a stratégiákra összpontosított, amelyek segíthetnek Vietnamnak megőrizni és növelni vonzerejét a külföldi közvetlen befektetések számára.

Olyan előadók, mint Tran Thi Hai Yen asszony ( Pénzügyminisztérium ), Truong Gia Bao úr (VIREA), Will Tran úr (JLL Vietnam), Tran Tan Sy úr (KN Holdings), Hardy Diec úr (KCN Vietnam) és Dinh Hoai Nam úr (SLP Vietnam) megosztották véleményüket a költségelőnyökről a hosszú távú bizalmi előnyökre való áttérésről, és azt javasolták, hogy a kormány játsszon vezető szerepet Vietnam stratégiai befektetési partnerként való újrapozícionálásában a regionális értékláncban.

Trang Le asszony, a JLL Vietnam vezérigazgatója és a kutatási és tanácsadási részleg vezető igazgatója beszámolót tartott a fórumon.

A második vitaülés, melynek témája „Vietnam ipari ingatlanpiaca egy új növekedési ciklus előtt” volt, és amelyet Catherine Huynh, a Grow B Consulting ipari ingatlanszolgáltatásokért felelős igazgatója moderált, a feltörekvő piaci trendekre összpontosított: a high-tech tőkeáramlások növekedésére, az ESG-követelményekre, valamint a következő generációs ipari parkok – zöld, intelligens, logisztikával és adatközpontokkal integrált – fejlesztési trendjére.

A Truong An Duong (Frasers Property Vietnam), Truong Bui (Roland Berger Vietnam), Lam To Trinh (NS BlueScope Vietnam), Truong Khac Nguyen Minh (Prodezi Long An), Vo Hoang Thanh (Saint-Gobain Vietnam) és Le Thi Kim Thanh (Suez Southeast Asia) szakértők megoldásokat mutattak be a jogi, munkaügyi és földköltségekkel kapcsolatos szűk keresztmetszetek kezelésére és a regionális kapcsolatok megerősítésére.

Szakértők szerint Vietnam új növekedési ciklusba lép az ipari ingatlanpiacon, mivel a csúcstechnológiás külföldi közvetlen befektetések hulláma és a zöld és intelligens infrastruktúra iránti igény egyre nyilvánvalóbbá válik. Az ipari parkok fejlesztési modellje már nem korlátozódik a földterületek bérbeadására, hanem integrált ipari ökoszisztémává bővült, fenntartható értéket teremtve mind a befektetők, mind az infrastruktúrát bérbe adó vállalkozások számára.

A rendezvény keretében a Szervezőbizottság meghirdette a "Zöld Jövőért - VIPF Zöld Jövő 2025" díjakat, amelyek célja a fenntartható fejlődési stratégiák terén úttörő vállalkozások elismerése. Idén a program hat díjkategóriára bővült az ipari park fejlesztői, az infrastruktúra-lízingcégek és a zöld ipari megoldásokat kínáló szolgáltatók számára, több mint 50 résztvevő vállalkozást vonzva.

A kiválasztási kritériumok az ökoipari parkokról szóló 35/2022/ND-CP rendeleten, az ESG-szabványokon és az energiatakarékosságra vonatkozó szabályozásokon alapulnak. A kiválasztó bizottságban az Investment Newspaper, a VIREA, a JLL képviselői, valamint a körforgásos gazdaság területének független szakértői vesznek részt.

Forrás: https://baotintuc.vn/kinh-te/dien-dan-bat-dong-san-cong-nghiep-2025-huong-toi-tang-truong-xanh-va-ben-vung-20251029142856424.htm