(Dan Tri) - November 6-tól Long Anban a lakótelkek minimális nagysága a telekfelosztás után 25-100 m2, a mezőgazdasági területeké 500-1000 m2, az ipari parkoké pedig 2000 m2 között mozog.
Long An tartomány Népi Bizottsága a közelmúltban kiadta a 49/2024. számú határozatot, amely szabályozza a földosztás, a birtokrendezés és a földfelosztás minimális területének feltételeit a térség egyes földtípusai esetében. Az új határozat 2024. november 6-án lép hatályba.
A határozat szerint a 19 méternél nagyobb vagy azzal egyenlő piros vonalakkal rendelkező tömegközlekedési útvonalak melletti lakótelkek esetében a felosztás utáni minimális terület városi területeken 45 m2, vidéki területeken 100 m2. A 19 méternél kisebb piros vonalakkal rendelkező tömegközlekedési útvonalak melletti lakótelkek esetében a felosztás utáni minimális terület városi területeken 36 m2, vidéki területeken 80 m2.
Lakótelkek, amelyek közforgalmú útvonalakkal vagy gyalogutakkal szomszédosak, de piros vonalakkal még nem jelöltek ki, a parcellázás utáni minimális terület városi területeken 80 m2, vidéki területeken 100 m2.
Mezőgazdasági földterületek esetében a Duc Hue, Thanh Hoa, Tan Thanh, Moc Hoa, Vinh Hung és Tan Hung kerületekben a minimális terület a felosztás után 1000 m2. Más területeken a minimális terület 1000 m2 rizsföldek és termelési erdőterületek esetében, 500 m2 a fennmaradó mezőgazdasági földterületek esetében. Ipari parkok és ipari csoportok esetében a minimális terület a felosztás után 2000 m2.
Egy telek Long Anban (Fotó: Dai Viet).
Kereskedelmi, szolgáltató és nem mezőgazdasági termelési területek esetében, ha a telek jóváhagyott részletes építési tervvel rendelkező területen található, az újonnan kialakított teleknek biztosítaniuk kell a részletes építési terv szerinti területet. Ha a telek jóváhagyatlan részletes építési tervvel rendelkező területen található, az újonnan kialakított telek és a megmaradó telek legalább 1000 m2 nagyságú területet kell biztosítaniuk.
Ezen kívül Long An tartomány a földmegosztás további 4 esetét is szabályozza.
Először is, lakótelkek felosztása a földhasználati jogok átruházása érdekében, ahol a földhasználók szegény háztartások, közel szegény háztartások, vagy különösen nehéz helyzetben lévők.
Másodszor, a lakótelek megfelel a felosztás feltételeinek és a felosztáshoz szükséges minimális területnek, de korábban egy háztartás vagy magánszemély adományozta, vagy beleegyezett, hogy a telek egy részét (térítés nélkül) közhasználatra visszaszerzi.
Harmadszor, lakótelkek felosztása annak érdekében, hogy a szülők földhasználati jogokat adjanak gyermekeiknek, örökölve a földhasználati jogokat és a földhöz kapcsolódó vagyont.
Negyedszer, a közforgalmi útvonalakkal szomszédos meglévő lakótelkek megosztása, a telekmegosztás feltételeinek biztosítása, a vízellátás, a csatornaellátás és az áramellátás biztosítása, a lakásépítési terület biztosítása, de a telekméretre vonatkozó feltételek nem biztosítása, illetve a minimális területre vonatkozó feltételek nem biztosítása.
Ezekben az esetekben a település előírja, hogy az újonnan kialakított telek, valamint a vörös vonalhatáron belüli telekterület és az építési védőterület környezetében lévő terület levonása után fennmaradó telek legalább 4 m szélességet és mélységet, valamint legalább 25 m2 területet biztosítson. Ugyanakkor a földhasználó a telekfelosztást csak egyszer vizsgálhatja meg és oldhatja meg.
[hirdetés_2]
Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-long-an-20241101032335519.htm
Hozzászólás (0)