Da Nang: Jelentősen megnőtt a földterület iránti kereslet

DNVN - Július 18-án a DKRA Group ingatlanszolgáltató vállalat közzétette a „Jelentés a Da Nang és környéke ingatlanpiacáról a 2025 második negyedévében” című kiadványát, amelyben pozitív fellendülést könyvelhetett el a lakások és a sorházak/villák szegmensében.

A földterületek iránti kereslet 50%-kal nőtt az előző év azonos időszakához képest.

A szárazföldi szegmensben 2025 második negyedévében a Da Nang piac és a környező területek elsődleges kínálata körülbelül 23%-os csökkenést mutatott 2024 azonos időszakához képest. Da Nang (régi) és Quang Nam (régi) továbbra is a két fő helyszín, amelyek a piaci kínálat 100%-át teszik ki. A kereslet jelentősen javult, 50%-os növekedést mutat az előző év azonos időszakához képest, a fogyasztás az elsődleges kínálat körülbelül 15%-ának felel meg.

A Da Nangban és környékén található telkek iránti kereslet 2025 második negyedévében 50%-kal nőtt az előző év azonos időszakához képest.

Az elsődleges árszint az előző negyedévhez képest stagnált, és átlagosan körülbelül 6-8%-os növekedést ért el 2024 végéhez képest. A másodlagos piac önmagában átlagosan körülbelül 7%-os növekedést mutatott 2025 első negyedévéhez képest, a kiépített infrastruktúrával és jogi dokumentumokkal rendelkező, a piacon jó hírű befektetők által alkalmazott termékekre összpontosítva.

A lakáspiacon az elsődleges kínálat közel 20%-kal nőtt az előző év azonos időszakához képest; ezen belül a régi Da Nang terület, konkrétan a Hai Chau és a Son Tra (régi) kerületek a teljes piac elsődleges kínálatának közel 76%-át tették ki. Az elsődleges fogyasztási ráta pozitívabb jelet mutatott, elérve a teljes elsődleges kínálat mintegy 55%-át, főként a negyedévben a Hai Chau (régi) kerületben indított új projektekben.

A DKRA Csoport szerint a piacon a szegmensek közötti kínálat egyensúlyhiányt mutat. Ennek megfelelően az „A” osztályú és luxuslakások kínálata a teljes piac elsődleges kínálatának 77%-át teszi ki. A másodlagos piaci likviditás a javulás útján halad, az előző negyedévhez képest 2–6%-os enyhe növekedéssel.

A lakáskínálat várhatóan növekedni fog 2025 harmadik negyedévében.

A DKRA Csoport előrejelzése szerint Da Nang város és környező területeinek földterülete 2025 második negyedévében továbbra is hiányt fog mutatni az új kínálatból, és rövid távon nem mutatnak fellendülés jeleit. Várhatóan mindössze 80-120 új termék kerül forgalomba, főként Quang Namban (régi) és Da Nangban (régi).

Az elsődleges árak továbbra is magasak a ráfordítási költségek hatása miatt. Számos befektető továbbra is széles körben alkalmaz ösztönző politikákat a piaci kereslet élénkítése érdekében. A másodlagos piac fenntartja a fellendülés lendületét mind az ár, mind a likviditás tekintetében, a lezárt jogi eljárásokkal és kényelmes csatlakozással rendelkező termékcsoportokra összpontosítva...

A lakásszegmensben az új kínálat várhatóan növekedni fog 2025 harmadik negyedévében, 1500-2500 egység körül ingadozva, főként Da Nangban (régi) koncentrálódva. Az „A” osztályú lakásszegmens továbbra is nagy részét teszi ki az új kínálati struktúrának, amely a Hai Chau (régi) és a Son Tra (régi) kerületekben koncentrálódik.

A piaci kereslet továbbra is fenntartja a fellendülés lendületét, de nehéz sok áttörést látni. Az elsődleges és másodlagos likviditás valószínűleg nem fog áttörést elérni rövid távon. A piacon azonban várhatóan számos új fejlődési tényező jelenik meg, miután az Országgyűlés elfogadta a Nemzetközi Pénzügyi Központ létrehozásáról szóló határozatot, hozzájárulva a regionális ingatlanpiac potenciáljának előmozdításához.

Hai Chau

Forrás: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-tang-dang-ke/20250718041614620