Az Evergrande alapítójának 70 millió dolláros kúriája eladó.

[hirdetés_1]

Az SCMP szerint a felszámolóbiztos eladásra kínált egy 550 millió hongkongi dollár (70,2 millió USD) értékű luxusingatlant Hongkongban, amely az Evergrande Group alapítójához, Hui Ka-yanhoz köthető.

A Black's Link Roadon található 10E számú ingatlan egy háromszintes, 4933 négyzetláb (458,29 m2) alapterületű kúria a The Peak negyedben – Hongkong legdrágább lakóövezetében.

A kúria eladásáért felelős Savills ingatlanügynök ajánlatokat vár az ingatlanra, a licitálás határideje április 22.

Hui Ka-yan úr rezidenciájának helye a The Peak negyedben, Hongkongban. (Fotó: SCMP)

A hongkongi földhivatal adatai szerint az Evergrande hitelezője, az Orix Asia Capital, tavaly novemberben Cosimo Borrellit és Tang Tak Yeungot nevezte ki a Black Link Roadon található 10C és 10E lakások vagyonfelügyelőinek.

A két ingatlan Hui úrhoz a társa, Tan Haijun révén kapcsolódik, aki állítólag a Giant Hill, a két kúriát birtokló cég igazgatója.

Thomas See, a Savills igazgatóhelyettese elmondta, hogy a szintén Hui úrhoz köthető 10C lakást hamarosan eladásra kínálják, miután a hatósági eljárás lezárult.

Hui úr egy másik, a Black's Linken található ingatlana, a 10B, 2022 márciusában került eladásra.

Hui úr 2021. július 30-án lemondott a Giant Hill igazgatói posztjáról, és Tan úr még aznap átvette a pozíciót.

Január végén a hongkongi Legfelsőbb Bíróság jóváhagyta a hitelezők kérelmét a világ legnagyobb eladósodottságú ingatlanfejlesztőjének felszámolására, amelynek adóssága 328 milliárd dollár, ami a városban valaha feljegyzett legnagyobb ilyen eset.

Lakások a Black's Link Road 10. szám alatt, a The Peak negyedben, Hongkongban. (Fotó: Mingtiandi)

Hongkong ezen a héten feloldotta az évtizedek óta érvényben lévő ingatlanpiaci korlátozásokat, egy drasztikus lépés keretében, hogy fellendítse a küszködő szektort. A kikötővárosban az ingatlanárak januárban kilencedik egymást követő hónapban estek, amivel a hivatalos lakásárindex hétéves mélypontra süllyedt. A lakásárak 23%-kal estek a szeptemberi rekordmagassághoz képest.

A hatályon kívül helyezett intézkedések közé tartozik a nem rezidensekre kivetett vevői illeték, valamint az új lakásügyi illeték a második lakást vásárlók számára. Ezenkívül a lakástulajdonosoknak a továbbiakban nem kell különleges illetéket fizetniük, ha két éven belül eladják otthonukat.

„Az illeték eltörlése közvetlen, rövid távú ösztönző hatással lesz a tranzakciókra. Ez jó jel a szárazföldi és a tengerentúli vásárlók számára” – mondta Thomas See.

Valójában, mielőtt az új döntést bejelentették volna, Hongkong luxusingatlan-piaca a fellendülés jeleit mutatta, mivel az árcsökkentések hulláma vonzotta az alkuvadászokat.

A múlt hónapban egy kínai szárazföldi vevő felvette a kapcsolatot a Mindray Bio-Medical Electronics céggel, hogy 35%-os árengedménnyel megvásároljon egy ultra-luxus otthont a The Peak negyedben. A Savills szerint a Lugard Road 25-26. szám alatti villa 838 millió hongkongi dollárért (több mint 107 millió amerikai dollárért) kelt el.

„70%-kal nőtt a lakásvásárlók forgalma a honlapunkon, és 750%-kal nőtt az illetékfizetési kötelezettségekkel kapcsolatos érdeklődések száma” – mondja Victoria Allan, a Habitat Property ingatlanügynökség alapítója és ügyvezető igazgatója.

Az ingatlanpiac megfékezésére irányuló intézkedések enyhítése mellett a hongkongi jegybank (HKMA) február 28-án enyhítette hitelpolitikáját, magasabb jelzálogkamatokat kínálva az ingatlanpiac támogatása érdekében. A 35 millió hongkongi dollárnál nagyobb értékű, Hongkongban luxuscikknek számító lakásokra 60%-os jelzálogkamat vonatkozik majd a korábbi 50% helyett.

A korlátozások feloldása több vevőt vonzhat, akik befektetési lehetőségként tekinthetnek erre – mondta Sdever Li, a Savills lakossági szolgáltatásokért felelős igazgatója. „A piaci trendeket azonban számos tényező befolyásolhatja, ezért fontos szorosan figyelemmel kísérni a helyzetet, hogy lássuk, hogyan alakul az elkövetkező hónapokban.”

Hua Yu (Forrás: SCMP)

[hirdetés_2]
Forrás