A kínai ingatlanpiaci válság a bankokra is átterjedhet

[hirdetés_1]

A kínai ingatlanpiac közel három éve tartó válsága miatt az ország legnagyobb bankjainak rossz hitelállománya az egekbe szökött.

Ezen a héten Kína négy legnagyobb állami tulajdonú bankja, köztük az Industrial and Commercial Bank of China (ICBC), a China Construction Bank (CCB), a Agricultural Bank of China (ABC) és a Bank of China (BOC), bejelentette a rossz adósságok számának meredek növekedését 2023-ban. Összességében a négy bank rossz adósságai 10,4%-kal nőttek tavaly, elérve az 1,23 billió jüant (170 milliárd dollárt).

A bankok szerint a rossz hitelek nem befolyásolták a nettó nyereséget, mivel céltartalékokat képeztek. Emellett szigorítják a kockázatkezelést az ingatlancégeknek nyújtott hiteleknél. A bankok azonban figyelmeztetnek, hogy fertőzési kockázatok kezdenek kialakulni.

E négy bank ingatlanokkal kapcsolatos teljes rossz adóssága 2023-ban 183,9 milliárd jüan volt, ami 3 milliárd jüannal több, mint az előző évben. A CCB és az ABC 43,3%-os, illetve 1,25%-os növekedést könyvelhetett el. Eközben az ICBC és a BOC ingatlanokkal kapcsolatos rossz adóssága csökkent.

Egy Evergrande lakóépület-projekt Pekingben (Kína) 2023 szeptemberében. Fotó: Reuters — Egy Evergrande lakóépület-projekt Pekingben (Kína) 2023 szeptemberében. Fotó: *Reuters*

Március 28-án Zhang Xuguang, az ABC igazgatóhelyettese azt nyilatkozta, hogy a rossz hitelek 10,96%-kal nőttek az előző év azonos időszakához képest, elérve a 300 milliárd jüant. Ennek nagy része ingatlancégeknek és helyi önkormányzatoknak nyújtott hiteleknek volt köszönhető.

Két másik nagy kínai bank is arra figyelmeztetett, hogy a rossz hitelek száma tovább fog emelkedni, mivel a lassuló gazdaság munkahelyeket veszélyeztet, az eszközárak csökkenése pedig károsítja a bankok által fedezetként tartott épületeket. A helyi önkormányzatok is egyre nehezebben tudják visszafizetni adósságaikat, mivel már nem támaszkodhatnak bevételszerzés céljából a földeladásokra, mint korábban.

„Tovagyűrűző kockázatokat és nyomást látunk az ingatlanszektor felől” – mondta Zhu Jiangtao, a Merchants Bank, Kína vezető lakossági bankjának kockázatkezelési igazgatója.

A Merchants Bank ingatlanpiaci rosszhiszemű adósságállománya közel 12%-kal, 17,2 milliárd jüanra nőtt tavaly.

A Bank of Communications ezen a héten szintén figyelmeztetett, hogy az ingatlanszektor nyomása továbbra is fennáll. Az ingatlanpiaci rossz hitelek állománya tavaly 67%-kal, 24,4 milliárd jüanra nőtt.

Kína ingatlanpiaca 2021 közepe óta válságban van a gazdaság eladósodottságának csökkentését célzó politikák miatt. Számos ingatlancég ment csődbe. Néhányuk szerkezetátalakítás alatt áll. Az elmúlt évben a kínai hatóságok egy sor intézkedést vezettek be a piac támogatására.

A China Evergrande, Kína egykor második legnagyobb ingatlanfejlesztője, jelenleg felszámolja eszközeit, hogy rendezze 300 milliárd dolláros adósságát. A Country Garden, az ország legnagyobb magánkézben lévő ingatlanfejlesztője szintén cash flow problémákkal küzd.

Ha Thu (a Nikkei és a Reuters szerint)

[hirdetés_2]
Forráslink