Visszakaphatják-e a befektetők a pénzüket a "földesúr" Evergrande összeomlása után?

A China Evergrande, amely egykor Kína egyik legnagyobb ingatlanvállalata volt, évek óta adósságválsággal küzd, de végül felszámolás alá került.

Az Evergrande külföldi hitelezőinek 11 órás tárgyalások után sem sikerült szerkezetátalakítási megállapodásra jutniuk – jelentette a Wall Street Journal .

Szakértők szerint miután a kínai bíróság elfogadja a felszámolási végzést, az Evergrande felszámolók kezébe kerül, és megpróbálja majd eladni a csoport vagyonát, hogy kifizesse a hitelezőit.

A felszámolók új adósságátstrukturálási terveket javasolhatnak a külföldi hitelezőknek. Az Evergrande évek óta befektetői betéteket használ új projektekhez meglévő építési projektek finanszírozására.

Az Evergrande 300 milliárd dolláros adósságának nagy részét új lakásokba befektetői betétek teszik ki, és a szakértők nem egyértelműek, hogy a felszámolási eljárás során ezek elsőbbséget élveznek-e a külföldi hitelezőkkel szemben.

Logó az Evergrande Center épületén Sanghajban (Fotó: AFP).

Az Evergrande-válság aggodalmakat keltett a világ második legnagyobb gazdaságának más ágazataiban is jelentkező fertőzési hatásokkal kapcsolatban.

Az ingatlanpiac az elmúlt két évtizedben Kína fő növekedési motorja volt, ami segített Pekingnek erős, kétszámjegyű gazdasági növekedést elérni.

Az utóbbi években azonban számos ingatlanóriás kényszerült csődbe menni. 2023-ban Kína 100 legnagyobb ingatlancégének új lakáseladásai több mint egyharmadával csökkentek, mindössze 451,3 milliárd jüanra.

Ezzel a helyzettel szembesülve a kínai politikai döntéshozóknak erőfeszítéseket kellett tenniük az adósságválság megelőzése érdekében.

A múlt héten a Kínai Népbank (PBoC) és a Pénzügyminisztérium intézkedéseket jelentett be az ingatlancégek likviditásának növelésére. Az intézkedések 2024 végéig lesznek érvényben, és segítenek enyhíteni a kínai ingatlanóriásokat sújtó likviditási válságot.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-dau-tu-lieu-co-the-lay-lai-tien-sau-khi-chua-chom-evergrande-sup-do-20240130192836292.htm