Október 8-án délután Tran Hong Ha miniszterelnök- helyettes országos online konferenciát vezetett a földtörvény, a lakástörvény és az ingatlanjog végrehajtásáról.
Sok dokumentum még fejlesztés alatt áll, véleményekre várnak.
Az online konferencián felszólaló Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes elmondta, hogy az építésügyi minisztérium az utóbbi időben számos iránymutató dokumentumot adott ki, amelyekben felszólították a minisztériumokat, a fiókhivatalokat és a helyi önkormányzatokat, hogy hatáskörüknek megfelelően haladéktalanul adjanak ki részletes szabályozásokat és utasításokat a két törvény végrehajtásáról.
A minisztériumok és ágazati ágak hatáskörébe tartozó dokumentumokat illetően az Építésügyi Minisztérium 2 körlevelet és 2 határozatot adott ki, amelyek részletezik és irányítják a Lakástörvény és az Ingatlanügyi Üzleti Törvény végrehajtását.
A Közbiztonsági Minisztérium , a Nemzetvédelmi Minisztérium, a Pénzügyminisztérium és a Vietnami Állami Bank a mai napig nem adott ki, módosított vagy egészített ki olyan dokumentumokat, amelyek részleteznék és irányítanák a fenti két törvény végrehajtását.
Nguyễn Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes beszél a konferencián (Fotó: VGP).
A végrehajtást irányító dokumentumok kiadásáról szóló legfrissebb települési jelentések szerint 13 település adott ki a Lakástörvényt részletező dokumentumokat, köztük: Lao Cai, Lai Chau, Bac Ninh, Phu Tho, Yen Bai, Bac Giang, Thai Nguyen, Ha Nam, Hai Duong, Da Nang, Binh Dinh, Tay Ninh és Ca Mau.
50 helység még nem adott ki engedélyt, ebből 10 helység befejezte az építkezést, és benyújtja a Tartományi Népi Bizottságnak megfontolásra és kiadásra; 40 helység építés alatt áll, vagy benyújtja az Igazságügyi Minisztériumnak értékelésre.
Ugyanakkor Le Minh Ngan természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszterhelyettes azt is megosztotta, hogy a Természeti Erőforrásokért és Környezetvédelmi Minisztérium számos dokumentumot adott ki, amelyek proaktívan ösztönzik és irányítják a helyi önkormányzatokat a földtörvény végrehajtásának megszervezésére.
A mai napig 50/63 tartomány és város adott ki számos dokumentumot, amelyek részletezik a földtörvény végrehajtását. Azonban egyetlen település sem adta ki az összes jogi dokumentumot, amely a joghatósága alá tartozik.
13 tartomány és város van, amelyek még nem adtak ki dokumentumokat, köztük Cao Bang, Ninh Binh, Quang Nam, Quang Ngai, Gia Lai, Dak Nong, Tien Giang, Can Tho, Bac Lieu, Ca Mau, Phu Yen, Binh Phuoc és An Giang.
Sok hiányosság a földhasználati jogok árverésén
Az elért eredmények mellett – a monitoring, a helyzetfelmérés, az információs ügynökségek reflexiói és a helyi jelentések révén – a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium képviselői őszintén elismerték, hogy a végrehajtó szervezetnek még mindig vannak hiányosságai.
Először is, a proaktív és aktív magatartás ellenére a legtöbb település továbbra is nehézségekkel és zavarral küzd, ezért nem adták ki gyorsan és teljes körűen a hatáskörükbe tartozó törvények végrehajtásához szükséges dokumentumokat.
Ezért nem jött létre teljes és szinkron jogi folyosó, a földjog innovatív szabályozásainak hatékonyságát és eredményességét nem maximalizálták, és a lakosság és a vállalkozások földhöz jutással kapcsolatos kérelmeit nem oldották meg haladéktalanul.
Másodszor, a 2021-2024 közötti időszakban a településeken a Földárlistát nem, vagy nem rendszeresen módosították a 2013-as Földtörvény rendelkezéseinek megfelelően. Most, amikor kiigazításokat hajtanak végre, a kiigazítások nagy eltéréssel történnek, ami az emberek és a vállalkozások reakcióit váltja ki, mivel a földdel kapcsolatos pénzügyi kötelezettségeik teljesítéséhez szükséges pénzösszeg megnő a régi földárlista alkalmazásához képest (ezeknek a településeknek a száma nem sok).
Le Minh Ngan miniszterhelyettes (Forrás: VGP).
Harmadszor, a földhasználati jogok árverése is számos hiányosságot mutatott; a településeknek hiányzott a kezdeményezőkészség az árverésre szánt földalapok létrehozásában; egyes jogalanyok spekulációs céllal, ármanipuláció céljából vettek részt a földárveréseken az árak felhajtásával, felfújásával és azonnali viszonteladással a profit érdekében, vagy virtuális árszinteket teremtve a környező területeken, még az árverés után is; egyes jogalanyok nem fizették meg időben a földhasználati díjakat az árverési szabályoknak megfelelően, és a kauciók feladásának jelei mutatkoztak, ami egyes településeken rossz közvéleményt eredményezett.
Ezenkívül vannak olyan esetek is, amikor a Telekárlistát nem igazították ki időben, jóval alacsonyabbra, mint a tényleges földárszint, ami nagy különbséget eredményez az aukciós nyertes ár és a kikiáltási ár között, ami szintén sok licitálót vonz a profit elérésére.
„A fenti helyzet megértése alapján látható, hogy az utóbbi időben felmerült problémák egyes településeken a nem megfelelő végrehajtásból erednek.
„Ezért meg kell erősíteni a vezetést és az irányítást a szervezésben és a végrehajtásban, hogy korlátozzuk a földtörvény végrehajtási folyamatában felmerülő hiányosságokat és nehézségeket” – hangsúlyozta Le Minh Ngan miniszterhelyettes.
A szabálysértések ellenőrzésének, vizsgálatának és kezelésének megerősítése
A fenti helyzettel szembesülve a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium azt javasolja a kormánynak és a miniszterelnöknek, hogy továbbra is számos olyan intézkedést irányítsanak, amelyek a pártbizottságok és a helyi önkormányzatok vezetésének és irányításának további megerősítésére, az erőforrások koncentrálására, a nehézségek leküzdésére, valamint a vezetők felelősségének előmozdítására irányulnak, hogy a hatáskörükbe tartozó dokumentumok kidolgozására és tökéletesítésére összpontosítsanak.
Konkrétan a gazdálkodási ügynökségeknek figyelmet kell fordítaniuk a földtörvény hatékony helyi szintű végrehajtásának feltételeinek megteremtésére.
Emellett jól elő kell készíteni az erőforrások, az információs infrastruktúra és a földadatbázis feltételeit a 2024-es földtörvény rendelkezései szerinti földárlista elkészítéséhez, hatásvizsgálattal, valamint az illetékes szervek közötti szoros együttműködéssel a 2026. január 1-jétől alkalmazandó földárlista kidolgozásának folyamatában.
Földárverések szervezésekor a településeknek nyilvánosságra kell hozniuk a tervezést, módosítaniuk kell a földárlistákat, és nyilvánosságra kell hozniuk a kauciót visszafizető alanyokat, hogy korlátozzák az alanyokat abban, hogy a földárveréseket profitálás céljából kihasználják, felfújják az árakat és megzavarják az ingatlanpiacot.
Különösen meg kell erősíteni az állami igazgatási szervek és a földhasználók által elkövetett jogsértések ellenőrzését, kivizsgálását és kezelését. A közeljövőben fokozni kell a 2024. évi földtörvény végrehajtásának ellenőrzését a településeken.
[hirdetés_2]
Forrás: https://www.nguoiduatin.vn/do-lung-tung-13-tinh-chua-ban-hanh-cac-van-ban-thi-hanh-luat-dat-dai-204241008165159028.htm
Hozzászólás (0)