Az ingatlancégeknek érdemes megfontolniuk az eszközök eladását az adósságok rendezése érdekében.

2022-ben az ingatlanvállalatok mintegy 219 000 milliárd VND értékű kötvényt vásároltak vissza. Az idei év első 10 hónapjában a vállalatok mintegy 153 800 milliárd VND értékben vásároltak vissza, míg az ingatlanpiacon 2023 és 2024 utolsó 2 hónapjában lejáró kötvények teljes értéke elérte a 15 600 milliárd VND, illetve a 121 100 milliárd VND értéket.

Napról napra bővül a kötvénykötelezettségeik fizetésével késedelmesen küzdő vállalatok listája, különösen az ingatlanszektorban. A Hanoi Értéktőzsde (HNX) adatai szerint október 3-án mintegy 69 vállalat szerepelt a kamat- vagy tőkefizetési késedelmek listáján, összesen mintegy 176 100 milliárd VND fennálló adóssággal, ami a piacon lévő teljes kötvényadósság mintegy 17,8%-át teszi ki.

A kötvénylejárat nyomása miatt, a pénzforgalom átstrukturálása és az adósságtörlesztési képesség javítása érdekében az ingatlanvállalatok elsődleges választása a futamidő meghosszabbításáról szóló tárgyalás, mivel a hiteltőkéhez való hozzáférés nehézségei miatt az ingatlanpiac még nem állt teljesen helyre. A nehézségek azonban még mindig fennállnak, az adósságtörlesztési határidő meghosszabbítása csak abban segít a vállalkozásoknak, hogy stabilizálják a termelést és az üzleti tevékenységet, valamint átstrukturálják az adósságaikat a megtérülés érdekében. Lényegében ez csak az adósság egyik időpontról a másikra történő áthelyezése.

Ezért a csődveszély elkerülése érdekében a VARS úgy véli, hogy a vállalkozásoknak ki kell használniuk ezt az időszakot adósságaik átütemezésére. Ugyanakkor fontolóra kell venniük az eszközök eladását, akár a nullszaldós vagy veszteséges állapot elfogadását is, hogy legyen pénzforgalmuk az adósságok kifizetésére és olyan projektek befejezésére, amelyeket a piacra dobás után azonnal likvidálni lehet. Ez egyben egy „csendes időszak” is, amely időt ad a befektetőknek a szüneteltetésre, a feltételek áttekintésére és vizsgálatára, ezáltal fenntarthatóbb és hatékonyabb irányt szabva a részvételüknek.

Forrás: https://nld.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-bat-dong-san-nen-can-nhac-viec-ban-tai-san-tra-no-20231120212034676.htm