(CLO) Jelenleg a települések eltérően számolják a földbérleti díjakat. Bizonyos esetekben két szomszédos település 30-40%-os eltérést mutathat. Egyes települések, mint például Binh Duong , elfogadható árakat számolnak, de vannak olyan települések is, amelyek – annak ellenére, hogy tisztán mezőgazdasági tartományok – nagyon magas bérleti díjakat számítanak fel.
Milyen előnyökkel járnak a vállalkozások a javasolt 30%-os földbérleti díj-csökkentésből?
Nemrégiben, 2025 januárjának elején a Pénzügyminisztérium a 2025-ben fizetendő földbérleti díj 30%-os csökkentését javasolta, hasonlóan a 2021-es, 2022-es, 2023-as és 2024-es földbérleti díj csökkentésére vonatkozó politikához.
Szakértők szerint ez a politika összhangban van a kormány azon elhatározásával, hogy 2025-re 8%-os gazdasági növekedési ütemet érjen el, azzal a céllal, hogy lendületet adjon a kétszámjegyű növekedésnek a 2026–2030-as időszakban.
Jelenleg a települések eltérően számolják a földbérleti díjakat. (Illusztrációs fotó)
A Vietnami Kereskedelmi és Ipari Szövetség (VCCI) úgy véli, hogy a földbérleti díjak csökkentésére irányuló politika segíteni fogja a vállalkozásokat a pénzügyi terhek csökkentésében, javítja a globális gazdasági kockázatokra való reagálási képességüket, ezáltal jelentősen hozzájárulva a 2025-ös 8%-os növekedési cél eléréséhez.
A VCCI úgy véli, hogy a földadó 2025-ös 30%-os csökkentésére irányuló javaslattal a 2021 és 2024 közötti időszakban a földbérleti díj csökkentésére irányuló politika pozitív hatással volt a gazdaságra. A földbérleti díj csökkentése az előző években 30% volt, és ésszerűnek tekinthető.
„Ez a csökkentés segít a vállalkozásoknak abban, hogy több erőforrásuk legyen a termelés és az üzleti tevékenység helyreállítására, de továbbra is a megengedett határokon belül marad, biztosítva, hogy ne legyen jelentős hatással a teljes állami költségvetési bevételre” – mondta a VCCI.
Eközben számos szakértő szerint 2024 és 2025 között a vállalkozások továbbra is nehézségekkel fognak szembesülni a hazai és nemzetközi pénzügyi és gazdasági válság ingadozásai miatt.
A fennmaradás és a hosszú távú beruházási tervek finanszírozása érdekében, lendületet és rugalmasságot teremtve az üzleti növekedéshez az elkövetkező időszakban, a vállalkozások által fizetendő éves földbérleti díj 30%-os csökkentése rendkívül szükséges és időszerű.
Nguyen Anh Tung, a G24 Ingatlantársaság igazgatója azonban azt mondta, hogy a megfelelő alanyokat kell választani a társadalmi méltányosság biztosítása érdekében, és a vállalkozások – legyenek azok bármilyen kicsik – profitálhatnak belőle. Ez nagyon fontos, mert a támogatási politika nehéz esetekre vonatkozik. A kiegyenlítő helyzet néha nemcsak elégedetlenséget okoz, hanem az ország pénzügyi erőforrásait is károsítja.
Az Journalist and Public Opinion újság újságíróinak nyilatkozva Pham Duc Toan úr, az EZ Ingatlanbefektetési és Fejlesztési Részvénytársaság (EZ Property) vezérigazgatója egyetértett a Pénzügyminisztérium javaslatával, amely a földbérleti díj 2025-ben 30%-os csökkentésére vonatkozik.
Toan úr elmondta, hogy jelenleg számos vállalkozás, beleértve az ingatlanszektor „nagyágyúit” is, számos nehézséggel néz szembe a földhasználati díjak fizetése során. Mivel a közelmúltban sok település átdolgozta az új földárlistát, viszonylag magas emeléssel. Egyes települések akár 300%-kal is megemelték a földárlistát, ez a tényező a földbérleti díjak emelkedéséhez vezetett.
„Amikor a földbérleti díjak emelkednek, az felborítja a vállalkozások pénzforgalmára, bevételeire és profitjára vonatkozó összes tervet. Ezért a Pénzügyminisztérium javaslata egyes településeken mérsékelt kiigazításokkal ésszerű. Azoknak a településeknek, amelyek éppen most igazították ki az új földárlistát 300%-os emeléssel, ez a csökkentés semmi” – mondta Toan úr.
A földbérleti díj csökkentésére irányuló politika segíteni fog a vállalkozásoknak csökkenteni pénzügyi terheiket. (Fotó: ST)
Emellett Pham Duc Toan úr elmondta, hogy jelenleg a települések eltérően számolják a földbérleti díjakat, vannak olyan esetek, amikor két település egymás mellett van, de a számítási módszer 30%-40%-kal eltér. Vannak olyan települések, mint Binh Duong, amelyek elfogadható árakat számolnak, de vannak olyan települések is, amelyek – bár tisztán mezőgazdasági tartományok – nagyon magas bérleti díjakat számítanak fel.
„A földbérleti díjak kiszámítása a helyi önkormányzatok felelőssége, de az a helyzet, amikor minden tartomány eltérő árat számít ki, óriási hatással lesz a sok településen működő vállalkozásokra” – mondta Toan úr.
Ebben az összefüggésben, ahhoz, hogy a politika megfeleljen a valóságnak, Toan úr elmondta, hogy a Pénzügyminisztériumnak szabványokkal és konkrét utasításokkal kell rendelkeznie a földbérleti díjak kiszámításának módszeréről, hogy azokat az egész országgal összehangolják. Innen kiindulva ez segíteni fog a földárak kiszámításának egységesítésében.
A földbérleti díj csökkentésének politikájának hosszú éveken át tartó fenntartása nem befolyásolja a költségvetési bevételi forrásokat.
Valójában a 2020–2024-es időszakban Vietnam fenntartotta azt a politikát, hogy 30%-kal csökkentette a földbérleti díjakat, valamint számos egyéb adót és díjat mentesített, csökkentett és meghosszabbított, hogy támogassa a gazdaság helyreállítását a járványokkal és természeti katasztrófákkal kapcsolatos „sokkhatások” után.
Látható, hogy a földbérleti díj csökkentése és más fiskális politikák a költségvetési bevételek csökkenését jelentik, azonban sok szakértő szerint ez a politika szükséges az üzleti közösség talpra állásának támogatásához, ezáltal a gazdasági növekedés ösztönzéséhez.
Az Adóhivatal jelentése szerint a föld- és vízfelszíni bérleti díj csökkenése 2020-ban 2,890 milliárd VND volt. 2021-ben, 2022-ben és 2023-ban az átlag 3,734 milliárd VND/év.
Az Adóhivatal úgy véli, hogy ezek a politikák hozzájárultak a vállalkozások, szervezetek, egységek, háztartások és magánszemélyek támogatásához a Covid-19 járvány hatása okozta nehézségek leküzdésében, hogy hamarosan helyreállíthassák a termelést és az üzleti tevékenységet.
2024-ben a földbérleti díjak várhatóan mintegy 4000 milliárd VND-vel csökkennek, ami az éves teljes állami költségvetési bevétel 0,26%-ának, illetve az állami költségvetés földbérleti bevételeinek 9%-ának felel meg.
Ezzel a kérdéssel kapcsolatban a Pénzügyminisztérium úgy véli, hogy a földbérleti díj csökkentése e politika keretében nem fogja jelentősen befolyásolni az államháztartás teljes bevételét, de nagy hatással lesz a szervezetek, magánszemélyek, háztartások és vállalkozások termelésének és üzleti tevékenységének fellendülésére és fejlődésére, ezáltal növelve az államháztartás adóbevételeit, hogy kompenzálja a földbérleti díj csökkentése miatti bevételcsökkenést.
[hirdetés_2]
Forrás: https://www.congluan.vn/doanh-nghiep-co-thuc-su-duoc-huong-loi-tu-viec-de-xuat-giam-30-tien-thue-dat-post333361.html
Hozzászólás (0)