Az ingatlanpiac jövőjének mozgatórugói

A nagyobb infrastrukturális projektek nemcsak a regionális összeköttetéseket javítják, hanem ingatlanbefektetési lehetőségeket is nyitnak új célállomásokon.

A nagyobb infrastrukturális projektek nemcsak a regionális összeköttetéseket javítják, hanem ingatlanbefektetési lehetőségeket is nyitnak új célállomásokon.

Azzal a céllal, hogy 2025-re 3000 km autópálya épüljön meg, erőteljesen megvalósítanak olyan projekteket, mint az Észak-Déli Gyorsforgalmi Út, a Keleti és Délnyugati régiókat összekötő gyorsforgalmi út, valamint az Északnyugati és Közép-felföldi régiókat összekötő útvonalak.

A közlekedési ágazat arra számít, hogy a gyorsforgalmi utak teljes hossza 2030-ra eléri az 5000 km-t, szemben a 2020-as valamivel több mint 1000 km-rel. Ezek az útvonalak nemcsak a regionális összeköttetéseket javítják, hanem a kulcsfontosságú útvonalak mentén található ingatlanok értékét is növelik.

A közlekedési infrastruktúra egyre fontosabbá válik a gazdasági növekedés elősegítésében és az ingatlanbefektetések vonzásában.

Számos nagyszabású ingatlanprojekt is kihasználja az infrastruktúra-fejlesztés előnyeit versenyelőnyök megteremtése érdekében. Egy példa erre a 2870 hektáros Vinhomes Long Beach Can Gio projekt. A projekt építése várhatóan 2025-ben kezdődik, és vonzó befektetési célponttá válik a Ho Si Minh-városból érkező kényelmes közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően.

Ezenkívül a Xuan Que - Song Nhan és Cam Lien ipari parkok az infrastruktúra fejlesztéséből is profitálnak, mivel stratégiai elhelyezkedésük közel van olyan nagy projektekhez, mint az Észak-Déli Autópálya és a Long Thanh Nemzetközi Repülőtér...

Huynh Thi Kim Thanh, a Savills vietnami befektetési tanácsadási osztályának vezetője szerint az infrastrukturális projektek fellendülése nemcsak rövid távon hoz pozitív változásokat, hanem megalapozza az ingatlanpiac hosszú távú fejlődését is.

Az elővárosi területek és a szomszédos tartományok várhatóan a befektetések forró pontjaivá válnak az elkövetkező években. Az olyan nagyszabású projektek, mint a Long Thanh Nemzetközi Repülőtér és a metróvonalak, új lehetőségeket teremtenek nemcsak az ingatlanpiac, hanem az egész gazdaság számára is.

„A jövőben a modern infrastruktúra és a magas színvonalú ingatlanprojektek kombinációja segíteni fog Vietnamnak javítani pozícióját a regionális és nemzetközi piacokon. Az olyan projektek, mint a Long Thanh Nemzetközi Repülőtér, az észak-déli gyorsforgalmi út vagy a metróvonalak Ho Si Minh-városban és Hanoiban, nemcsak a fejlődés szimbólumai, hanem a fenntartható gazdasági és ingatlanpiaci növekedés mozgatórugói is” – osztotta meg Thanh asszony.

Számos nagy ingatlanprojekt is kihasználja az infrastruktúra-fejlesztés előnyeit versenyelőnyök megteremtése érdekében.

Nguyen Thai Binh úr, a Dong Tay Land vezérigazgatója azt is elmondta, hogy 2025-ben várhatóan számos fontos infrastrukturális projekt befejeződik, különösen Ho Si Minh-város külvárosi területein. Ezek a projektek hozzájárulnak az infrastruktúra szinkronizálásához, ami nagy lendületet ad a szomszédos területek ingatlanpiacának. A fontos infrastrukturális útvonalak közelében található ingatlanprojekteknek lehetőségük lesz erőteljes fejlődésre.

Például Long Anban számos nagyszabású projekt, mint például a VinGroup és az EcoPark, a 3-as körgyűrű mentén valósul meg, amelyek várhatóan 2025-ben indulnak. Vagy Vung Tauban a Bien Hoa - Vung Tau útvonal közelében található projekt környezeti vizsgálata befejeződött, és a megvalósításra készül.

„A kiépített infrastruktúra támogatásával a külvárosi ingatlanpiac várhatóan fellendülési hullámot mutat 2025 első felében. Az egyidejűleg működő infrastrukturális tényezők által vezérelt projektek vonzani fogják a vevőket és a befektetőket, különösen a kiváló helyen található és egyértelmű jogi státusszal rendelkező termékek” – mondta Mr. Binh.

A következő év trendjeit előrejelezve Dong Tay Land vezérigazgató elmondta, hogy két potenciális ingatlanpiaci vonal fog erőteljesen fejlődni. Az első az infrastruktúrához kapcsolódó ingatlanok, különösen az autópályákból és a Long Thanh repülőtérből származó előnyöket kihasználó projektek. A második a Ho Si Minh-város közelében található üdülőingatlanok, Vung Tau pedig egy feltűnő hely, ahol gyakorlati hasznosítási potenciál rejlik, és hosszú távú értéket teremt a vásárlók számára.

Phan Cong Chanh úr, személyes ingatlanbefektetési szakértő befektetőknek adott tanácsai szerint egy befektetési stratégiában három fontos tényezőt kell figyelembe venni: a cash flow-t, a népsűrűséget és a növekedési potenciált.

A pénzforgalom a döntő tényező bármely terület fejlődése szempontjából, mivel egy pénzforgalom nélküli hely olyan, mint egy halott föld, ahol nincs lehetőség a fejlődésre. Másodszor, a népsűrűség és az emberek tényleges életkörülményei határozzák meg az ingatlanprojektek megvalósíthatóságát. Végül a növekedési kilátásoknak a műszaki és társadalmi infrastruktúra fejlesztésén kell alapulniuk, beleértve az elektromos áramot, az utakat, az iskolákat, az állomásokat és a munkahelyeket teremtő és a hosszú távú lakosokat vonzó tényezőket.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-hien-dai-dong-luc-cho-tuong-lai-bat-dong-san-d242376.html