Ho Si Minh-városban a fennálló ingatlanhitelek teljes összege elérte a 992 800 milliárd VND-t, ami a város teljes fennálló hitelállományának 28%-át teszi ki - Fotó: NGOC HIEN
Az ingatlanhitel-állomány növekszik, és a lakáshitelek állománya is ismét emelkedik.
A Vietnami Állami Bank Ho Si Minh-városi fiókja arról számolt be, hogy a városban az ingatlanhitelek az elmúlt három hónapban továbbra is pozitív növekedést mutattak.
Pontosabban, a hitelnövekedés márciusban 0,96%, áprilisban 1,15%, májusban pedig szintén 1,15% volt. Ho Si Minh-városban az ingatlanhitelek teljes összege elérte a 992 800 milliárd VND-t, ami a város teljes hitelállományának 28%-át teszi ki, és 2,78%-kal nőtt az év végéhez képest, ami magasabb, mint a régió teljes hitelnövekedési üteme.
A Tien Phong újság által június 28-án szervezett „Új politikák – az ingatlanpiac fejlődésének támogatása” című szemináriumon Nguyen Van Nguyen úr – a Vietnámi Állami Bank Ho Si Minh-városi fiókjának Általános Belső Ellenőrzési Osztályának vezetőhelyettese – elmondta, hogy a gazdaság alacsony tőkefelhasználása mellett ez a növekedés pozitív hatással lesz más iparágakra és szektorokra, beleértve a banki hitelezési tevékenységeket is.
Az ingatlanpiac elmúlt hónapokban bekövetkezett változásai és az ingatlanhitelek növekedése tükrözi ezeket a befolyásoló tényezőket és a jövőbeli növekedés trendjét.
A lakáshitelekkel kapcsolatban Nguyen úr kijelentette, hogy a személyes használatra szánt lakásvásárlási célú hitelek teszik ki továbbra is a legnagyobb arányt, a térségben fennálló összes ingatlanhitel 68%-át. Pozitív jel mutatkozott ebben a szegmensben, mivel a lakáshitelek növekedése fellendült, 1,2%-kal nőtt 2024 áprilisához képest (az előző hónapokban negatív növekedés volt tapasztalható).
„Ez a hitelszegmens nagy arányt képvisel, így a növekedés ebben a szegmensben nemcsak az ingatlanhitelek növekedését ösztönzi, hanem jelentős társadalmi következményekkel is jár, mivel hiteleket biztosít az emberek lakhatási igényeinek kielégítésére, ezáltal pozitívan hatva az ingatlanpiacra és a gazdasági növekedésre” – mondta Nguyen úr.
A Vietnami Állami Bank Ho Si Minh-városi fiókjának képviselője szerint a kedvező politikai tényezők, mint például az alacsony kamatlábak, a hitelintézetek azon képessége, hogy a lehető legjobban kielégítsék a tőkeigényeket, valamint az ingatlantörvények mielőbbi végrehajtása alapul és hajtóerőként szolgálnak majd ahhoz, hogy az ingatlanpiac megőrizze pozitív aspektusait, megteremtve a feltételeket a fellendüléshez és a növekedéshez az elkövetkező időszakban.
Az ingatlanpiac továbbra is számos kihívással néz szembe.
Vo Hong Thang úr, a DKRA Group tanácsadási és projektfejlesztési szolgáltatásokért felelős igazgatója szerint azonban a pozitív jelek ellenére az ingatlanpiac továbbra is számos kihívással néz szembe.
Először is, globális geopolitikai válságok, mint például háborúk, globális gazdasági instabilitás, elhúzódó infláció és egy globális adósságválság kockázata…
Másodszor, a piac az árszegmensek tekintetében a kereslet-kínálat egyensúlyhiányát tapasztalja, ami a nagybefektetők „kiváró” hozzáállásával párosul.
Harmadszor, továbbra is jelentős jogi akadályok állnak fenn, elsősorban a projektengedélyezés és a földhasználati díjak kiszámítása területén.
Végül ott van a tőke kérdése; a vállalkozások nehezen jutnak új finanszírozáshoz, miközben nyomás alatt állnak az előző időszakból származó 300 000 milliárd VND értékű kötvény lejárata miatt.
Hoang Hai úr, az Építésügyi Minisztérium Lakásügyi és Ingatlanpiaci Igazgatási Osztályának igazgatója kijelentette, hogy az ingatlanüzletágról szóló törvény növelte a projektinformációk nyitottságát és átláthatóságát, lehetővé téve a vevők számára, hogy megbízhatóbb információkhoz jussanak, fokozva a vevővédelmet és csökkentve a viták kockázatát.
Hai úr szerint az új törvény azt is előírja, hogy a projekteknek nyilvánosan közzé kell tenniük az információkat, amikor üzleti tevékenységbe kezdenek, ami korábban nem volt kötelező. Ezenkívül tisztázza a tiltott cselekményeket és szigorúbban szabályozza azokat, valamint kiterjeszti a külföldön élő vietnamiak ingatlanüzleti jogait.
[hirdetés_2]
Forrás: https://tuoitre.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-tp-hcm-tang-len-gan-1-trieu-ti-dong-20240628151655893.htm
Hozzászólás (0)