A Ho Si Minh-városban található Dong Khoi utcában a világ egyik legmagasabb bérleti díjai vannak.

(Dan Tri) - A Dong Khoi utcában található ingatlanok bérleti díja körülbelül 8 millió VND/m2 havonta, amivel a 14. helyen áll a világon.

A Cushman & Wakefield jelentése továbbra is a Dong Khoi utcát (Ho Si Minh-város, 1. kerület) sorolja Vietnám legmagasabb bérleti díjai közé, és globálisan a 14. helyen áll.

E szerint az egység szerint a Dong Khoiban a bérleti díj elérte a 330 USD/m2/hó költséget (ami körülbelül 8 millió VND/m2/hónak felel meg), ami 32%-os növekedést jelent a világjárvány előtti állapothoz képest, de 6%-os csökkenést az előző év azonos időszakához képest, főként a helyi valuta USD-hez viszonyított ingadozása miatt.

A Ho Si Minh-városban található Dong Khoi utca a világ legdrágább bérleti díjaival rendelkező csoportjába tartozik (Fotó: Quang Anh).

A Dan Tri újság újságírói által számos ingatlanértékesítési és -bérlési weboldalon végzett felmérés szerint a Dong Khoi utcai helyiségek bérleti díja havi több százmillió vietnami dong, a területtől függően.

Egy sarokház, két homlokzattal, egy földszinttel, egy emelettel, 236 m2 alapterülettel, 550 millió VND/hó áron hirdetnek bérleti díjat. Vagy egy másik sarokház, 250 m2 alapterülettel, 400 millió VND/hó áron. Általános információk szerint a Dong Khoi utcában a szokásos bérleti díj jelenleg körülbelül 300 millió VND/hó, a legmagasabb pedig akár 600 millió VND/hó is lehet.

A Dong Khoi utcában a bérlők többnyire luxusmárkák vagy felsőkategóriás szállodák. Trang Bui asszony, a Cushman & Wakefield vezérigazgatója elmondta, hogy a Dong Khoi Ho Si Minh-város központjának egyik legforgalmasabb és leghíresebb utcája, számos felsőkategóriás szálloda és híres turisztikai látványosság közelében, ami nagyszámú potenciális felsőkategóriás fogyasztót vonz.

Sok luxusmárka választotta a Dong Khoit üzletnyitások és márkáik vietnami pozicionálásának helyszínéül. Az utcai jelenlét segít a luxusmárkáknak nemcsak elérni a célközönségüket, hanem fenntartani és javítani az imázsukat is.

Az ázsiai csendes-óceáni térségben a Trang Tien a 18. legmagasabb kiskereskedelmi bérleti díjjal rendelkező utca a régióban. A Trang Tien utca bérleti díja 300 USD/m2/hó, ami körülbelül 7,8 millió VND-nek felel meg.

Vietnam első bevásárlóközpontjainak, köztük a hanoi Trang Tien Plaza és a Ho Si Minh-városban található Tax Trade Center megnyitása óta a teljes kiskereskedelmi kínálat körülbelül 30 000 négyzetméterrel indult. A jelentés szerint a piac 1996 és 2019 között évente átlagosan 97 000 négyzetméternyi kiskereskedelmi területet fogadott.

Az elmúlt öt évben azonban a kiskereskedelmi piac a kínálat lassulásának jeleit mutatta, különösen a központi területen, ami a bérleti díjak emelkedéséhez vezetett. Az idei év harmadik negyedévére a teljes kiskereskedelmi kínálat mindkét városban elérte a mintegy 2,56 millió négyzetmétert.

Pham Ngoc Thien Thanh, a Ho Si Minh-városi CBRE kutatási és tanácsadási osztályának vezetője elmondta, hogy a hosszú hallgatási időszak és a világjárvány hatása után a márkák fokozatosan visszanyerték bizalmukat, és bátrabban bővítik üzletláncaikat.

A CBRE statisztikái az elmúlt 3 évben lebonyolított összes tranzakcióról főként az élelmiszer- és italmárkák (35%-os részesedéssel) bővülését mutatták, ezeket követték a divat- és kiegészítőmárkák (33%).

Az életmód iparág a harmadik helyen állt 13%-kal, és szintén fokozatosan növekszik. Ez egy olyan iparág, amely külföldön meglehetősen erőteljesen fejlődik, és fokozatosan terjed Vietnámban is, ahol az egyes üzletek üzleti területe is egyre nagyobb, akár 1000 m2-re is.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm