A DXG, PDR és DIG árfolyama elérte a plafont, az ingatlanrészvények az egekbe szöktek

A befektetői hangulat fokozatosan optimistábbá vált, ami segített a zöld piac megjelenésében már az augusztus 16-i hétvégi kereskedési nap kezdetétől, az ingatlanpiaci csoport vezetésével.

Figyelemre méltó, hogy a DXG részvények ára hirtelen elérte a plafont, 14 100 VND/részvényre, és 10 millió egységnyi vételi többletet mutatott eladási oldal nélkül. Hasonlóképpen, a PDR részvények ára is lilára emelkedett, 18 800 VND/részvényre, és 5,3 millió egységnyi vételi többletet mutatott eladási oldal nélkül.

Bár a fennmaradó vásárlási volumen alacsonyabb, 130 000 egység volt, a DIG kód is gyorsan reagált, és a részvényenkénti maximális ár 23 750 VND-ig emelkedett.

A fenti 3 kód likviditása akkor is aktív volt, amikor a DIG 25 millió egységnél nagyobb, a PDR 17 millió egységnél nagyobb, a DXG pedig 12 millió egységnél nagyobb megbízásokat párosított.

A fenti felső határt meghaladó áremelkedések mellett az ingatlanpiaci csoport többi részvényének árfolyama is jól emelkedett, mint például a CEO, NTL, NVL, TCH, HDG, VHM, KDH, KBC, HDC, NLG. A zöld lefedte a teljes iparágat, csak néhány részvény árfolyama esett enyhén, mint például a D2D, TEG, SZL, NVT, HD8, és olyan ellenszél részvények, mint az EFI és a BII érték el a tőzsdei küszöböt.

Az ingatlanrészvények hamarosan elérték a plafont.

Korábban számos vélemény szólt arról, hogy a három, augusztus 1-jétől korai hatálybalépésre jóváhagyott ingatlantörvény „kioldja a csomót” az ingatlanüzletágak talpra állása érdekében.

Például a VIS Rating előrejelzése szerint három ingatlanjogi törvény, amelyek 2024. augusztus 1-jétől lépnek hatályba korábban, felgyorsítják a projektek jogi jóváhagyását és javítják a kínálatot 2025-től kezdődően.

2024 második felében az erős lakáskereslet fellendíti a fejlesztők eladásait az új projektek indulásával. Az év első hónapjaiban a legtöbb új projekt azonnal elkelt, amint elindult; a másodlagos piacon a tranzakciók is fellendültek; és a lakásárak tovább emelkedtek Hanoiban és Ho Si Minh-városban. A lakáskeresletet részben az alacsony kamatkörnyezet hajtja.

„A lakások iránti magas kereslet fellendíti a fejlesztők eladásait az új projektek elindításakor. Ez arra enged következtetni, hogy a fejlesztők eladásai és cash flow-ja a következő 12-18 hónapban kismértékben javulni fog, amikor új projektek indulnak” – mondták a VIS Rating szakértői.

Ugyanezen a véleményen lévő Dragon Viet Securities (VDSC) is úgy értékelte, hogy a három ingatlantörvény viszonylag teljes jogi keretet biztosított.

Ennek egyértelmű hatása lesz az iparág vállalataira, mivel a lakossági ingatlanszektor fenntarthatóbbá válik, csökken az ingatlanspekuláció; védi a lakásvásárlók jogait; és ösztönzi a szociális lakásprojektek fejlesztését azok számára, akiknek valódi lakhatási igényeik vannak.

Az ingatlanüzletágak értékesítési kilátásaival kapcsolatban a VDSC arra számít, hogy az első osztályú városokban a kínálat és a felvétel továbbra is a fellendülés mozgatórugói lesznek, a Ho Si Minh-városi piac és a környező területek egyértelműbb fellendülésével együtt.

A vevői hangulat egyre pozitívabb, mivel a hitelkamatlábak várhatóan alacsonyak maradnak, és a kormány új jogszabályokat vezetett be a vevők védelme és a jelenlegi ingatlanprojektek előtt álló akadályok elhárítása érdekében.

A KBSV Securities arra számít, hogy 2024 második felében az ingatlanpiaci üzletágak egyértelműbben fellendülnek a javuló lakásvásárlói hangulatnak, valamint az új projektek megnyitásából és a régi projektek következő fázisából származó megnövekedett kínálatnak köszönhetően.

A befektetők megfontolhatják és kiválaszthatják az ígéretes vállalkozásokat, amelyek nagy, tiszta földekkel foglalkozó alapokkal, teljes körű jogi dokumentumokkal, erős projektmegvalósítási képességekkel és biztonságos pénzügyi struktúrákkal rendelkeznek. Néhány figyelemre méltó befektetési lehetőség a VHM, a KDH és az NLG részvényei.

Forrás: https://www.nguoiduatin.vn/dxg-pdr-dig-cham-tran-co-phieu-bat-dong-san-boc-dau-tang-204240816113857778.htm