Jelentősen zuhannak a lakásárak Kínában

VTV.vn - Kínában az új lakásárak 0,4%-kal estek szeptemberben, ami közel egy év óta a legnagyobb visszaesés, ami azt mutatja, hogy az ingatlanpiac számos támogató intézkedés ellenére is zuhanórepülésben van.

Befejezetlen lakásprojektek Nanjing városában, Jiangsu tartományban, Kínában. Fotó: Getty Images

A világ második legnagyobb gazdasága, Kína, továbbra is komoly kihívásokkal néz szembe az ingatlanpiac újraélesztése terén, mivel az országban az új lakások árai szeptemberben is tovább estek, ami a Kínai Nemzeti Statisztikai Hivatal adatai szerint a legnagyobb visszaesés 11 hónap alatt.

Az új lakásárak éves szinten szintén 2,2%-kal csökkentek, bár a csökkenés augusztusban mérséklődött. A vizsgált 70 városból 63-ban az új lakásárak csökkentek, miközben a viszonteladási árak is csökkentek, különösen a másod- és harmadrangú városokban. Ez azt mutatja, hogy a számos településen hozott enyhítő intézkedések ellenére Kína lakáspiaca továbbra is gyenge.

Sok szakértő szerint az ország hatóságainak erősebb támogatási politikákat kell bevezetniük, hogy segítsék az ingatlanszektort a jelenlegi befagyott időszak leküzdésében.

Az ingatlanszektor, amely egykor a kínai gazdasági növekedés egyik fő mozgatórugója volt, mára jelentős gátló tényezővé vált. Az elmúlt két évben a kínai hatóságok többször is ígéretet tettek az ingatlanpiac stabilizálására, és számos intézkedést vezettek be, beleértve a jelzálogkamat-csökkentéseket és a városrehabilitáció felgyorsítását célzó kampányt. A piac azonban továbbra is gyenge, és az elemzők arra figyelmeztetnek, hogy egy évbe vagy többbe is telhet, mire az ingatlanárak és a beruházások helyreállnak.

Az ingatlanpiac tartós gyengesége hatással van a fogyasztói bizalomra és csökkenti a háztartások kiadásait, ami arra készteti a politikai döntéshozókat, hogy fokozzák a támogatást a növekedés megtámasztása érdekében a globális kereskedelmi fenyegetések közepette. Mivel az ingatlanválság évek óta elhúzódik, sok háztartás elvesztette ingatlanpiaci „megtakarításait”. A lakosság kiadásainak szigorodása miatt Kína kiskereskedelmi forgalma 2025 szeptemberében mindössze mintegy 3%-kal nőtt – ez a legkisebb növekedés 2024 novembere óta. Eközben a gazdaságban az általános beruházási aktivitás hirtelen zsugorodásba esett.

Forrás: https://vtv.vn/gia-nha-tai-trung-quoc-giam-manh-100251021103032272.htm