Az ingatlanárak az egekbe szöktek, az ingatlanadó-politika nem változott

A sajtó aggodalmaira reagálva az emelkedő lakásárakkal és az ingatlanárak ellenőrzését célzó adópolitika szükségességével kapcsolatban Luu Duc Huy úr, az Adó-, Díj- és Költségpolitika Irányítási és Felügyeleti Osztályának (Pénzügyminisztérium) igazgatója elmondta, hogy az ingatlanokra vonatkozó adópolitika egyelőre nem változott, és a minisztérium továbbra is kutatja a piacnak megfelelő adópolitikákat.

Luu Duc Huy úr, az Adó-, Díj- és Költségpolitikai Irányítási és Felügyeleti Osztály ( Pénzügyminisztérium ) igazgatója válaszolt a Pénzügyminisztérium sajtótájékoztatóján október 3-án délután. Fotó: Pénzügyminisztérium

Luu Duc Huy úr szerint továbbra is vannak speciális adózási szabályok az ingatlanügyletek folyamatában, a regisztrációtól kezdve, a vételen, az eladáson és az átruházáson át.

A Pénzügyminisztérium által október 3-án délután szervezett, a 2025 harmadik negyedévére vonatkozó sajtótájékoztatón Luu Duc Huy úr elmondta, hogy az ingatlanokra vonatkozó adópolitikát átfogóan kell tanulmányozni. A kijelölt funkcióknak és feladatoknak megfelelően az Adó-, Díj- és Költségpolitika Kezeléséért és Felügyeletéért Felelős Osztály az illetékes szervekkel együttműködve a Földtörvénnyel összhangban kidolgozza az ingatlanokra vonatkozó adópolitikát.

Az ingatlanügyletekre kivetett személyi jövedelemadóval (SZJA) kapcsolatban Luu Duc Huy úr elmondta, hogy a minisztérium benyújtotta a szeptember 29-i 944. számú dokumentumot, amelyben az Országgyűlés elé terjeszti az SZJA-törvény tervezetét. A Gazdasági és Pénzügyi Bizottság hivatalosan is megvizsgálta azt. A Pénzügyminisztérium egyeztet az egyes egységekkel a tervezet véglegesítése érdekében, amelyet a közeljövőben az Országgyűlés elé terjesztenek.

Az ingatlan-átruházások utáni, tartási időn alapuló személyi jövedelemadó beszedésével kapcsolatos észrevételek szintetizálása és fogadása során a Pénzügyminisztérium szintetizálta és befejezte a személyi jövedelemadóról szóló törvény tervezetét az ingatlanügyletekre vonatkozó jelenlegi személyi jövedelemadó-politika fenntartása irányába.

Korábban, az ingatlanátruházásokra vonatkozó személyi jövedelemadó-politikáról szóló jelentésben a Pénzügyminisztérium kijelentette, hogy az ingatlanátruházások utáni, a jövedelem 20%-át kitevő személyi jövedelemadó beszedésére, valamint az ingatlanok tartási időszak szerinti személyi jövedelemadójának beszedésére megfelelő ütemtervet kell kidolgozni, biztosítva a szinkronizációt a földhöz és a lakhatáshoz kapcsolódó egyéb politikák tökéletesítésének folyamatával.

A megvalósíthatóság biztosítása érdekében, a jelenlegi irányítási gyakorlattal összhangban, valamint a párt és az állam 8%-os növekedési célt kitűző politikájának végrehajtása és a következő évek növekedésének lendületének megteremtése érdekében a közeljövőben a transzferár 2%-ának beszedésére vonatkozó jelenlegi módszert tartják fenn; ugyanakkor egy 5 éves ütemtervet vizsgálnak meg a tranzakciós nyereség és az ingatlanok tartási ideje alapján történő adóbeszedésre való áttérés érdekében.

Forrás: https://baotintuc.vn/kinh-te/gia-nha-tang-phi-ma-chinh-sach-thue-voi-bat-dong-san-chua-thay-doi-20251003183135933.htm