A Nam Hoi An projekttel kapcsolatos kártérítéssel és földterület-kiürítéssel kapcsolatos problémák megoldása.

2025 október elején a Városi Felügyelőség következtetést adott ki a Nam Hoi An üdülőprojekt (Nam Hoi An projekt) kompenzációs és területrendezési munkálatairól, valamint a Nam Hoi An projektet kiszolgáló betelepítési területek beruházásáról és építéséről. Ennek megfelelően a Felügyelőség számos szabálysértésre mutatott rá a projektben. Ezen régóta fennálló problémák megoldása érdekében a város funkcionális osztályai intézkedéseket hoztak.

A Nam Hoi An üdülőhely projektjének látványterve.

A jogsértések

Korábban a Városi Felügyelőség következtetése szerint a Ky Ha Chu Lai Quang Nam Befektetési és Fejlesztési Társaság (Ky Ha Chu Lai Társaság) volt felelős a projekthez kapcsolódó kártalanításért, a földterületek megtisztításáért és a letelepedési területekbe történő befektetésekért. Ez a kiválasztás azonban nem felelt meg a 197/2004. számú rendelet 39. cikkének és a 2013. évi Földtörvény 68. cikkének 1. pontjának. A szabályozás szerint a kártalanításért és a földterületek megtisztításáért felelős szervezetnek a járási szintű kártalanítási, támogatási és letelepedési tanácsnak vagy egy földalap-fejlesztési szervezetnek kell lennie.

Az ellenőrzés időpontjában (2025. április 22.) a Ky Ha Chu Lai Vállalat és a kapcsolódó egységek még nem véglegesítették a projekttel kapcsolatos kártérítési és területrendezési szerződéseket...

Az ellenőrzés eredményei azt is feltárták, hogy továbbra is voltak hibák a projekttervezésben, a kiviteli tervekben és a költségbecslésekben az egységárakkal és normákkal kapcsolatban, ami a legtöbb letelepedési területen megnövekedett építési költségekhez vezetett.

A városi Területfejlesztési Központ igazgatója, Vo Nguyen Chuong a Nam Hoi An Development Co., Ltd.-vel kötött együttműködési program aláírási ünnepségén. Fotó: GIA MINH.

Konkrétan, az ellenőrzési jelentés szerint a Nam Hoi An projekt több mint 485 hektárnyi földterületét még nem tisztították meg és adták át a befektetőnek, a Nam Hoi An Development Co., Ltd.-nek. A Ky Ha Chu Lai Company által a befektetőnek átadott több mint 411 hektárból több mint 258 hektár esetében még nem fejeződtek be a földkiosztási vagy bérleti eljárások. Számos, összesen több mint 25 milliárd VND értékű kompenzációs terv jóváhagyása és véglegesítése vár még jóváhagyásra és véglegesítésre.

Phan Thai Binh (bal szélen), Ho Si Minh-város Népi Bizottságának alelnöke a projekttel kapcsolatos függőben lévő kérdésekről szóló munkamegbeszélésen. Fotó: GIA MINH

Az ellenőrzés időpontjában a Ky Ha Chu Lai Vállalat és a kapcsolódó egységek még nem véglegesítették a Nam Hoi An projektet szolgáló kártérítési és területtisztítási munkálatokra vonatkozó szerződéseket. A találkozó során az egységek megerősítették, hogy továbbra is több mint 619 millió VND-vel tartoznak a Ky Ha Chu Lai Vállalatnak.

A legtöbb újjáépítési terület földszerzési problémákkal küzd. A befektetők nem allokáltak elegendő tőkét a megállapodásoknak megfelelően, így az építőipari egységek nem fejezték be a szerződésben foglalt munkákat, az építkezés nem tartotta a határidőket, és számos hosszabbításra volt szükség, ami évek óta elhúzódik…

Szintén ehhez a projekthez kapcsolódóan, a Phan Thai Binh városi népbizottság alelnöke által vezetett ellenőrzés és munkamegbeszélés során, melynek célja az akadályok elhárítása volt, Duy Nghia és Thang An községek vezetői felkérték a várost, hogy haladéktalanul irányítsa a műszaki befejezési fázis elfogadását és megvalósítását. Azt is kérték, hogy az illetékes funkcionális egységek kapják meg a projekt átvételének feladatát a Ky Ha Chu Lai Vállalattól, hogy a projektterületen élő háztartások stabilizálhassák életkörülményeiket és felújíthassák romos házaikat. Továbbá kérték a földhasználati jogok igazolásának kiadásával kapcsolatos fennálló kérdések megoldását az érintett háztartások és magánszemélyek számára.

Régóta fennálló akadályok leküzdése

Phan Thai Binh, Ho Si Minh-város Népi Bizottságának alelnöke utasította a Pénzügyi Minisztériumot, hogy értékelje a projekteket, legyenek azok állami beruházások vagy privatizációk, az előrelépés biztosítása érdekében, különösen azokat, amelyek az újratelepítési földekkel kapcsolatosak.

A projekt látképe. Fotó: GIA MINH

Ezzel egyidejűleg az Építési Minisztérium feladata a part menti letelepedési területekre vonatkozó összes tervezés átfogó felülvizsgálatának vezetése. Azokat a terveket, amelyek már nem megfelelőek, vagy több mint 10 éve nem valósultak meg, módosítani kell a földterület hasznosítása érdekében, elkerülve a „felfüggesztett” tervezés helyzetét.

Ezenkívül egyeztessen a Városi Népi Bizottság Hivatalával a földterület-kiürítéssel kapcsolatos fennálló kérdések végleges megoldása érdekében, biztosítva a lakosság jogait és megteremtve a feltételeket a befektetők számára a következő fázisok gyors megvalósításához.

Ezenkívül a Városi Területfejlesztési Központ a Ky Ha Chu Lai Vállalattal és a Nam Hoi An Fejlesztési Vállalattal együttműködve áttekintette, átvette és átadta az összes kártérítési, földterület-kiürítési és áttelepítési dokumentumot a kártérítési munka folytatása és a haladás biztosítása érdekében...

A közelmúltban Vo Nguyen Chuong, a város földfejlesztési központjának igazgatója bejelentette, hogy az egység együttműködési programot írt alá a Nam Hoi An Development Co., Ltd.-vel (a Hoiana projekt befektetője) a Nam Hoi An üdülőprojekt kompenzációjáról, támogatásáról és áttelepítéséről. Ennek célja a földterület-kiürítés felgyorsítása, a régóta fennálló akadályok leküzdése és egy egységes koordinációs mechanizmus létrehozása az összes érintett fél között. A földfejlesztési központ proaktívan felülvizsgálja az összes vonatkozó dokumentumot, épít a korábban elvégzett munkára, és szorosan együttműködik a helyi hatóságokkal és a befektetővel a megtisztított földterületek átadásának felgyorsítása érdekében.

A Ky Ha Chu Lai Quang Nam Befektetési és Fejlesztési Részvénytársaságtól érkező kérelmek fogadása mellett a központ közvetlen koordinációs pontot hoz létre az illetékes osztályokkal és ügynökségekkel a megvalósítási folyamat során; és ezzel egyidejűleg minden területre külön ütemtervet dolgoz ki az átláthatóság biztosítása és a potenciális panaszok minimalizálása érdekében.

A Nam Hoi An (Hoiana) üdülőhelyi projekt teljes beruházása körülbelül 81 200 milliárd VND (ami 4 milliárd USD-nek felel meg). 2024 decemberéig a projektbe körülbelül 1,426 milliárd USD-t fektettek be, ami a teljes tőke 35,66%-át teszi ki.

Számos fő alkotóelem, mint például a központi körút, a kereskedelmi negyed, a kaszinó, a szálloda, a golfpálya 1. fázisa és a személyzeti lakások elkészültek és üzembe helyezték.

A projekt várhatóan a régió vezető üdülő- és szórakoztató komplexumává válik, hozzájárulva a turizmus és a szolgáltatások népszerűsítéséhez, és az egyesülés után új lendületet adva Da Nang északi részének.

Forrás: https://baodanang.vn/go-vuong-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-du-an-nam-hoi-an-3308165.html