120 000 milliárdos hitelcsomag szociális lakásokra, Hanoi még nem vett fel hitelt projektekre

[hirdetés_1]

Nguyen Xuan Bac, a Gazdasági Szektorok Hitelügyi Osztályának igazgatóhelyettese szerint a Vietnámi Állami Bank kiadott egy dokumentumot, amely iránymutatást ad a hitelkamatlábak tartalmáról és a kedvezményes időszakokról a 120 000 milliárd VND értékű program végrehajtásához, amelynek célja a szociális lakások, a munkáslakások fejlesztése, valamint a régi lakások felújítása és javítása a 33. számú kormányhatározat szerint.

A BIDV és az Agribank eddig három szociális lakásprojekt finanszírozására írt alá hitelszerződést Phu Tho, Quang Ninh és Bac Ninh tartományokban. A kifizetett összeg elérte a 82,7 milliárd VND-t.

Így jelenleg mindössze 2 bank és 3 település hajtotta végre a 120 000 milliárd VND hitelcsomagot.

Eközben mind a négy állami tulajdonú bank, köztük az Agribank, a Vietcombank, a VietinBank és a BIDV , ígéretet tett arra, hogy mindegyik bank 30 000 milliárd VND hitelt nyújt kedvezményes kamatlábak mellett.

w nha o xa hoi vietnamnet 2 1186.jpeg — Egy szociális lakásépítési projekt építés alatt Hanoiban. (Fotó: Hong Khanh)

Le Van Tuan úr, az Agribank Hitelpolitikai Osztályának helyettes vezetője elmondta, hogy az Agribank nemrégiben hagyott jóvá egy szociális lakásprojektet a Quang Ninh fiókban, 950 milliárd VND hitelkerettel (ebből a hitelkeret 750 milliárd VND).

Quang Ninh tartomány azonban még nem tette közzé a szociális lakások listáját, így az ügyfelek a tartomány döntésére várnak, hogy jogosultak-e részt venni a 120 000 milliárd VND programban.

Emellett az Agribank számos szociális lakásépítési projekttel foglalkozik, mint például: Long Truong kerületi szociális lakásövezet, Thu Duc város (a Dien Phuc Thanh Construction and Housing Trading Company Limited befektetésével); CC-09 szociális lakásövezet Long Van városi területen, Tran Quang Dieu kerület, Quy Nhon város (az IEC Company befektetésével); a Lakásügyi és Városfejlesztési Vállalat (HUD) Ha Nam szociális lakásprojektje; szociális lakásprojekt munkások és munkások számára a Phu Hoi Ipari Parkban, Duc Trong kerületben, Lam Dong tartományban (az An Binh Housing Investment Joint Stock Company befektetésével),...

A VietNamNetnek nyilatkozva Phung Thi Binh asszony, az Agribank vezérigazgató-helyettese elmondta, hogy bár számos projekthez folyamodtak, a megvalósítási folyamat számos nehézségbe ütközött a jogi eljárások megoldása során, ami miatt a vállalkozások sok időt pazarolnak a megvalósítás során.

Binh asszony elmondta, hogy a vállalkozások nem érdeklődnek a hitelcsomag keretében megvalósuló projektekben való részvétel iránt, mivel a profitjuk legfeljebb 10%-ra korlátozódik. Ráadásul az eladási árat és a lakásvásárlókat a projekt helyszínének megfelelő tartomány/város osztályai és ügynökségei választják ki. „Ha a projekt csak kismértékben csúszik az ütemtervhez képest, a befektető nem fog profitot termelni, ezért nem érdekli őket az ilyen projektekben való részvétel” – mondta Binh asszony.

Korábban, 2023 júliusában a BIDV hitelfinanszírozást jelentett be az alacsony építésű szociális lakások projektjére a N02-es telken (Minh Phuong Lakó- és Kereskedelmi Szolgáltatások Övezetében, Viet Tri Cityben, Phu Tho-ban). A BIDV 99 milliárd VND-vel finanszírozta a projektet, amelyből 95 milliárd VND hitelként, 4 milliárd VND-t pedig jövőbeni lakások adásvételének és lízingvásárlásának garanciájaként biztosított.

Válaszul egyes hitelintézetek azon véleményére, amelyek a szociális lakásépítési projektek, a munkavállalói lakások, a régi lakások felújítása, a zöld hitel stb. prioritási hiteleinek odaítélésekor a kockázati együttható kiigazítását javasolják, a Bankfelügyeleti és Ellenőrzési Ügynökség (SBV) képviselője elmondta, hogy az SBV a közelmúltban körlevelet készített, amely módosítja és kiegészíti a hitelintézetek tőkebiztonsági mutatóját szabályozó 41/2016. számú körlevél számos pontját.

Ez magában foglalja azt a szabályozást, amely a kormányzati programok keretében szociális lakások és házak vásárlására nyújtott hitelek kockázati együtthatóját 200%-ról 160%-ra csökkenti. A körlevelet az Állami Bank széles körben konzultálja, és várhatóan jövő decemberben adják ki.

Az Építésügyi Minisztérium augusztus elején közzétett adatai szerint körülbelül 108 olyan projekt van, amely építési engedélyt kapott, építés alatt áll, és jogosult a 120 000 milliárd VND-s hitelcsomagból hitelre.

Az országos építési osztályok 15/63-án áttekintették a dokumentumokat, és összeállítottak egy listát a jogosult projektekről, amelyeket a Tartományi Népi Bizottságnak nyújtanak be megfontolásra és közzétételre, beleértve 40 projektet, összesen 43 707,28 milliárd VND beruházással és 18 010,48 milliárd VND hiteligényléssel.

Ebből 11 tartományi népbizottság jelentett be 24 olyan projekt listáját, amelyek jogosultak hitelre a 120 000 milliárd VND hitelprogram keretében, összesen 31 673,1 milliárd VND beruházási tőkével és 12 442,78 milliárd VND hiteligényléssel.

Az Agribank 120 000 milliárd VND hitelcsomagjának keretében nyújtott lakáshitelek kamatlába évi 7,7%. A Mezőgazdasági és Vidékfejlesztési Bank (Agribank) a közelmúltban bejelentette a 33/NQ-CP számú határozat (120 000 milliárd VND hitelcsomag a szociális lakásépítési ingatlanpiac számára) szerinti hitelkamatlábat.

[hirdetés_2]
Forrás