Hanoiban 8900 új lakás épülhet 2025 negyedik negyedévében

Illusztrációs fotó.

A Savills előrejelzése szerint a negyedik negyedévben a hanoi piac 8900 új lakást kap; ezek közül főként B kategóriás lakások. Azonban csak 2026-tól lesz nagyobb a kínálat.

Do Thi Thu Hang, a Savills Hanoi kutatási és tanácsadási osztályának vezető igazgatója szerint a jó hírű befektetők által indított termékcsaládok, a gyönyörű helyszínek és a stabil jogi státusz továbbra is vonzani fogja a befektetőket és a vevőket. A kis alapterületű termékcsaládok vagy az egy- és kétszobás termékek gyakran több vevőt vonzanak.

A C osztályú szegmenssel kapcsolatban Hang asszony megjegyezte, hogy a kínálati egyensúlyhiány várhatóan hamarosan javulni fog, köszönhetően a helyi önkormányzat felgyorsított jóváhagyásának és számos hanoi lakásépítési projekt kísérleti megvalósításának, valamint az infrastrukturális beruházások előmozdításának, a régiók közötti összeköttetések és utazások közeljövőben történő bővítésének. Egyes projektek jogi eljárásait már lezárták, a termékfejlesztés véglegesítése folyamatban van, és hamarosan piacra kerülnek.

Emellett Hanoi felgyorsítja a szociális lakások és a munkáslakások fejlesztését a megfizethetőségi korlátok kezelése és a lakhatáshoz való szélesebb körű hozzáférés támogatása érdekében. Ha ezeket az intézkedéseket továbbra is végrehajtják, várhatóan hamarosan leküzdhető a megfizethető lakások és a szociális lakások hiánya – olyan szegmenseké, amelyek régóta szűkösek – elemezte Hang asszony.

A piac általános értékelése során a Savill szakértői megjegyezték, hogy a hanoi lakáspiac továbbra is erős ellenálló képességet mutat 2025-ben a javuló infrastruktúra, a tervezési reformok és a nagy kereslet támogatásának köszönhetően.

Csak 2025 harmadik negyedévében az új kínálat elérte a 6300 darabot, ami kismértékben elmarad az előző negyedévtől, de éves szinten növekedést jelent. Az eladott darabok száma elérte a 7300 darabot, ami mind az előző negyedévhez, mind az előző évhez képest növekedést jelent.

Az új kínálat abszorpciós aránya meghaladja a 80%-ot. Figyelemre méltó, hogy az új kínálat abszorpciós arány tekintetében mindig felülmúlja az általános piacot. Ez tükrözi a vevők preferenciáját az újonnan indított projektek iránt, amelyek gyakran jó elhelyezkedéssel, megbízható befektetőkkel, teljes jogi dokumentumokkal, modern dizájnnal, jobb szolgáltatásokkal és rugalmasabb fizetési politikával rendelkeznek.

Ugyanakkor számos, az A osztályú szegmensre összpontosító új projekt jó likviditást mutatott. A Savills előzetes kutatása azt mutatja, hogy a nagyvárosi területeken kívüli, nemrégiben jóváhagyott projektek pozitív jeleket mutattak, az eladott lakások száma jelentősen megnőtt az előző időszakhoz képest. Valójában sok új projekt továbbra is az A osztályú szegmensre összpontosít, kiváló helyen található, aminek következtében a piaci elsődleges eladási ár átlagosan meghaladja a 100 millió VND/m2-t.

Az A és B kategóriás lakások szegmensében továbbra is jó likviditás volt megfigyelhető. A 2025 harmadik negyedévében elindított új kínálat elérte a mintegy 6300 egységet, akár 81%-os abszorpciós rátával, ami pozitív adat, és azt mutatja, hogy a lakások és befektetések iránti valós kereslet stabil maradt. A teljes piacot tekintve, beleértve a készleteket is, az abszorpciós ráta elérte a körülbelül 64%-ot, ami egyértelmű fellendülési tendenciát mutat.

Forrás: https://vtv.vn/ha-noi-se-don-8900-can-ho-moi-trong-quy-iv-2025-100251115105357253.htm