Mi a teendő a leromlott állapotú régi társasházak esetében?

A hatóságok statisztikái szerint jelenleg 139 lakópark található Ngo Quyen kerületben (köztük 18 újonnan épült és 121 régi komplexum, amelyek a város több mint 5000 lakásos régi lakóparkjainak 2/3-át teszik ki).

2018-tól napjainkig, a város politikájának megfelelően, Ngo Quyen kerület 1241 háztartás átköltöztetését fejezte be 24 régi és veszélyes lakóépületből 6 új, tágas és modern lakóépület építése céljából, amelyek kielégítik az emberek gyakorlati lakhatási igényeit. A kerületben található régi lakóépületek és társasházak többsége túllépte élettartamát, illegálisan bővítették és betörték a területére, megzavarva az eredeti szerkezetet, növelve az épületek terhelését, befolyásolva az épületek minőségét, és nem felelve meg a közlekedési, tűzvédelmi és városi esztétikai követelményeknek.

Hai Phong városában sok régi lakóház súlyos romos állapotban van. Fotó: Vinh Quan

A Ngo Quyen kerület eddig 121 lakóépületből 36-ot bontott le. Az elkövetkező időszakban a kerület további 16-ot fog lebontani; jelenleg 69 állami tulajdonú lakóépületet kell még lebontani. A kerület eddig 2364 háztartásból 1721-et költöztetett át új lakásokba, 643 háztartás pedig még mindig vár áthelyezésre a folyamatban lévő értékelési és dokumentációs folyamatok miatt.

A lakosok abban reménykednek, hogy a város hamarosan megteremti a feltételeket ahhoz, hogy új, biztonságos otthonuk és stabil életük legyen. Fotó: Vinh Quan

A régi lakóházak kérdésével kapcsolatban számos városi ülésen a választók javaslatokat tettek arra vonatkozóan, hogyan lehetne kezelni a komolyan riasztó állapotban lévő (D szint) lakóparkokat. Ezen régi, állami tulajdonban lévő lakóházak többségét főként az 1960-as és 1980-as évek között építették, 2-5 emeletesek. Alapszerkezetük vasbeton vázakból és oszlopokból, téglafalakból, valamint panelpadlókból és tetőkből áll. Ilyenek például a Dong Quoc Binh, Van My, Cau Tre, Lam Son és An Duong kerületekben található lakóparkok, valamint a Van My körgyűrűn található vasbeton lakópark...

A Ngo Quyen kerületben található Van My lakópark súlyos romos állapotban van. Fotó: Vinh Quan

A 40-50 éve használatban lévő régi lakóházak leromlott és pusztuló infrastruktúrával rendelkeznek. Ezen lakókomplexumok súlyos romlása miatt a lakosok folyamatosan attól tartanak, hogy bármelyik pillanatban összeomolhatnak.

A kerület régi, romos lakóépületeinek felújításával kapcsolatos választók petícióinak megválaszolása érdekében a Ngo Quyen kerületi Népi Bizottság felkérte az Építési Minisztériumot, hogy: vállaljon vezető szerepet a kerületi Népi Bizottság és a Lakásgazdálkodási és Üzleti Vállalat irányításában a lakosok új lakóépületekbe történő átköltöztetésével kapcsolatos 124 függőben lévő ügy megoldásában; haladéktalanul jelentést tegyen a városnak elvi jóváhagyásra a Van My kerületben található régi lakóépületből a Dong Quoc Binh kerületben található Hoang Huy lakóépületbe történő átköltöztetésről; és haladéktalanul dolgozzon ki egy tervet a kerületben található romos régi lakóépületek felújítására és javítására, hogy biztosítsa a lakosok biztonságát a szociális lakásépítési projektek megépítéséig; valamint javítsa és újítsa fel az ideiglenes lakóövezeteket.

Az Építési Minisztériumnak és a Hai Phong Lakásgazdálkodási és Üzleti Vállalatnak haladéktalanul foglalkoznia kell a hibásan működő liftekkel, a hámló padlólapokkal és vakolattal, a romló vízelvezető rendszerekkel, a szemétszállítással és a nem megfelelő közösségi központokkal kapcsolatos problémákkal, különös tekintettel a lakóházakban található elektromos motorkerékpárok és elektromos kerékpárok töltésével kapcsolatos helyzet azonnali orvoslására. Az egységeknek felül kell vizsgálniuk és ki kell egészíteniük a lakóházak kezelésére és üzemeltetésére vonatkozó előírásokat és szabályokat az előírásoknak való megfelelés, valamint a nagyobb hatékonyság és hatásfok biztosítása érdekében; tanácsot kell adniuk a városnak a közepes és nagyobb javításokra szánt források előírásoknak megfelelő elosztásáról; kisebb javítások esetén pedig decentralizálniuk kell a folyamatot az időben történő lebonyolítás biztosítása és a lakosság elégedetlenségének elkerülése érdekében.

Ezenkívül az illetékes egységek felgyorsítják a lakosok új lakóházakba költöztetésére irányuló lottófolyamatot, jelentést tesznek a városi hatóságoknak, hogy prioritásként kezeljék azoknak az épületeknek a javítását, ahol a lakók ideiglenesen laknak, és stabilizálják életüket.

Egy régi lakóépületben lakók számára kialakított romos lakótér. Fotó: Vinh Quan

Az építkezés célja a város városképének javítása és a lakosok szociális jólétének biztosítása. Remélhetőleg a közeljövőben a város hamarosan kiköltözteti a lakókat a régi lakóházakból és lakótelepekről, hogy garantálja a biztonságukat és segítsen nekik stabilizálni az életüket.

 

Hai Phong város továbbra is erőfeszítéseket tesz annak érdekében, hogy lakhatást biztosítson a jelenleg leromlott állapotú, 2025-ig felújíthatatlan lakóépületekben élő háztartások többségének (körülbelül 5700 háztartás). Az erőforrásokat tekintve a befektetők a szabályozott szociális lakások építésében való részvételre nem költségvetési tőkét fognak felhasználni, a városi költségvetés pedig városi felújítást fog végezni ezekben a régi lakóparkokban.

Forrás: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-huong-di-nao-cho-chung-cu-cu-xuong-cap.html