Javaslat a szociális lakáshitel-csomag eltávolítására a 100-as rendelet alapján, mivel egyetlen vállalkozás sem tudott hitelt felvenni. Mit mond az Állami Bank?

[hirdetés_1]

ANTD.VN - Egyes ajánlások szerint az Állami Banknak fel kellene hagynia a kereskedelmi bankoknál jelenleg végrehajtott szociális lakáshitel-csomaggal, mivel eddig egyetlen befektető sem férhetett hozzá ehhez a hitelcsomaghoz.

A Bac Ninh tartományban a bankokat és vállalkozásokat összekötő nemrégiben megrendezett konferencián a Bac Ninh tartomány Építési Minisztériumának vezetői azt javasolták a Vietnami Állami Banknak (SBV), hogy folytassa a 120 billió VND értékű szociális lakáshitel-csomag kamatlábainak csökkentését; ugyanakkor a 100-as kormányrendelet értelmében törölje el a szociális lakáshitel-csomagot, mivel eddig a tartomány egyetlen vállalkozása sem tudott hozzáférni ahhoz.

Ami a 100. rendelet szerinti szociális lakáshitel-csomagot illeti, ezt a csomagot 2016 óta alkalmazzák a Vietnami Szociálpolitikai Banknál és 4, az Állami Bank tulajdonában lévő állami tulajdonú kereskedelmi banknál ( Agribank , BIDV, VietinBank, Vietcombank).

A Vietnami Szociálpolitikai Bank hitelkamatlábát a miniszterelnök határozza meg a Vietnami Szociálpolitikai Bank igazgatótanácsának javaslata alapján minden időszakra. A jelenleg alkalmazandó kamatláb 4,8%/év, ami jóval alacsonyabb, mint a lakáshitelek általános kamatlába.

A kijelölt hitelintézetek hitelkamatlábait az Állami Bank határozza meg és hirdeti ki azon elv alapján, hogy ne haladja meg a kereskedelmi bankok ugyanazon időszakra vonatkozó átlagos hitelkamatlábának 50%-át.

Azonban a befektetői oldalon eddig, 7 évnyi megvalósítás után egyetlen vállalkozás sem tudott hozzáférni ehhez a hitelcsomaghoz.

Chưa có chủ đầu tư nào được vay gói tín dụng nhà ở xã hội theo Nghị định 100 ảnh 1

A 100-as rendelet szerinti szociális lakáshitel-csomagból egyetlen befektető sem tudott hitelt felvenni.

Nguyen Xuan Bac, a Gazdasági Szektorok Hitelügyi Osztályának (SBV) igazgatóhelyettese a helyzet okát ismertetve elmondta, hogy a kijelölt hitelintézeteken (KI-ken) keresztül történő hitelezéssel kapcsolatban eddig 4 állami tulajdonú kereskedelmi bank adott ki teljes körű hitelezési végrehajtási eljárást, de nem tudták azokat végrehajtani.

Az ok az, hogy az állami költségvetés még nem különített el forrást a kártérítésre.

„Ez egy olyan csomag, amelyben a hitelezési mechanizmus szerint a bankok hitelt nyújtanak és kamattámogatásokat kapnak, de a bankoknak eddig nem volt meg a támogatások forrása a megvalósításhoz” – tájékoztatott Bac úr, és elmondta, hogy az Állami Bank, valamint az Építésügyi Minisztérium számos véleményt és ajánlást kapott a kormánytól a kamattámogatások forrásainak megszervezésére.

A Szociálpolitikai Bankon keresztüli csatornával kapcsolatban az Állami Bank képviselője elmondta, hogy jelenleg a kormány csak lakásvásárlóknak nyújt hitelt, de a befektetők számára a kormánynak van egy projektje, amelyet csak akkor fog megvalósítani, ha a projektet jóváhagyják.

Azonban még a lakásvásárlóknak nyújtott hitelek is nehézségekbe ütköznek, mivel a Szociálpolitikai Bank ügyfelei főként szegény, szegénységhez közeli és a szegénységből újonnan kikerült háztartások nehéz helyzetben lévő területeken.

A vállalkozások számára a Szociálpolitikai Banknak nincs tapasztalata az ingatlanpiaci hitelezésben, és a megvalósítás előtt korszerűsítenie kell személyzetét, hálózatát és folyamatait.

„Ezért a kormány előírja a Szociálpolitikai Bank számára egy projekt kidolgozását, és csak a projekt jóváhagyása után hagyja jóvá a szociális lakásokba befektető és azokat építő vállalkozásoknak nyújtott hiteleket.”

„Jelenleg a Szociálpolitikai Bank építi és benyújtja a kormánynak jóváhagyásra, így a befektető még nem vehet fel kölcsönt. Az Állami Bank fel fogja gyorsítani a projektfejlesztés folyamatát” – tájékoztatott Bac úr.

Az Állami Bank képviselője szerint a kormány azonosította ezeket a problémákat. Ennek megfelelően az Építésügyi Minisztérium a Lakástörvény, az Ingatlankereskedelmi Törvény és a 100-as rendelet módosításait vizsgálja a szociális lakáshitelek előmozdítása érdekében a közeljövőben.

Ugyanakkor, a fenti nehézségekkel szembesülve, a kormány megbízta az Állami Bankot a szociális lakáshitelek előmozdítását célzó csomagok kutatásával. Az Állami Bank azt javasolta, hogy a kormány 120 billió VND-s csomagot bocsásson ki, banki források, ne pedig költségvetés felhasználásával.

„A tapasztalat azt mutatja, hogy ha a költségvetést használják fel, az eljárások elhúzódnak, és a vállalkozások félni fognak a jövőbeni ellenőrzésektől és auditoktól. Ezért az Állami Bank azt tanácsolja a kormánynak, hogy használja ki a kereskedelmi bankok fő erőforrásait, remélve az egyszerűsítést, a bonyolultság csökkentését, a gyors végrehajtást és a gyors gyakorlatba ültetést” – mondta Bac úr.

A 120 billiós VND-s csomag kamatlábainak további csökkentésére vonatkozó javaslatra reagálva Bui Thuy Hang asszony, a Monetáris Politikai Osztály (SBV) igazgatóhelyettese elmondta, hogy mivel ez a csomag teljes mértékben hitelintézeti forrásokat használ fel, a kamatlábnak magasabbnak kell lennie, mint a Szociálpolitikai Bank hitelcsomagjáé.

Ez a kamatláb azonban még mindig nagyon alacsony az általános szinthez képest, és alacsonyabb, mint a Bac Ninh Építési Minisztérium által javasolt 10%-os kamatláb. Ennek megfelelően a lakásvásárlókra alkalmazott kamatláb évi 7,7%, a befektetőkre pedig évi 8,2%...

[hirdetés_2]
Forráslink