Az ingatlanok közjegyzői irodákban történő átruházása és megvárása torzítja az ingatlanpiacot.

Bonyolult küldemény, várakozik a közjegyzői irodában

December 14-én, a Da Nang Városi Népi Tanács 15. ülésszakán, a 2021-2026-os X. ciklusban, Tran Tuan Loi, a Da Nang Ügyvédi Kamara elnöke elmondta, hogy a közjegyzői irodák jelenleg továbbra is lehetővé teszik a befizetést, az aláírásra való várakozást és a jutalékok kifizetését a bankoknak és a szolgáltatóknak.

Da Nang város Igazságügyi Minisztériuma kiigazításokat végzett, de a helyzet továbbra is fennáll, ami egészségtelen versenyhez vezet a közjegyzői irodák között.

Tran Tuan Loi úr, a Danang Ügyvédi Kamara elnöke.

A bizományi és letétbe helyezési várakozási helyzet adókiesést okoz a városi költségvetésnek. Ugyanakkor a bűnözők ezt kihasználva csalást követnek el és tulajdonítanak el vagyont bizományi és letétbe helyezési szolgáltatásokon keresztül.

Luong Cong Tuan úr, a Hai Chau kerület Népi Tanácsának Küldöttcsoportja is osztja ezt a véleményt. A közjegyzői irodákban történő letétbe helyezés és aláírásra való várakozás jelenlegi helyzete nagyon bonyolult. Ennek következtében jelentős állami bevételkiesés keletkezik.

Azonban a mai napig nem foglalkoztak ilyen viselkedéssel kapcsolatos esetekkel. „Ez torzítja a környék ingatlanpiacát” – hangsúlyozta Mr. Tuan.

Luong Cong Tuan úr a közjegyzői irodákban a küldeményezésről és az aláírásra várásról beszélt.

Tuan úr azt javasolta, hogy az Igazságügyi Minisztériumnak együtt kell működnie a rendőrséggel, és rendelkeznie kell a szükséges szakértelemmel a probléma megoldásához. Mivel a letétbe helyezendő és aláírásra váró dokumentumokat nem a közjegyzői irodában őrzik, az ellenőrzés során lehetetlen megállapítani a jogsértést.

„Léteznie kell valamilyen megoldásnak. Határozottan kell cselekednünk, hogy a város ingatlanpiaca egészséges legyen és természetes rendben működhessen” – mondta Tuan úr.

Eközben Huynh Ba Cu úr megjegyezte, hogy jelenleg 34 közjegyzői szervezet működik a városban, ami nagyon sok. Ezért a hatóságoknak ellenőrizniük kell ezen egységek közjegyzői gyakorlati feltételeit a jobb ellenőrzés érdekében.

Erőteljesen kell foglalkozni vele

Ezzel a kérdéssel kapcsolatban Tran Thi Kim Oanh asszony, Da Nang város Igazságügyi Minisztériumának igazgatója elmondta, hogy a városban jelenleg 34 közjegyzői szervezet működik. Ezek közül 3 közjegyzői iroda és 31 közjegyzői iroda.

A Városi Népi Bizottság utasította az Igazságügyi Minisztériumot számos tartalom és intézkedés végrehajtására, például az Adóhivatallal való együttműködésre a közjegyzői díjak, a közjegyzői javadalmazás és a jelzáloghitel-szerződésekkel kapcsolatos egyéb költségek beszedésének, valamint a közjegyzői szervezeteknél tett bevallások ellenőrzésében az adóveszteségek megelőzése érdekében. Az Igazságügyi Minisztérium ezen a területen is aktívan ellenőrzi és vizsgálja tevékenységét.

Tran Thi Kim Oanh asszony, Da Nang város Igazságügyi Minisztériumának igazgatója.

Ezenkívül az Igazságügyi Minisztérium együttműködött a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériummal, az Adóhivatallal és a Városi Rendőrséggel a Da Nang városában folytatott üzleti tevékenységek és ingatlanátruházások során keletkező adóveszteségek összehangolására és megelőzésére vonatkozó szabályozásról szóló, november 20-i 2543. számú határozat kidolgozásában és benyújtásában.

Csak 2023-ban a Hivatal 5 közjegyzői szervezetet ellenőrzött. Az ellenőrzés során a Hivatal számos közjegyzői szervezet tevékenységét emlékeztette és korrigálta, valamint 3 határozatot hozott közigazgatási szankcióról.

Az elkövetkező időszakban a Minisztérium megerősíti az államigazgatást a közjegyzői hitelesítés területén, fokozza az ellenőrzési és vizsgálati munkát, és szigorúan kezeli a szabálysértéseket.

Ezzel egyidejűleg az Igazságügyi Minisztérium is egyeztetett a nyomozó hatósággal, és további információkat kért a közjegyzői szervezetektől. 2019-ben és 2020-ban számos közjegyző által hitelesített iratot tájékoztattak és ellenőriztek. A Minisztérium továbbította azokat a nyomozó hatóságnak, de végül nem tudták feldolgozni a letétet és az aláírásra váró dokumentumokat.

A Minisztérium az elkövetkező időszakban kutatásokat fog végezni és megoldásokat fog javasolni az illetékes szervekkel együttműködve, hogy megerősítse ezt a munkát, és részben garantálja a térségben élő szervezetek és magánszemélyek polgári biztonságát.

Luong Nguyễn Minh Triet úr, Da Nang város Népi Tanácsának elnöke.

Ezzel a kérdéssel kapcsolatban Luong Nguyen Minh Triet úr, Da Nang város Népi Tanácsának elnöke megjegyezte, hogy a bizományi és várakozási helyzet azt jelenti, hogy 10 dongért vásárolnak, de csak 2 dongot vallanak be. Mind az eladó, mind a vevő profitál, de az állam szenved, mivel adóbevételektől esik el.

A város vezetői az utóbbi időben számos, közjegyzői irodákkal kapcsolatos petíciót kaptak ebben a kérdésben. Ezért az Igazságügyi Minisztériumot arra kérik, hogy működjön együtt az illetékes egységekkel az ellenőrzés és a vizsgálat megerősítése érdekében.

Forrás: https://www.nguoiduatin.vn/ky-gui-ky-cho-nha-dat-tai-phong-cong-chung-lam-meo-mo-thi-truong-bat-dong-san-204640704.htm