Mennyire sikerült megoldani a Novaland ingatlanprojektjeit Ho Si Minh-városban?

A Novaland közölte, hogy előkészítette a pénzforgalmat a Ho Si Minh-városban megvalósuló projektek pénzügyi kötelezettségeinek teljesítésére, hogy közel 7000 rózsaszín könyvet juttassanak a lakosoknak.

A Novaland The Sun Avenue projektje Thu Duc Cityben - Fotó: NGOC HIEN

A Ho Si Minh-városban található Novaland projektek problémái mind a földdel kapcsolatos pénzügyi kötelezettségek meghatározásával kapcsolatosak, és a projektek jelenleg annak az összegnek a meghatározásán dolgoznak, amelyet be kell fizetni, mielőtt rózsaszín könyveket állítanának ki az embereknek.

Novaland projektsorozata a föld kifizetésének befejezésére vár

2025. március 18-án a Kormányzati Felügyelőség kiadta a 82. számú határozatot a Ho Si Minh-városi Népi Bizottság (2015-2022 közötti időszak) építési tervezésének és végrehajtásának állami irányításáról, beleértve a Novaland projektjét is. Ez a határozat segít a Ho Si Minh-városi ügynökségeknek abban, hogy nagyobb jogalappal rendelkezzenek a földértékelési munka felgyorsítására számos, a városban még mindig elakadt projektben, beleértve a Novaland Richstar projektjét (Tan Phu kerület).

Ennek megfelelően, miután a HCM Városi Népi Bizottság jóváhagyta a projekt telekárát, a Richstar projekt földhasználatáért még fizetendő becsült érték körülbelül 446 milliárd VND.

A Novaland közölte, hogy a cég felvette a kapcsolatot Ho Si Minh-város Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumával, hogy kérjék a projekthez használt földterületek földhasználati díjainak felmérését, hogy a cég hamarosan teljesíthesse pénzügyi kötelezettségeit és lefolytathassa a lakosoknak szóló tanúsítványok kiadásához szükséges eljárásokat.

A Sasco által a Novalanddal közösen megvalósított, a Tan Binh kerületben található Hong Ha utca 108-112B-114. szám alatti projekttel (Botanica Premier projekt) kapcsolatban a Novaland azt is közölte, hogy felgyorsítja az eljárásokat.

A Novaland közölte, hogy a cég arra kéri Ho Si Minh-város hatóságait, hogy mielőbb vizsgálják felül a projekt jogi státuszát, és gyorsítsák fel a földértékelési eljárásokat, hogy a cég kifizethesse a projekt földhasználati díjait.

Várhatóan 2025 második negyedévében hivatalos döntés születik a Victoria Village projekt (Thu Duc City) további földhasználati díjairól.

A Novaland közölte, hogy előkészítette a pénzforgalmi tervet.

Novaland 30,2 hektáros Binh Khanh kerületi projektje (The Water Bay projekt) ma - Fotó: NGOC HIEN

A Thu Duc City-ben található 30,1 hektáros Nam Rach Chiec projekttel (Lakeview City projekt) kapcsolatban a Nemzetgyűlés 170. számú határozata és a kormány 76. számú rendelete értelmében a Novaland kijelentette, hogy a Lakeview City projekt hivatalosan megoldotta a földhasználati díjakkal kapcsolatos problémákat.

Ennek megfelelően a Lakeview City projektért fizetendő teljes földbérleti díj és földhasználati díj közel 5,176 milliárd VND az adóhatóság 2021. január 8-i bejelentése alapján, amelyet újra fognak meghatározni. Ez egyben az alapja annak is, hogy a Novaland folytassa a lakosoknak szóló igazolások kiállítását.

Különösen a Novaland 2024-es auditált pénzügyi kimutatásaiban a Lakeview City projektre elkülönített 4,369 milliárd VND összegű összeget (a könyvvizsgáló saját véleménye szerint) szintén kiigazítják és visszafordítják, amikor 2025-ben jogosulttá válik.

A Novaland szerint egy másik Novaland-projekt, amelynek szintén megoldódtak a problémái, a 30,2 hektáros Binh Khanh Ward projekt (The Water Bay projekt). Ennek megfelelően a projekt elcserélt területének árának meghatározására akkor kerül sor, amikor a földszerzés és a kártalanítás 2008. november 20-án befejeződik.

A Novaland képviselője elmondta, hogy a Ho Si Minh-városban található Novaland projektek földhasználati díjaival kapcsolatos problémák hamarosan megoldódnak.

„Jelenleg a Novaland előkészítette a pénzforgalmat, hogy teljesítse a pénzügyi kötelezettségeit, amikor az állami szervek kérik” – mondta.

A Novaland 2025-re közel 7000 rózsaszín könyv kiadását tervezi olyan projektekben, mint a Sunrise Riverside (Nha Be kerület), The Sun Avenue (Thu Duc város), Kingston Residences (Phu Nhuan kerület), Orchard Garden (Phu Nhuan kerület), Lucky Palace (6. kerület), Sunrise City North (7. kerület)...

NGOC HIEN

Forrás: https://tuoitre.vn/loat-du-an-bat-dong-san-o-tp-hcm-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20250417182323449.htm