Földvétel és -eladás kézzel írott dokumentumokkal, mely esetekben készíthető vörös könyv?

[hirdetés_1]

A kézzel írott dokumentumokkal történő földadásvétel eseteire vörös könyvet lehet kiadni.

A 2013-as földtörvény rendelkezései szerint az átruházásra, ajándékozásra, jelzálogra, földhasználati joggal történő tőkebefizetésre, földhasználati jogokra és a földhöz kapcsolódó vagyonra vonatkozó szerződéseket közjegyzőnek kell hitelesítenie vagy hitelesítenie, kivéve az ingatlanügyletek esetében. A történelem miatt azonban sokan korábban csak kézzel írott okiratok alapján vásároltak házat és földet. A helyzet megoldása érdekében a törvény lehetővé tette a földhasználati jog igazolásának kiadását kézzel írott okirattal történő adásvétel esetén.

Ennek megfelelően két olyan eset létezik, amikor kézzel írott dokumentumok alapján ingatlant vásárolnak és adnak el, amelyek piros könyvet kapnak.

1. eset, földhasználat átruházás vagy ajándékozás útján 2008. január 1. előtt.

2. eset, átruházás vagy adományozás fogadása 2008. január 1. és 2014. július 1. előtt, ahol a földterület rendelkezik a 2013. évi Földtörvény 100. cikkében és a 01/2017/ND-CP rendelettel módosított és kiegészített 43/2014/ND-CP rendelet 18. cikkében előírt földhasználati jogokkal kapcsolatos dokumentumokkal.

Így abban az esetben, ha a kézzel írott dokumentummal földhasználati jogot átvevő személy a fenti két eset egyikébe esik, akkor is megkapja a földhasználati jogról szóló igazolást.

Hogyan készítsünk piros könyvet kézzel írott papírral történő földvásárlás és -eladás esetén? (Illusztráció: Internet)

A vörös könyv kiadásának eljárásai kézzel írott papírral vásárolandó földterület esetén

1. lépés: A háztartásoknak vagy magánszemélyeknek kézzel írott dokumentumokkal kell elkészíteniük a földhasználati jog igazolásának első kiadásához szükséges dokumentumokat földvásárlás és -eladás esetén.

2. lépés: Az összes dokumentum elkészítése után a földhasználó benyújtja azokat az illetékes hatóságoknak átvételre és feldolgozásra.

3. lépés: Az ügynökség megkapja a kérelmet, és helyszíni értékelést és ellenőrzést végez.

Amennyiben a földhasználó dokumentációja érvényes, a dokumentációt fogadó szerv a következő feladatokat látja el:

+ Értesítés a teljesítést kérő személy pénzügyi kötelezettségeiről (ha van ilyen);

+ Készítse el a dokumentumokat és beadványokat a földhasználati jogokról szóló igazolások tervezeteivel együtt, és küldje el azokat az illetékes népbizottságnak aláírásra.

+ A beadvány aláírása és jóváhagyása után az illetékes hatóság megkapja a dokumentumokat, és kiegészíti, illetve frissíti a földnyilvántartást a nemzeti földadatbázisban.

+ Földhasználati jogokkal kapcsolatos tanúsítványok fogadása

Amennyiben a dokumentáció érvénytelen, a dokumentációt átvevő ügynökség felelős azért, hogy a kérelmezőt eligazítsa a hiányzó dokumentumok pótlására. Amennyiben a földhasználati jog igazolásának első kiadásának feltételei nem teljesülnek, a dokumentációt átvevő ügynökség visszaküldi a dokumentációt a kérelmezőnek, írásos magyarázattal arról, hogy a dokumentáció miért nem jogosult a vörös könyv kiadására.

A fent említett két esetben az első vörös könyv kiadására irányuló eljárás lefolytatásának ideje legfeljebb 30 nap. Hegyvidéki területeken, szigeteken és nehéz társadalmi -gazdasági helyzetű területeken található települések és járások esetében az eljárás lefolytatásának ideje legfeljebb 40 nap (az érvényes dokumentumok kézhezvételének napjától számított idő, a törvényben előírt ünnepnapok és munkaszüneti napok nélkül).

Minh Duc (szintézis)

[hirdetés_2]
Forrás