2024-ben mennyi lesz a bírság a vörös könyv tulajdonjogának késedelmes átruházásáért?

A jelenlegi szabályozás egyértelműen kimondja, hogy az ingatlan tulajdonjogának késedelmes átruházásának büntetése magában foglalja a vörös könyv tulajdonjogának késedelmes átruházásának büntetését és az adóbevallási dokumentumok késedelmes benyújtásának büntetését.

A vörös könyv késedelmes átruházásának büntetését illetően a 2024. évi földtörvény 133. cikkének 3. pontja szerint a földhasználónak a közjegyző által hitelesített ingatlan-adásvételi szerződés aláírásától számított legfeljebb 30 napon belül át kell adnia a vörös könyvet.

Eközben a 91/2019/ND-CP rendelet 17. cikkének 1. és 2. záradéka szerint a földterület-változások első bejegyzésének késleltetéséért kiszabható bírság legfeljebb 2 millió VND; a vörös könyvvel rendelkező földterületek vörös könyvbe való áthelyezésének késleltetése legfeljebb 10 millió VND.

Az adminisztratív szankciók mellett a földhasználókat a földváltoztatások bejelentésére is kötelezik.

Így az ingatlan adásvételi és átruházási szerződés közjegyzői hitelesítésétől számított 30 napon belül az embereknek át kell írniuk a vörös könyvbe tartozó tulajdonjogot az Ingatlan-nyilvántartási Hivatalnál. Ha ez idő alatt az átírás nem történik meg, a földhasználót akár 10 millió VND bírsággal is sújthatják.

A vörös könyv átruházásakor, ha az nem történik meg a törvényben előírt határidőn belül, az embereket pénzbírsággal sújthatják.

Ezenkívül a Vörös Könyv átruházásakor a földhasználónak teljesítenie kell az adófizetési kötelezettséget is, beleértve a személyi jövedelemadót és a regisztrációs díjakat. Az adóbevallás késedelmes benyújtása esetén a földhasználót akár 25 millió VND bírsággal is sújthatják.

A 125/2020/ND-CP rendelet 13. cikke kimondja: Az 1 és 30 nap közötti késedelmes fizetés 2 és 5 millió VND közötti bírsággal sújtható; A 31 és 60 nap közötti késedelmes fizetés 5 és 8 millió VND közötti bírsággal sújtható; A 61 és 90 nap közötti/91 nap feletti, de adófizetési kötelezettség nélküli késedelmes fizetés 8 és 15 millió VND közötti bírsággal sújtható; A 90 nap feletti késedelmes fizetés 15 és 25 millió VND közötti bírsággal sújtható.

A 2019. évi adóigazgatási törvény 44. cikkének 5. záradéka szerint az adóbevallási dokumentációk benyújtásának határideje legkésőbb az adókötelezettség keletkezésétől számított 10 nap.

Így az ingatlan-átruházási vagy adásvételi szerződés közjegyző általi hitelesítésétől számított 30 napon belül az embereknek el kell végezniük a névváltoztatási regisztrációs eljárást, és az adókötelezettség keletkezésétől számított 10 napon belül be kell nyújtaniuk a személyi jövedelemadó-bevallást.

A vörös könyv tulajdonjogának késedelmes átruházásáért kiszabható büntetés tárgyát illetően a 91/2019/ND-CP rendelet 5. cikkének 4. pontja értelmében a vevőt/adományozót büntetéssel sújtják, ha az átruházást vagy adományozást a változások bejegyzése nélkül vagy késedelmesen végzi el.

Az ingatlan-nyilvántartási hivatal vagy annak fióktelepe az illetékes hatóság az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés lebonyolításában. Az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés határideje legfeljebb 10 munkanap attól a naptól számítva, amikor az iratokat érvényesnek nyilvánították.

Így az ingatlan átruházásáról vagy ajándékozásáról szóló szerződés közjegyzői hitelesítése és hitelesítése után, az előírt határidőn belül, az embereknek be kell vallaniuk az adókat és illetékeket, valamint be kell nyújtaniuk az átruházási dokumentumokat, ellenkező esetben a fent említett megfelelő mértékű bírságot szabnak ki rájuk.

Hai Van-hágó

Forrás: https://www.nguoiduatin.vn/nam-2024-cham-sang-ten-so-do-se-bi-phat-bao-nhieu-a654149.html