Az 5,5%-os éves kamatozású ACB-hiteleken kívül mely bankok kínálják a legalacsonyabb lakáshitel-kamatlábakat?

(NLDO) – Szakértők szerint az alacsony kamatlábak csak egy a tényezők közül, amelyek meghatározzák, hogy az ügyfelek jelenleg lakáshitelt vesznek-e fel megélhetésre vagy befektetésre.

Közvetlenül azután, hogy megjelent a hír, miszerintaz ACB elindított egy első lakás vásárlására szolgáló, 5,5%-os éves kamatlábtól kezdődő hitelt, sokan mondták, hogy felvették a kapcsolatot hitelinformációkért.

Ngoc Duong úr (aki Ho Si Minh-város 7. kerületében él) elmondta, hogy kölcsönre van szüksége egy lakás megvásárlásához Ho Si Minh-városban, ezért felvette a kapcsolatot az ACB bankkal, hogy érdeklődjön az első otthona megvásárlásához szükséges kölcsön feltételeiről. A hitelügyintéző elmondta, hogy az „Első Otthon” hitelprogram támogatja a ház/telek vásárlásához vagy ház építéséhez/felújításához szükséges tőkebefektetést.

A maximális kölcsön futamideje 30 év. Kedvezményes kamatláb 5,5%/évtől, a tényleges fennálló adósság alapján számítva (csökkenő fennálló adósság). Feltételek: 18 és 35 év közötti vietnami állampolgárok; minimális kölcsönösszeg 200 millió VND-tól. Stabil jövedelemforrással és biztosított adósságtörlesztési képességgel kell rendelkezni (minimum 15 millió VND/hó). Biztosítékkal kell rendelkezni, például a megvásárolni kívánt házzal vagy földdel, vagy más házakkal vagy földterülettel.

„Teljesítettem a fenti feltételeket, de a hitelügyintéző azt mondta, hogy meg kell néznie az akták alapján, hogy megállapítsa a konkrét kamatlábat és a tőketörlesztés türelmi idejét” – mondta Duong úr.

Az ACB eddig az első kereskedelmi bank, amely a miniszterelnök kérésére hitelcsomagot jelentett be fiatal ügyfelek számára.

A Nguoi Lao Dong újság egyik riportere szerint nemcsak az ACB, hanem számos kereskedelmi bank is bevezet kedvezményes hitelcsomagok sorozatát az ingatlanvásárláshoz hitelt felvevő ügyfelek számára, alacsony kamatlábak mellett.

A PVcomBank ingatlanhitel-csomagot kínál, amelynek kamatai évi 3,99%-tól kezdődnek (az első 3 hónapban kedvezményesek). A hitel futamideje akár 35 év is lehet, rugalmas, a képességekhez igazított visszafizetési tervvel. A bank emellett akár 36 hónapos tőketörlesztési türelmi időt is alkalmaz; a maximális hitelkeret 50 milliárd VND, a hitelfedezeti érték maximális hitelaránya pedig 85%.

Ha a hitelfelvevő 12 hónapra fixált kamatlábat választ, a kamatláb 6,2%, 18 hónapos fix kamatláb esetén pedig 6,99%/év lesz.

Néhány bank ingatlanhitelt kínál már évi 3,99%-os kamatlábbal.

Egy másik bank, amely nemrégiben indított kedvezményes ingatlanvásárlási hitelprogramot, évi 3,99%-os kamatlábbal, azSHB . Ennek megfelelően az ügyfelek évi 3,99%-os kamatlábbal vehetnek fel ingatlanvásárlási hitelt; a megvásárolni kívánt ház értékének akár 90%-át is felvehetik.

Figyelemre méltó, hogy a bankok akár 35 éves futamidejű hiteleket is kínálnak, az első 5 évben tőketörlesztési mentességgel. Az adósok rugalmas visszafizetési ütemezést is választhatnak (egyenlő tőketörlesztés, fokozatos tőketörlesztés, a pénzforgalomnak megfelelő tőketörlesztés havonta/negyedévente vagy félévente)...

Az ABBANK bank akár 35 éves futamidejű lakáshiteleket kínál. A legújabb, „Kedvezményes kamatlábak – Megoldások átadása” elnevezésű kedvezményes hitelprogram keretében az ügyfelek már évi 7,3%-os kamatlábbal vehetnek fel lakásvásárlási hitelt.

A hosszú futamidejű hitelek segítenek az ügyfeleknek csökkenteni a havi pénzügyi terheket, miközben lehetőséget teremtenek a szerény megtakarításokkal rendelkező fiatal családok számára, hogy könnyen egyensúlyba hozzák költségvetésüket és egyéb pénzügyi céljaikat az életben.

„Egyszerű hitelfelvételi eljárások, szupergyors, mindössze 5 órán belüli jóváhagyás, akár 100%-os hiteligény kielégítése, az ügyfelek álmaik otthonának megvásárlását pénzügyek nélkül fejezhetik be” – mondta az ABBANK képviselője.

A szakértők szerint az alacsony kamatlábak az egyik előny, ami segíti az ügyfeleket, különösen a fiatalokat abban, hogy hajlandóak legyenek hitelt felvenni házvásárláshoz. A kamatlábak azonban csak egy feltételt jelentenek az ügyfelek számára ahhoz, hogy hitelt vegyenek fel ingatlanvásárláshoz. Dr. Dinh The Hien gazdasági szakértő elemzése szerint a kamatlábak mellett a fontos szempont az ingatlanpiacon a lakások és házak kínálata olyan szegmensekben, amelyek a legtöbb ember jövedelmének megfelelnek.

„Ha alacsony a kamatláb, és a piac főként luxuslakásokból áll, nehéz lesz hitelfelvevőket találni. Ezért a kedvezményes kamatpolitika mellett az ingatlankezelő ügynökségeknek folytatniuk kell az ingatlanprojektek jogi nehézségeinek elhárítását, bizalmat teremtve a piacon” – mondta Dr. Dinh The Hien.

Forrás: https://nld.com.vn/ngoai-acb-cho-vay-55-nam-nhung-ngan-hang-nao-dang-co-lai-suat-vay-mua-nha-thap-nhat-196250218143240871.htm