Milliárd dolláros projektek által kiváltott „kiváltó ok”

A nyugati régió több mint egy évtizede mindig is az ingatlanpiac egyik felkapott pontja volt, látványos gyorsulással és a főváros legimpozánsabb növekedési ütemével. Az előrejelzések szerint ez a hely továbbra is „átveszi a trónt” a lakásépítési versenyben, mivel számos fenntartható, nehezen pótolható érték található benne.

Erős adag "dopping"

A 2024 decemberében hivatalosan jóváhagyott, 2045-ig terjedő Fővárosi Terv, amely 2065-ig terjedő víziót is tartalmaz, minden eddiginél felpezsdítette a nyugati régió már így is pezsgő ingatlanpiacát. Az új terv szerint Hanoi egy többpólusú, többközpontú városi modell szerint fog fejlődni, 5 városi területtel. Ebben a Nyugat új városként pozícionálódik, és a Nyugati-tó - Ba Vi tengelyen keresztül kapcsolódik a belvároshoz. Ez nemcsak a városfejlesztési stratégia fontos fordulópontja, hanem egy erős "dopping" adag a terület ingatlanpiaca számára is.

A Matrix One Park 14 hektáros, és a Nam Tu Liem kerület legnagyobb parkja.

Az évek során a nyugati régió mindig is prioritást élvezett az infrastrukturális beruházások terén, számos milliárd dolláros projektet valósítottak meg. Fokozatosan nagyszabású, modern útvonalak alakultak ki és kerültek folyamatosan üzembe, mint például: a Thang Long sugárút, a 32-es út, a 3-as és 3,5-ös körgyűrű, a Le Trong Tan utca, a To Huu - Le Van Luong tengely, a Nyugati Thang Long sugárút, a Cat Linh - Ha Dong magasvasút, az 5-ös, 6-os, 7-es metróvonalak..., amelyek egy teljes és szinkron közlekedési láncot alkotnak, összekötve a nyugati régiót a város más helyszíneivel.

Néhány nagyobb projekt gyorsan halad előre és fejeződik be, például a Nam Tu Liem kerületet Ha Donggal összekötő, meghosszabbított Le Quang Dao útvonal, amelynek 1,9 km-es szakasza hivatalosan 2025 januárjában nyílt meg, és várhatóan a teljes útvonal 2025 májusában nyílik meg. A meghosszabbított Le Quang Dao útvonal kiindulópontja a Thang Long sugárúttal metszi a várost, végpontja pedig Duong Noi városi terület mellett található. Megnyitása a menetidő felére csökken.

A Le Quang Dao kibővített utcát Nam Tu Liem kerület egyik legszebb, legszélesebb és legszellősebb közlekedési kereszteződésének tartják.

Különösen a 4-es számú övezet „szuperprojektje” – amely 112,8 km hosszú, és Hanoi, Hung Yen és Bac Ninh tartományokat köti össze –, Hanoi nyugati részén áthaladó szakasza vált most egyértelműen láthatóvá közel 2 évnyi építkezés után. Ez a „minden övezetet összekötő övezet” kulcsfontosságú projektje, amelyet várhatóan 2027-től helyeznek üzembe, hozzájárulva a teljes nyugati régió arculatának megváltoztatásához és az észak-déli útvonalak összekapcsolásához.

Használja ki a növekedést és biztosítsa a fenntartható értéket

A modern közlekedési infrastruktúra szinkron rezonanciájával a nyugati lakókörnyezet a főváros egyik legjobb területének számít, ahol a társadalmi infrastruktúra szisztematikusan megtervezett, több száz kórházzal, iskolával, parkkal, hatalmas kulturális, sport- és szórakoztató központokkal... átfogó közműökoszisztémát hozva létre. Ezenkívül a részlegek és fióktelepek nyugatra helyeződése több ezer nagy és kis hazai és külföldi vállalkozás új fővárosát hozta létre. Ez az oka annak is, hogy a szakértők, technológiai mérnökök, felsővezetők, magas képzettségű munkavállalók elit közössége egyre nagyobb mértékben migrál Hanoi nyugatára... ami növeli a lakások iránti keresletet ezen a területen.

A nyugati piac kiemelkedő fejlődési kilátásai számos ingatlanóriás, mint például a Vin Group, a MIK Group, a Masterise, a CapitaLand és a Keppel Land befektetéseit és tömeges letelepedését vonzották, hozzájárulva olyan modern, több szolgáltatást nyújtó városi területek létrehozásához, mint a Vinhomes Smart City, a Vinhomes Green Bay, az A osztályú The Matrix One komplexum..., amelyek a nyugati területet a főváros új, nyüzsgő, legélhetőbb központjává tették.

A Matrix One projekt egy A osztályú komplexumban található, a főváros nyugati részén, az új városi magterületen.

Ez a terület évek óta mindig is vezető pozícióját őrzi a hanoi lakásépítési versenyben. Az Ingatlanközvetítők Szövetsége szerint számos egymást követő negyedévben a Nyugat dominált a kínálat és a tranzakciók tekintetében. A nyugati lakáspiac áremelkedési üteme is magasabb, mint más területeken, átlagosan 7-15%, a helyszíntől és a projekttől függően.

Míg egyes külvárosi területek, mint például a Dan Phuong és a Hoai Duc, jelenleg is tervezés alatt állnak a kerületben, amelyek a sok kiszivárgott információáramlás miatt forróak, a nyugati új városmagban megvalósuló projekteket a központi koordináták fenntartható növekedése garantálja. Egy iparági szakértő megerősítette: „A tervezéstől az infrastruktúráig tartó áttörés erős növekedési pólust teremtett a nyugati ingatlanpiac számára az elmúlt 10 évben és a következő 10 évben, különösen az új központ központi területén. Ezen ritka megmaradt projektek növekedési potenciálja ezért fenntarthatóbb az elkövetkező években, különösen akkor, amikor a környékbeli kulcsfontosságú közlekedési infrastrukturális projektek hamarosan befejeződnek és üzembe helyezésre kerülnek.”

Napi érték

Forrás: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html