Hanoiban a gazdagok leginkább luxus és szuperluxus apartmanokat keresnek.

[hirdetés_1]

A PropertyGuru Vietnam november 13-án közzétett ingatlanpiaci áttekintésről és lakáspiaci fókuszról szóló jelentése felkeltette a figyelmet, amikor kimutatta, hogy a luxus és szuperluxus apartman szegmens, amelynek árai 80 millió VND/m² és több milliárd VND/m² között mozognak, felkelti a gazdagok figyelmét Hanoiban .

Nguyễn Quốc Anh, a PropertyGuru Vietnam vezérigazgató-helyettese és üzleti igazgatója szerint Hanoi vezeti a luxus- és szuperluxus apartmanokat kereső emberek arányát 2024-ben. Pontosabban, a hanoiak a luxus- és szuperluxus apartmanokat kereső emberek 43%-át teszik ki, míg Ho Si Minh-város 33%-ot, Dong Nai 1%-ot, Da Nang 1%-ot, Hai Phong 2%-ot, más tartományok pedig 20%-ot képviselnek.

A nagyvárosokban található társasházi lakások 2024 harmadik negyedévi szerkezete szerint a megfizethető lakások (eladási ár 35 millió VND/m² alatt) 1%-ot, a középkategóriás lakások (eladási ár 35-55 millió VND/m²) 32%-ot, a luxuslakások (eladási ár 55-80 millió VND/m²) 45%-ot, a luxus- és szuperluxus lakások (eladási ár 80 millió VND/m² vagy afelett) pedig 22%-ot tettek ki a teljes lakáskínálatból. A luxus- és szuperluxus lakások szegmensében kiemelkedőek a márkás termékek, amelyek ára több száz millió VND/m²-től több milliárd VND/m²-ig terjed.

Hanoiban a luxus és szuperluxus apartmanok aránya a teljes lakáskínálaton belül 2%-ról (2020. I. negyedév) 22%-ra (2024. III. negyedév) nőtt. Eközben Ho Si Minh-városban ez az arány szintén 5%-ról 23%-ra nőtt.

Ezenkívül 2020 első negyedévétől 2024 harmadik negyedévéig a luxuslakások aránya a teljes lakáskínálaton belül Hanoiban is gyorsan nőtt, 4%-ról 45%-ra. Hasonlóképpen, Ho Si Minh-városban is a luxuslakások aránya 23%-ról 28%-ra nőtt.

Az ingatlanpiac várhatóan 2025 második negyedévétől virágzik. (Illusztrációs fotó: Minh Duc).

Az országos ingatlanpiac elkövetkező időszakra vonatkozó előrejelzésében Quoc Anh úr megjegyezte, hogy mostantól 2025 első negyedévéig a piac továbbra is konszolidációs szakaszban lesz, a vásárlók továbbra is a valós lakhatási igényekre fognak összpontosítani, a leggyakrabban választott termékek a családi házak és a sorházak.

A piac fejlődése ebben az időszakban nagymértékben függ a projektek jogszerűségétől, a finanszírozási forrásoktól és a monetáris politikától.

„ 2025 második negyedévétől 2025 negyedik negyedévéig az ingatlanpiac a fellendülés időszakába lép, a vételi és eladási kereslet a telkekre és a projektvillákra összpontosul. 2026 első negyedévétől negyedik negyedévéig pedig a piac stabil ciklusba lép, a likviditás minden típusban növekedni fog” – jósolta Quoc Anh úr.

A PropertyGuru Vietnam adatai szerint a lakások olyan ingatlantípus, amelyre a 2021-2024 közötti időszakban meglehetősen stabil növekedés mutatkozott az érdeklődés, az eladási ár és a bérleti díj tekintetében. Az apartmanok iránti érdeklődés és a keresés szintje az elmúlt években magas maradt, miközben az eladási és a bérleti díjak emelkedtek.

2021 első negyedévében a lakások átlagos eladási ára 35 millió VND/m² volt, a bérleti díj pedig 10 millió VND/lakás. 2024 harmadik negyedévére az átlagos lakáseladási ár 51 millió VND/m²-re emelkedett, a bérleti díj pedig 12 millió VND/lakás volt.

Az északi piacon az elmúlt években a lakásvásárlási érdeklődés erősebben megnőtt, mint a déli régióban.

Chau Anh

[hirdetés_2]
Forrás