Számos szabálysértést fedeztek fel a Ho Si Minh-város Városi Földalap Létrehozási Projektjében

A projekt több mint 20 évvel késik a tervezetthez képest.

Ennek megfelelően a Városi Földalap Létrehozására Vezető Projekt, a Nguyen Huu Tho utca mentén (Phuoc Kien és Nhon Duc községekben, Nha Be kerületben) az első tiszta földalap létrehozására irányuló projekt, amelynek célja a földhasználati jogok árverése, a földhasználati jogok átadása olyan befektetőknek, akik képesek a város beruházási projektjeinek gyors megvalósítására a jóváhagyott tervek szerint.

A projekt várhatóan lendületet ad a városiasodás előmozdításának, lakóövezetek, kereskedelmi szolgáltató területek, közmunkák és modern közmunkák kialakításának, hozzájárulva különösen Nha Be kerület és általában Ho Si Minh-város gazdasági növekedéséhez, miközben hozzájárul az emberek életminőségének javításához.

A végrehajtási folyamat során azonban problémák, hiányosságok és szabálysértések merültek fel a földszerzéssel, a kártalanítással, a támogatással, az emberek letelepítésével, valamint a projektterületek megszerzés utáni kezelésével és használatával kapcsolatban.

Projekt városi földalap létrehozására a város számára a Nguyen Huu Tho utca mentén, Phuoc Kien és Nhon Duc községekben, Nha Be kerületben.

Konkrétan a projekt elmarad a jóváhagyott ütemtervtől (a beruházás előrehaladása az 1999-2000-es időszakra vonatkozik), és a mai napig nem fejeződött be a kártérítés, a támogatás és a földterület-visszaszerzés. Ezek közül 38 esetben nem járult hozzá a projekthez kapcsolódó kártérítés és támogatás nyújtásához, és 22/38 esetben nem járult hozzá a terület átadásáig, de a Nha Be Kerületi Népi Bizottság még nem hajtotta végre a földterület-visszaszerzést a szabályozásoknak megfelelően. A végrehajtó egységek még nem hajtották végre teljes mértékben a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága által jóváhagyott beruházási tételek mennyiségét.

A fenti hiányosságok befolyásolták a földgazdálkodás és -használat hatékonyságát, valamint az illetékes hatóságok által jóváhagyott projektekbe történő építési beruházások előrehaladását.

Ezenkívül a lakásvásárláshoz nyújtott kiegészítő támogatási politika végrehajtása késik, mivel a lakóház építésébe befektetőként kijelölt befektető, a Dong Mekong Company, lassan fejezi be az építési beruházást, ami sérti azoknak az embereknek a jogait és jogos érdekeit, akiknek a földjét visszaszerezték (több mint 20 éve), és potenciálisan panaszokat és feljelentéseket okozhat az emberek részéről. Hamarosan alapvető és megvalósítható megoldásra van szükség a probléma teljes körű megoldásához.

A földgazdálkodás folyamatában számos probléma megoldódik.

Az ellenőrzés következtetése azt is kiemelte, hogy a Nha Be kerület Népi Bizottsága határozattal hagyta jóvá az 1/500-as léptékű részletes rendezési tervet 7 alövezetben, olyan területeken, ahol nem volt 1/2000-es rendezési terv és rendezési engedély, ami nem felelt meg az előírt eljárásoknak.

A Tervezési és Építészeti Osztály rendelkezik egy dokumentummal az 1/2000 léptékű részletes városépítési tervezési projekt (területfelhasználási és közlekedéstervezési szakasz) értékelésének eredményeiről, ennek megfelelően a Nguyen Huu Tho utca bal oldalán található tervezési telek, beleértve a 7. kerület földterületét is, értékeléséről, de a Nha Be kerület Népi Bizottságának a tervezési jóváhagyás megfontolására és aláírására irányuló kérése meghaladja a kerület hatáskörét.

Ezenkívül a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium földhasználati jogokat igazoló tanúsítványokat adott ki a befektetőknek a projekt keretében visszaszerzett földterületek szinte teljes egészére. Azonban a mai napig egyes helyeken még nem fejezték be a terület megtisztítását és a föld-helyreállítási munkálatokat, valamint nem fejezték be a kilakoltatott háztartások földhasználati jogainak módosítását vagy visszavonását.

Ez egy gyorsan urbanizálódó terület, számos projekttel.

A Nha Be kerületi Népi Bizottság és a befektetők földgazdálkodása továbbra is laza, ami oda vezet, hogy az emberek és más egységek még nem adták át a visszaszerzett földeket, vagy nem vették birtokba azokat személyes használatra, üzleti haszonszerzésre...

Az 1/2000-es rendezési tervvel rendelkező telkek tervezett utak, amelyek a Nguyen Huu Tho utca bal oldalán található telekrészek között helyezkednek el. A mai napig nem világos, hogy melyik egység felelős az építési beruházások irányításáért és kezeléséért, ami a beruházások összehangolatlanságához vezet, és a teljes út tájépítészeti kialakítását befolyásolja, nem összhangban az jóváhagyott 1/2000-es rendezési tervvel.

A Nguyen Huu Tho utca bal oldalán található telken az illetékes állami igazgatási szervek és a projektbefektetők számos hiányosságot, hibát és szabálysértést tapasztaltak a földgazdálkodás, a földhasználat és az építési beruházási projektek megvalósítása során. Különösen egyes lakóparkokban, bár a földet már évek óta kiosztották, a befektetők még nem fektettek be építkezésbe, nem kerítették be, a földet üresen, parlagon hagyták, ami a föld erőforrásainak pazarlásához vezetett....

A pénzügyi kötelezettségekkel kapcsolatban az ellenőrzés következtetése kitért a Nguyen Huu Tho utca bal oldalán található telek árverési nyereményének kifizetésére vonatkozó kötelezettség teljesítésére is. Különösen a 3 egységből álló konzorcium és a Phu Long Company a földhasználati jogok árverési díját az előírt határidőhöz képest késedelemben fizette ki.

Ebben a következtetésben a Felügyelőség azt javasolja, hogy a Városi Népi Bizottság elnöke utasítsa a Közlekedési Építési Beruházási Projektek Igazgatótanácsát, hogy elnököljön a Nha Be Kerületi Népi Bizottsággal és az illetékes szervekkel, és koordinálja a projekttel kapcsolatos hiányosságok és szabálysértések sürgős kezelésének folytatására vonatkozó terv kidolgozását, a befejezés folyamatának felgyorsítása, valamint a kifizetések és elszámolások előírásoknak megfelelő végrehajtása érdekében, ne pedig a határidők elhúzása érdekében...

Forrás: https://www.congluan.vn/phat-hien-nhieu-sai-pham-tai-du-an-tao-quy-dat-do-thi-cho-tphcm-post263364.html