A miniszterelnök-helyettes aláírta a Bau Can - Tan Hiep Ipari Park beruházási politikájáról, építéséről és infrastruktúrájának üzleti tevékenységéről szóló határozatot.

Ennek megfelelően a miniszterelnök-helyettes beleegyezett a Dong Nai tartományban található Bau Can - Tan Hiep Ipari Park (1. fázis) építési és üzleti infrastruktúrájába történő befektetési projekt befektetési politikájának jóváhagyásába; egyúttal jóváhagyta a projekt befektetőjét, mint a Tan Hiep Ipari Park Részvénytársaságot.

A projekt teljes befektetési tőkéjével kapcsolatban a Dong Nai tartomány Népi Bizottsága utasította a Dong Nai Ipari Park Igazgatótanácsát, hogy kérje meg a befektetőket a Bau Can - Tan Hiep Ipari Park (1. fázis) teljes befektetési tőkéjének felülvizsgálatára, kiszámítására és meghatározására.

Illusztrációs fotó.

A projekt megvalósítási helyszínével kapcsolatban a miniszterelnök- helyettes kérte, hogy a Befektető által javasolt projekt megvalósítási helyszín alapján a Dong Nai tartomány Népi Bizottsága kapjon megbízást a Bau Can - Tan Hiep ipari park projekt (1. fázis) helyének és határainak konkrét meghatározására a miniszterelnök által jóváhagyott Dong Nai tartomány tervezésében, valamint a Dong Nai tartomány Népi Bizottsága által jóváhagyott Bau Can - Tan Hiep ipari park általános tervezésében, biztosítva a beruházás fázisokra osztását, a Bau Can - Tan Hiep ipari park műszaki infrastruktúrájának összekapcsolását, és nem befolyásolva a Bau Can - Tan Hiep ipari park következő fázisainak megvalósítását.

A projekt üzemeltetési időszaka 50 év attól a naptól számítva, amikor a projektet jóváhagyták a befektetési politikára és a befektetőt jóváhagyták.

A miniszterelnök-helyettes megbízta a Tervezési és Beruházási Minisztériumot a projektberuházási politikai értékelés kijelölt tartalmának felelősségével, valamint az ipari parkok állami irányításának ellátásával a Beruházási törvény és a vonatkozó törvények rendelkezéseivel összhangban.

Az illetékes minisztériumok felelősek a projektbefektetési politika értékelésének tartalmáért a Beruházási Törvény és a vonatkozó törvények rendelkezései szerint, feladataik és feladataik keretein belül.

Nincs állami vagyonvesztés

A Dong Nai Tartományi Népi Bizottság a törvényi rendelkezéseknek megfelelően biztosítja az információk, a jelentett adatok és az értékelések tartalmának pontosságát; a projekteket az illetékes hatóságok által jóváhagyott terveknek megfelelően hajtja végre.

Szintézisbe kell foglalni és biztosítani kell, hogy a projekt elegendő ipari park területet kapjon ahhoz, hogy a jóváhagyott ütemterv szerint megvalósítható legyen, és hogy az szerepeljen a Dong Nai tartomány területrendezési tervében szereplő földfelosztási és övezeti tervben, valamint a Long Thanh kerület éves földhasználati tervében, amelyet az illetékes hatóságok a földről szóló törvény rendelkezéseinek megfelelően jóváhagytak.

A földterület-visszaszerzésre, kártalanításra, területmegtisztításra, földhasználati célok átalakítására és földbérletre vonatkozó tervek kidolgozásának és végrehajtásának megszervezése a projektek megvalósítása érdekében, az illetékes hatóságok által jóváhagyott dokumentumokkal összhangban, a projekt megvalósításának mértékéről, helyszínéről és előrehaladásáról, betartva a földről szóló törvény, a köztulajdonról szóló törvény és egyéb vonatkozó jogszabályok rendelkezéseit, amelyek szerint a projekt megvalósításához szükséges földbérlet földhasználati jogok árverése nélküli értékesítése, a földet használó projektek befektetőinek kiválasztására irányuló pályáztatás nem okoz állami vagyonvesztést; az állam által kezelt kis, keskeny földterületek földkiosztásának és -bérletének (ha van ilyen) biztosítania kell, hogy megfeleljen a Földtörvény számos cikkének végrehajtását részletező, 2024. július 30-i 102/2024/ND-CP számú kormányrendelet 47. cikkében előírt kritériumoknak.

A Dong Nai tartomány Népi Bizottsága megszervezi a Bau Can - Tan Hiep ipari park építésére vonatkozó általános terv kidolgozását és jóváhagyását; utasítja Dong Nai tartomány illetékes szerveit, hogy az illetékes hatóságokkal együttműködve határozzák meg a projekt megvalósítási területén belüli közlekedési útvonalakat és irányokat annak biztosítása érdekében, hogy az ipari park építésébe történő beruházás ne befolyásolja a közlekedési útvonalak megvalósítását; bármilyen probléma esetén haladéktalanul jelenteni kell az illetékes hatóságoknak, hogy a Bau Can - Tan Hiep ipari park határait ennek megfelelően módosíthassák.

Befektetői monitoring és értékelés

A Dong Nai tartomány Népi Bizottsága utasította a Dong Nai tartomány Ipari Parkok Igazgatótanácsát és az illetékes szerveket, hogy vizsgálják felül és biztosítsák, hogy a Bau Can - Tan Hiep Ipari Park (1. ütem) megvalósításának területe megfeleljen a kulturális örökség értékének védelmére és előmozdítására vonatkozó követelményeknek, valamint a kulturális örökségről szóló törvényben előírt feltételeknek.

Ellenőrzi és megállapítja, hogy a befektetők megfelelnek-e a földbérlet feltételeinek, engedélyezi-e a földhasználati cél megváltoztatását a földbérlet során, engedélyezi-e a földhasználati cél megváltoztatását a projekt megvalósításához a beruházási törvény, a földhasználati törvény és az ingatlanüzletágról szóló törvény rendelkezéseinek megfelelően; felügyeli a hitelintézetektől hitelt felvevő és vállalati kötvényeket kibocsátó befektetőket a projekt megvalósításához az ingatlanüzletágról szóló törvény rendelkezéseinek megfelelően.

Ezzel egyidejűleg figyelemmel kísérni és értékelni kell a Bau Can - Tan Hiep Ipari Park (1. fázis) megvalósításában részt vevő befektetőket, beleértve a befektetők időben történő és elegendő tőkehozzájárulását a projekt megvalósításához a beruházási törvény, a földtörvény, az ingatlanügyletekről szóló törvény és egyéb vonatkozó jogszabályok rendelkezéseivel összhangban; tőkehozzájárulás, részvényvásárlás, tőkehozzájárulás, projektátruházás és földhasználat a projekt megvalósításához, biztosítva, hogy a projekt megvalósításának célja a gazdaság és a társadalom fejlesztése a nemzeti és közérdek érdekében; beruházási projektek vonzása az ipari klaszterek megvalósításához a 35/2022/ND-CP számú kormányrendelet 9. cikkének 3. pontjában és a 2021. augusztus 26-i 80/2021/ND-CP számú kormányrendeletben foglalt kötelezettségvállalásoknak és rendelkezéseknek megfelelően, amelyek részletezik és irányítják a kis- és középvállalkozások támogatásáról szóló törvény számos cikkének végrehajtását.

A monitoring és értékelési folyamat során, amennyiben a befektető nem biztosítja az iparági klaszterek megvalósításához szükséges beruházási projektek vonzásához szükséges előrehaladást és feltételeket a 35/2022/ND-CP rendelet 9. cikkének 3. pontjában és a 80/2021/ND-CP rendeletben foglaltaknak megfelelően, a befektetőt haladéktalanul fel kell szólítani, hogy a projektterület nagyságát a 35/2022/ND-CP rendelet 9. cikkének 2. pontjának a) pontjában foglalt rendelkezéseknek megfelelően módosítsa, és a beruházási projekt azon részét szüntesse meg a beruházási törvény és az arra a területre vonatkozó egyéb vonatkozó jogszabályok rendelkezéseivel összhangban, amely nem felel meg a 35/2022/ND-CP rendelet rendelkezéseinek.

A Dong Nai Tartományi Népi Bizottság megoldásokkal rendelkezik a befektetők támogatására a beruházási projektek vonzásában, az ipari klaszterek megvalósítása érdekében, a 80/2021/ND-CP számú rendelet 23. cikkének 1. záradékával és a 35/2022/ND-CP számú rendelet 68. cikkének 9. cikke b) pontjának 2. záradékával összhangban, valamint a délkeleti régió jóváhagyott tervezésének és a Dong Nai tartomány tervezésének végrehajtásához való hozzájárulás érdekében.

A Bau Can - Tan Hiep Ipari Park (1. fázis) megvalósítása során a befektetők kötelesek: (i) meghatározni a 35/2022/ND-CP számú rendelet 8. cikkelyének 5. záradékának a) pontjában előírtak szerinti ipari klaszterek megvalósításához szükséges befektetési projektek vonzásának előrehaladását, amelyet a Beruházási Nyilvántartásba kell foglalni; (ii) ha olyan ásványokat fedeznek fel, amelyek értéke magasabb, mint a szokásos építőanyagként használt ásványoké, akkor azt az ásványkincsekre vonatkozó törvény rendelkezéseivel összhangban be kell jelenteniük az illetékes állami szervnek az elszámolás érdekében; (iii) növelniük kell a tulajdonos tőkehozzájárulását, vagy tervet kell kidolgozniuk más legális tőkeforrások mozgósítására abban az esetben, ha nem mozgósítanak elegendő hiteltőkét a Bau Can - Tan Hiep Ipari Park (1. fázis) számára; (iv) részt kell venniük a kerítésen kívüli közlekedési művek, a lakások, valamint az ipari parkban dolgozó munkavállalók számára kulturális, szociális és sportlétesítmények építésébe való beruházásokban.

Befektetési projektek vonzása az iparági klaszterek szabályozásoknak megfelelő megvalósításához

A Tan Hiep Ipari Park Részvénytársaság (befektető) köteles környezetvédelmi eljárásokat végrehajtani a Környezetvédelmi Törvény és az irányadó dokumentumok rendelkezéseivel összhangban; letétbe helyezni vagy bankgaranciával rendelkezni a projekt megvalósításához szükséges letétfizetési kötelezettségre; rendelkezni a rövid lejáratú követelések behajtására vonatkozó konkrét tervvel, biztosítva a projekt megvalósításához elegendő tulajdonosi tőkét.

Befektetési projektek vonzása az iparági klaszterek megvalósításához a 80/2021/ND-CP rendelet 23. cikkének 1. záradékában és a 35/2022/ND-CP rendelet 9. cikkének 3. záradékában foglaltaknak megfelelően; amennyiben a befektető nem biztosítja a 35/2022/ND-CP rendelet 9. cikkének 3. záradékában és a 80/2021/ND-CP rendeletben előírtak szerint az iparági klaszterek megvalósításához szükséges befektetési projektek vonzásának előrehaladását és feltételeit, a projektterület nagyságrendjét haladéktalanul módosítani kell a 35/2022/ND-CP rendelet 9. cikke 2. záradékának a) pontjában foglaltaknak megfelelően; viseli az összes kockázatot, költséget és teljes felelősséget a Befektetési törvény 47. és 48. cikkében előírtak szerint a kötelezettségek, a beruházási törvény és a földterületre vonatkozó törvény rendelkezéseinek megsértése esetén.

A Tan Hiep Ipari Park Részvénytársaságnak az ipari park infrastrukturális üzleti tevékenységének folytatása során meg kell felelnie az ingatlanüzletágról szóló törvény rendelkezései szerinti ingatlanüzletágokra vonatkozó feltételeknek; viselnie kell minden kockázatot és költséget, és teljes felelősséget kell vállalnia a földről szóló törvény, a köztulajdonról szóló törvény és egyéb vonatkozó jogszabályok rendelkezéseinek betartásáért, biztosítva az állami vagyon elvesztésének elkerülését.

Forrás: https://kinhtedothi.vn/chu-truong-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-kcn-bau-can-tan-hiep.html