A Nemzetgyűlés jóváhagyta a 98. számú határozat módosításait és kiegészítéseit, amelyek egy sor különleges mechanizmust vezettek be Ho Si Minh-város számára.

December 11-én délelőtt, a 10. ülésszak programját folytatva, a 438 résztvevő küldöttből 433 igennel szavazva, a Nemzetgyűlés határozatot fogadott el, amely módosítja és kiegészíti a Nemzetgyűlés 2023. június 24-i 98/2023/QH15. számú határozatának számos cikkét, amely Ho Si Minh-város fejlesztését célzó számos különleges mechanizmus és politika kísérleti bevezetéséről szól. Ez a határozat 2025. december 12-én lép hatályba.

A Nemzetgyűlés határozata értelmében Ho Si Minh-város számos egyedi és példa nélküli mechanizmust és politikát alkalmazhat a befektetéskezelés, a pénzügyek és az állami költségvetés, a városirányítás, az erőforrások és a környezetvédelem, a stratégiai befektetők vonzására vonatkozó prioritási lista, a szabadkereskedelmi övezetek létrehozása és működtetése, a tudomány , a technológia és az innováció irányítása, valamint a kormányzati apparátus megszervezése terén...

Nevezetesen, a határozat lehetővé teszi a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága számára, hogy döntsön az építési beruházásokról, amelyek lakásépítéssel, kereskedelmi és szolgáltató létesítményekkel, közmunkákkal és egyéb létesítményekkel vannak kombinálva a vasútállomásokon, a vonatkarbantartó és javító telephelyeken, valamint a 3-as körgyűrű mentén található közlekedési csomópontokkal szomszédos területeken, amelyeket a TOD (Tranzit-Oriented Development) modell keretében fejlesztésre jelöltek ki.

Ho Si Minh-város Népi Bizottsága felhatalmazást kap arra is, hogy döntsön a tervezéshez szükséges gazdasági és műszaki mutatókról, valamint a földhasználati mutatókról, amelyek eltérnek a városi és vidéki tervezésre vonatkozó nemzeti műszaki szabványokban foglaltaktól, de biztosítaniuk kell a lakóövezetekre vonatkozó műszaki infrastruktúra, társadalmi infrastruktúra és környezetbiztonsági előírások betartását.

A tervezéssel kapcsolatban a határozat kimondja, hogy Ho Si Minh-városnak csak egyetlen átfogó városrendezési terve lesz, amely a nemzeti szintű és regionális tervezési tartalmak konkretizálásán, valamint a tartományi és városi főtervezési tartalmak integrációján és beépítésén alapul.

A város jóváhagyott főterve felváltja a tartományi tervet és a város általános tervét. A város főterve a tervezési előírások szerint ugyanolyan jogi érvényességgel bír, mint a tartományi terv, a városrendezési és vidéki tervezési előírások szerint pedig a város általános terve.

Ez a jóváhagyott terv szolgál alapul a városi és vidéki tervek elkészítéséhez, értékeléséhez és jóváhagyásához, valamint a projekt szabályozásnak megfelelő alkalmasságának felméréséhez. Ho Si Minh-város Népi Bizottsága jóváhagyja a város főtervét, és a Városi Népi Tanács jóváhagyása után módosítja a főtervet...

A Ho Si Minh-város Általános Terve alapján a Városi Népi Tanács dönt a városi és vidéki tervezési projektek listájáról, amelyekhez egyidejűleg mind rendezési terveket, mind részletes terveket készítenek. Ha a részletes tervet először elkészítik és értékelik, akkor azt hagyják jóvá először, és frissítik a rendezési tervben.

A Városi Népi Tanács úgy döntött, hogy a helyi költségvetési forrásokat önálló közberuházási projektek megvalósítására fordítja, hogy kompenzációt, támogatást és átrendezést biztosítson a különálló városrendezési tervek szerinti beruházási projektekhez, az illetékes hatóságok által jóváhagyott vasútvonalakon található vasútállomások körüli területek városrendezéséhez, valamint a város területén belül a 3-as körgyűrű mentén található közlekedési csomópontok körüli területekhez. Ez magában foglalja a földszerzést, a városfelújítást és -fejlesztést, az átrendezést, valamint a földhasználati jogok árverezésére szolgáló földalapok létrehozását városfejlesztési, kereskedelmi és szolgáltatási beruházási projektek megvalósításához a törvénynek megfelelően, vagy a vasúti projekteket megvalósító befektetők kifizetését Építési-Átadási (BT) szerződések útján, a köz-magán partnerség módszerével történő beruházásokról szóló törvényben foglaltak szerint.

11 kiemelt projektcsoport hozzáadása a stratégiai befektetők vonzása érdekében.

A határozat szerint a TOD területeken található földterületek kiaknázásából származó bevételek megosztásának kezelése és a központi és a helyi költségvetések közötti százalékos (%) arány a következő: A TOD modellt követő helyi vasúti projektek esetében, amelyek a város teljes költségvetését vagy a befektető előlegtőkéjét használják fel a vasút és a TOD terület számára megszerzett földterületek kompenzációjának, támogatásának és újratelepítésének végrehajtására, a város megtarthatja a TOD területen található földterületek kiaknázásából származó bevételek 100%-át, hogy prioritást élvezzen a helyi vasúti projektekbe és a TOD útvonal mentén található közlekedési projektekbe történő beruházások terén.

Az állásfoglalás kulcsfontosságú eleme a stratégiai befektetők vonzását célzó prioritást élvező projektek és politikák listája. Konkrétan a határozat 11 prioritást élvező projektcsoportot ad hozzá a stratégiai befektetők vonzása érdekében.

Különösen figyelemre méltó az integrált szórakoztató és üdülőkomplexumok építésére és üzemeltetésére irányuló beruházási projektek csoportja, beleértve a legalább 5 csillagos színvonalnak megfelelő turistáknak szóló szálláslehetőségeket, a magas színvonalú üdülőszolgáltatásokat, valamint az átfogó bevásárló- és szórakoztató szolgáltatásokat a Saigon folyó, a Dong Nai folyó és a part menti folyosók mentén, amelyek célja a társadalmi-gazdasági fejlődés lendületének megteremtése, legalább 30 000 milliárd VND beruházási tőkével;

Beruházási projektek speciális orvosi klaszterekbe, sportkomplexumokba, kulturális parkokba vagy tematikus parkokba, legalább 6000 milliárd VND befektetési tőkével;

A folyóparti, folyó menti, csatorna menti és csatorna menti házak felújítására és áthelyezésére irányuló projektek beruházási tőkéje legalább 6000 milliárd VND;

A szabadkereskedelmi övezet infrastrukturális beruházási projektjei a következők: kikötői beruházások 75 000 milliárd VND vagy annál nagyobb nagyságrendben; logisztikai központokba történő beruházások 25 000 milliárd VND vagy annál nagyobb nagyságrendben; ipari, városi és szolgáltatási funkcionális területekbe történő beruházások 20 000 milliárd VND vagy annál nagyobb nagyságrendben...

Ezenkívül a határozat számos példa nélküli mechanizmust és politikát vezet be, amelyek segítenek Ho Si Minh-városnak stratégiai befektetők vonzásában.

A határozat felhatalmazza a Ho Si Minh-városi Szabadkereskedelmi Övezet létrehozását és működtetését. A szabadkereskedelmi övezet egy földrajzilag meghatározott terület, amelyet azért hoztak létre, hogy kísérleti jelleggel alkalmazzanak olyan kiváló, úttörő mechanizmusokat és politikákat, amelyek célja a magas színvonalú befektetések, finanszírozás, kereskedelem és szolgáltatások vonzása az export, az ipar, a kutatás és fejlesztés (K+F), valamint a magas színvonalú emberi erőforrások előmozdítása érdekében.

Ezenkívül funkcionális övezetekre tagolódik, beleértve: termelési övezeteket, kikötői és kikötői logisztikai övezeteket, logisztikai központokat, kereskedelmi és szolgáltatási övezeteket, valamint egyéb, törvény által előírt funkcionális övezeteket.

A Szabadkereskedelmi Övezeten belüli funkcionális övezetek számára, amelyek megfelelnek a törvényben meghatározott vámmentes övezetek feltételeinek, a vámhatóság vámvizsgálatot, felügyeletet és ellenőrzést, valamint az illetékes szervek által előírt módon állami irányítási tevékenységeket biztosítanak a saját szakterületükön.

Forrás: https://ttbc-hcm.gov.vn/quoc-hoi-thong-qua-viec-sua-doi-bo-sung-nghi-quyet-98-ban-hanh-hang-loat-co-che-dac-thu-cho-tphcm-1020186.html