Hamarosan telekalukció lesz Hanoiban, egyes telkek kikiáltási ára közel 250 millió VND/m2.

[hirdetés_1]

A Cau Giay Földalap Fejlesztési Központ (Cau Giay kerület, Hanoi ) bejelentette egy szervezet kiválasztását, amely árverésre bocsátja a Cau Giay új városi terület D18-as tömbjében, a Dich Vong kerületben található 16 telek, valamint a Tu Mo utca 39. szám alatti és a Nguyen Thi Dinh utca 87. szám alatti 2 telek földhasználati jogát.

Amelyben a D18 Cau Giay Új Városi Terület telek 2 darab B10 és B19 telekot foglal magában. Konkrétan a B10-es telek területe 153 m2, kikiáltási ár 248,2 millió VND/m2; a B19-es telek területe 159 m2, kikiáltási ár 186 millió VND/m2.

Sắp đấu giá đất ở Hà Nội, có thửa giá khởi điểm gần 250 triệu đồng/m2 - 1 — Hanoi egyes központi kerületeiben számos árverésre bocsátott telek kikiáltási ára magas (illusztráció: Ha Phong).

A Tu Mo utca 39. szám alatti telken 6 db 1-től 6-ig számozott, 44,3-64,4 m2 közötti területű telek található. A fenti telkek kikiáltási ára 160,8-187,1 millió VND/m2 között mozog.

A Nguyen Thi Dinh utca 87. szám alatti telken 6 db, 1-től 6-ig számozott telek található. Az 1., 2., 3. és 4. számú telek területe 58,7 m2, kikiáltási áruk 181,3 millió VND/m2. Az 5. számú telek területe 84,2 m2, kikiáltási áruk 173,5 millió VND/m2. A 6. számú telek területe 117,7 m2, kikiáltási áruk 159,1 millió VND/m2.

Várhatóan, ha a fenti 16 telek árverése sikeres lesz, a kikiáltási áron befolyt teljes összeg meghaladja a 218,7 milliárd VND-t.

Korábban, 2021 végén 25 telek került árverésre az X4-es területen, Mai Dich kerületben, 104,7 és 182,3 millió VND/m2 közötti kikiáltási árakon. Bár csak 25 telek került árverésre, az árverésre körülbelül 800-900 pályázat érkezett, sok befektető pedig 5-10 pályázatcsomagot is benyújtott.

Az aukció lezárása után a nyertes ajánlatok sokakat „megdöbbentettek”, mivel 2-2,6-szor magasabbak voltak a nagy port kavart kikiáltási árnál. Pontosabban, a legalacsonyabb nyertes ajánlat 162,7 millió VND/m2, míg a legmagasabb nyertes ajánlat 364,3 millió VND/m2 volt.

Érdemes megjegyezni, hogy 2022 februárjára, amikorra lejárt a teljes árverési nyeremény kifizetésének határideje, az X4-es árverésen 4 telek esetében elveszett a foglaló.

Sắp đấu giá đất ở Hà Nội, có thửa giá khởi điểm gần 250 triệu đồng/m2 - 2 — A befektető azonnal eladásra kínálta az aukción megnyert telket, több százmillió dong különbséget keresve (Fotó: Ha Phong).

Nemrégiben árverésre bocsátották 20 telek földhasználati jogát a Hanoi Ha Dong kerület Van Phuc kerületében található Sen rizsföldeken. Ezek a telkek mind hosszú távú használatú városi területek, területük 45,5-58,3 m2/telek, kikiáltási áruk 87,6-97,9 millió VND/m2. Mindegyik telek sikeresen árverésre került.

Figyelemre méltó, hogy az LK02-01 azonosítószámú, 56,8 m2-es saroktelken található telek nyerte el a legmagasabb nyerési árat, 168,9 millió VND/m2-t. Köztudott, hogy a telek kikiáltási ára 97,9 millió VND/m2. Így a telek nyerési ára több mint 70%-kal magasabb a kikiáltási árnál.

Figyelemre méltó, hogy az aukció lezárása után sok befektető sikeresen „eladta” a földet több száz millió VND különbséggel. Például az LK03-03 jelzésű, 45,5 m2-es telken a kikiáltási ár 97,9 millió VND/m2 volt; ezt a telket körülbelül 155 millió VND/m2 áron, azaz több mint 7 milliárd VND-ért nyerték el. Közvetlenül ezután a befektető sikeresen eladta a telket egy helyi lakosnak, 350 millió VND különbséggel a nyertes árhoz képest.

[hirdetés_2]
Forrás