Azonosítja a házszámokat, a társasházakat

Ennek megfelelően a Közbiztonsági Minisztérium ház- és lakásszámok azonosítását tervezi, hogy megállapítsa, hány ingatlannal rendelkezik az egyes személyek. Ezzel egyidejűleg egy országos ingatlanpiaci platformot is létrehoz, amely lehetővé teszi a magánszemélyek és a kereskedelmi szervezetek azonosítását. Ez elősegíti az ingatlanpiac átláthatóságát.

Az ingatlanok azonosításához szükséges az ingatlanok házszámának és tulajdonosának azonosítása. Ezért a házszám és a lakásszám azonosítása segít tisztázni, hogy az ingatlan tulajdonosa hány ingatlannal rendelkezik (házcím, lakásszám). Ebből kiindulva létre kell hozni egy ingatlan-azonosító hálózatot, amely minden egyes polgárhoz kapcsolódik, amelyet más közvetítő egységek kihasználhatnak és használhatnak.

Korábban a kormány 2023. október 4-i 164. számú határozata megbízta az Építésügyi Minisztériumot , hogy elnököljön a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériummal, a Kulturális, Sport- és Turisztikai Minisztériummal, valamint a Közbiztonsági Minisztériummal való együttműködésben és koordinálja a házszámozás, a házszámtáblák számozásának és felhelyezésének egységes megoldását, valamint irányítsa a tartományok és városok népi bizottságait a telepítés és a végrehajtás terén.

A ház- és lakásszámok azonosítása várhatóan segíti az ingatlanpiac átláthatóságát.

Jelenleg az Építésügyi Minisztérium és a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium a két állami irányító szerv, amelyek felelősek a házszámokra és a lakásokra vonatkozó építési adatokért, azzal a céllal, hogy minden házat, lakást vagy telket egységes szabály szerint számozzanak. Ebből a szabályból a Közbiztonsági Minisztérium a házszámok adatbázisát gyűjti össze, amelyet a különböző szintű népbizottságoktól gyűjtött információkkal kombinálnak, az adatok szabványosításának elve alapján a házszámok azonosítása érdekében.

A Pénzügyminisztérium emellett tanulmányozza és kidolgozza az ingatlanadóról szóló törvénytervezetet, beleértve a második lakóingatlanokra és az üresen álló házakra és telkekre kivetett adóval kapcsolatos kutatást is. Az ingatlanadóról szóló törvénytervezetet, amely várhatóan bekerül a 2024-es törvény- és rendeletfejlesztési programba, a 8. ülésszakon (2024. október) véleményezésre benyújtják az Országgyűlésnek, és a 9. ülésszakon (2025. május) jóváhagyják.

Ezzel a kérdéssel kapcsolatban Ho Si Minh-város Népi Bizottsága azt javasolta, hogy a lakótelekre kivetett nem mezőgazdasági földhasználati adókulcsot a jelenlegi adókulcs legfeljebb ötszörösére emeljék. Ugyanakkor a második vagy több ingatlan átruházásából származó személyi jövedelemadó mértékét is emeljék, de legfeljebb a jelenlegi adókulcs kétszeresére.

Le Hoang Chau úr, a Ho Si Minh-városi Ingatlanszövetség elnöke szerint az ingatlanpiac jelenleg nem átlátható, mivel a nemzeti big data adatbázis (big data) még nem épült ki teljesen. Az adatok nincsenek összekapcsolva az ágazatok között. Ezen adatok megvalósításához be kell fejezni a Közbiztonsági Minisztérium által kidolgozott 06-os projektet (big data építése). A 06-os projekt megvalósítása kéz a kézben jár az e-kormányzat és az elektronikus kormányzat kiépítésével. A 06-os projektben az ingatlanpiacról szóló információk csak egy részét képezik. Ez a projekt a kormány azon általános irányvonalának része, hogy minden területen biztosítsa az egyedi adatbázisok meglétét.

Amikor az összes személyes adat integrálva lesz a 06-os Projektbe, minden egyénnek csak egy személyi azonosító száma lesz. Korábban minden egyén sokféle dokumentumot használt ingatlanvásárláshoz különböző helyeken, senki sem tudta, de most minden egy "forrás" alatt van. Ezután, csak a személyi azonosító szám kikeresésével minden vagyon megjelenik. A hatóságok tudni fogják, hogy hány házzal és ingatlannal rendelkezik az egyén; melyik házban lakik, melyiket adja bérbe vagy melyiket hagyja el. Abban az időben az adószektor big data segítségével fogja szabályozni az egyes ingatlantípusok adóztatását. Ez átláthatóvá teszi a piacot és segíti az állam hatékony irányítását. De melyik ágazatnak kell törvényekkel rendelkeznie ahhoz, hogy milyen mértékben kezelje az egyes egyének adatait, például hogyan kezeli az adószektor, mennyit kezel a pénzügy, mennyi ingatlan... A jövőben az ingatlanvásárlások bankokon keresztül történő kifizetését előíró törvény is segíteni fogja a piac átláthatóságát.

„Így a Közbiztonsági Minisztérium és a Vietnami Posta Corporation közötti megállapodás aláírása az első lépés. Később más minisztériumokkal és ágazatokkal is aláírják az átfogó irányításról. Amint a big data elérhetővé válik, az állam világosan megértheti a polgárok összes ingatlanügyletét. A 06-os projekt egy szigorú és átlátható államvezetéssel rendelkező társadalmat céloz meg. Akkor mindenkinek őszintének, nyíltnak és átláthatónak kell lennie mindenben” – mondta Chau úr.

Forráslink: https://thanhnien.vn/se-dinh-danh-so-nha-can-ho-chung-cu-185231022131653831.htm