A Country Garden, amely egykor Kína egyik legnagyobb magánfejlesztője volt az eladások tekintetében, idén csődbe ment, miután a múlt hónapban nem teljesített egy sor dollárkötvény visszafizetésével.
„Becsléseink szerint a teljes piacon körülbelül 20 millió olyan ingatlan van, amelyet előre eladtak az ügyfeleknek, de még nem fejeztek be” – mondta Ting Lu, a Nomura Bank vezető közgazdásza a CNBC-nek .
A Nomura elemzői szerint Kínának körülbelül 3200 milliárd jüanra (körülbelül 10,7 millió milliárd vietnami dong) van szüksége ezen házak építésének befejezéséhez.
Kínában a házak gyakran még az elkészültük előtt elkelnek, és a kormányzat az építkezést és az otthonok vevőknek való átadását helyezi előtérbe. Ha ez késik, az emberek vonakodni fognak új lakásokat vásárolni, ami csökkenti az ingatlancégek bevételeit és súlyosbítja a jelenlegi válságot.
Egy tiencsini Country Garden projekt építkezését elhagyták a munkások (Fotó: Reuters).
A Nomura szerint az ingatlanszektor válsága és számos csődbe ment cég közepette a vásárlók türelmetlenebbek lehetnek, amíg kiszállítják újonnan vásárolt otthonaikat.
A lakásátadás kérdése társadalmi nyugtalanságot válthat ki 2024-ben, és Pekingnek fokoznia kell a támogató politikáját. A szakértők szerint az erősebb kormányzati támogatás kulcsfontosságú az ingatlanpiacba és a kínai gazdaságba vetett bizalom helyreállításához.
Tavaly sok kínai lakásvásárló döntött úgy, hogy nem fizeti vissza jelzáloghitelét a hosszas építkezési késedelmek miatt.
„Ha az idén elkészült új otthonok száma 20%-kal nő, a fejlesztők a 2015-2020 közötti időszakban előre eladott otthonoknak csak 48%-át tudják átadni. Ez azt jelenti, hogy a fennmaradó otthonok 52%-ának átadása továbbra is késik” – mondták a Nomura elemzői a CNBC-nek .
Az ingatlancégek likviditási válsággal küzdenek, mióta Peking elindított egy stratégiát az ingatlanszektorban az eladósodottság korlátozására. A Covid-19 korlátozások az építkezést is akadályozták.
[hirdetés_2]
Forrás
![[Fotó] Lam Too főtitkár átadja az első osztályú munkásérmet a Vietnami Nemzeti Energia- és Ipari Csoportnak.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/9/21/0ad2d50e1c274a55a3736500c5f262e5)
![[Fotó] To Lam főtitkár részt vesz a Vietnami Nemzeti Ipari és Energiaipari Csoport alapításának 50. évfordulóján](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/9/21/bb0920727d8f437887016d196b350dbf)
Hozzászólás (0)