Hasonlítsa össze a bankok legfrissebb jelzálogkamatlábait

Jelzáloghitel felvétele előtt az ügyfeleknek össze kell hasonlítaniuk a bankok kamatlábait a legjobb választás érdekében. Az alábbiakban néhány bank jelzáloghitel-kamatlábait találja:

A BIDV- nél a konkrét jelzálogkamatláb a hitelcsomagtól és a hitel céljától függ, a jelzálogot olyan fedezetekkel fedezik, mint a piros könyv, rózsaszín könyv. Lakásvásárlás esetén az ügyfelek akár 20 éves futamidőre is felvehetnek hitelt, az első 6 hónapban 7,3%-os kedvezményes kamatlábbal. A kedvezményes időszak után a kamatláb változó, amelyet a 12 hónapos megtakarítási kamatláb + 4%-os felár alapján számítanak ki.

A Vietcombanknál az ingatlanvásárlásra hitelt felvevő ügyfelek a fedezet értékének akár 70%-át is felvehetik, kedvezményes kamatlábbal, amely az első 12 hónapban évi 7,7%, az első 24 hónapban pedig évi 8,7% lehet.

A Vietinbanknál a hitel kamatlába körülbelül 8,6%/év. Lakásvásárlás esetén az ügyfelek 5-20 éves futamidőre vehetnek fel hitelt.

Az Agribanknál 2024. január 1-jétől a bank módosította a termelési és üzleti tevékenységekhez nyújtott közép- és hosszú lejáratú hitelek, a megélhetési szükségleteket kielégítő, mindössze 7,0%/év fix kamatlábú hitelek kamatpolitikáját, az alkalmazandó időszakot 12 hónapról 24 hónapra hosszabbították. Ezzel egyidejűleg az ingatlanszektor közép- és hosszú lejáratú hiteleinek alsó kamatlábát évi 0,5%-kal csökkentették.

A VPBanknál a lakáshitel-ügyfelek 6,90%-os kamatot kapnak, az autóhitel-törlesztőrészletek pedig 7,49%-osak.

Fontos megjegyezni, hogy a kamatlábak bankonként, hitelcélonként és futamidőnként változnak.

(Ábra)

A banki hitelkamatok kiszámításának legpontosabb módja

A jelzálogkamat kiszámításának módja a bank által alkalmazott kamatszámítási módszertől függ. Jelenleg a bankok által alkalmazott jelzálogkamat-számítási módszer a tőke és a kamat havi kifizetése. A számítás a következőképpen történik:

Teljes havi törlesztőrészlet = Havi kamatfizetés + Teljes havi tőketörlesztőrészlet.

Bent:

Havi tőke = Kezdeti kölcsönösszeg ÷ Kölcsönhónapok száma

Első havi kamat = Kezdő kölcsönösszeg x Havi kamatláb

2. havi kamat = (Kezdeti hitelösszeg - Tőketartozás) x Havi kamatláb

Hasonlóképpen, a 3. hónaptól kezdődően a fennmaradó egyenlegre kamatot kell számítani.

Hogyan válasszuk ki a legkedvezőbb banki hitel futamidőt?

A legkedvezőbb banki kölcsönidőszak kiválasztásához az ügyfeleknek a következő tényezőket kell figyelembe venniük:

Pénzügyi kapacitás: Figyelembe kell venni a pénzügyi kapacitást annak érdekében, hogy a kölcsönt időben vissza lehessen fizetni. Ha a pénzügyi kapacitás korlátozott, célszerű rövidebb futamidőt választani a fizetendő kamat összegének csökkentése érdekében.

Kölcsön célja : Az ügyfeleknek meg kell határozniuk a kölcsön célját a megfelelő kölcsön futamidejének kiválasztásához. Ha a kölcsön célja vásárlás vagy fogyasztás, rövidebb kölcsön futamidőt kell választani. Ha a kölcsön célja befektetés, az ügyfelek választhatnak hosszabb kölcsön futamidőt, hogy legyen idejük visszafizetni a tartozásukat.

Lagerstroemia (szintézis)

Forrás: https://vtc.vn/so-sanh-lai-suat-cac-ngan-hang-vay-the-chap-moi-nhat-ar848683.html