Mit mondott az Építési Minisztérium a Cocobay Da Nang tulajdonosának egyoldalú szerződésfelmondásáról?

[hirdetés_1]

A közelmúltban a Thanh Do Befektetési, Fejlesztési és Építési Részvénytársaság, a The Empire luxusüdülő- és lakóprojekt, más néven Cocobay Da Nang befektetője, egyoldalúan felmondta a projekt ügyfeleivel kötött szerződéseket.

A bejelentés szerint a vállalat szerkezetátalakításon megy keresztül, és erőforrásokat készít elő a The Empire projekt 2024 második negyedévében történő elindításához. Ezért az elmúlt időszakban nem volt kívánatos meghosszabbítani az értékesítési szerződéseket az ügyfelekkel.

Ingatlanok - Mit mond az Építési Minisztérium a Cocobay Da Nang fejlesztő ügyfelekkel kötött egyoldalú szerződésfelmondásáról? — Egyoldalú felmondási értesítés a The Empire luxusüdülő és lakóprojekt, más néven Cocobay Da Nang ügyfeleivel kötött szerződésekre.

A cég kijelentette, hogy miután a cég egyoldalúan felmondja az adásvételi szerződést, az ügyfél az értesítés kézhezvételétől számított 15 napon belül átadja a cégnek az ingatlannal kapcsolatos összes jogi dokumentumot, az ingatlan átadás-átvételi jegyzőkönyv szerinti jelenlegi állapotát, és együttműködik az adásvételi szerződés lezárásában.

Ezzel kapcsolatban március 20-án Le Van Tuan úr, a Da Nang Városi Építési Osztály igazgatóhelyettese kijelentette, hogy az osztály a mai napig nem kapott értesítést a Thanh Do Befektetési, Fejlesztési és Építési Részvénytársaságtól a projekt ügyfeleivel kötött szerződések egyoldalú megszüntetéséről.

Tuan úr szerint az Építési Minisztérium engedélyezte a befektetőnek, hogy eladja az építés alatt álló házakat ebben a projektben. Ennek alapján a befektető építés alatt álló házak adásvételére vonatkozó szerződéseket kötött az egyes ügyfelekkel.

Ingatlanok - Mit mond az Építési Minisztérium a Cocobay Da Nang fejlesztő ügyfelekkel kötött egyoldalú szerződésfelmondásáról? (2. ábra) — Le Van Tuan úr, a Da Nang Városi Építési Osztály igazgatóhelyettese.

A szabályozások értelmében a befektetőnek negyedévente jelentést kell tennie a projekt előrehaladásáról. Az Építési Minisztérium azonban még nem kapta meg ezt a jelentést a befektetőtől.

„A szerződés két fél közötti polgári jogi ügy. A szerződéssel kapcsolatos bármilyen vita a befektető és az ügyfél között merül fel. Azokban az esetekben, amikor az államigazgatással kapcsolatos kérdések merülnek fel, az Építési Minisztérium vesz részt” – osztotta meg Mr. Tuan.

A Cocobay Da Nang projekt két részből áll: a Q1-ből, amelynek területe 300 797 m2, és a Q2-ből, amelynek területe 212 529 m2.

E két alterület részletes tervét a Da Nang Városi Népi Bizottság jóváhagyta, a projektet pedig részben megvalósították és üzembe helyezték.

A Q1 övezetet illetően a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának 2019. február 1-jei 593. számú határozata értelmében a részletes tervezés módosítása történt, amelynek fő tartalma a HH2, HH3 és HH5 klaszterekben építés alatt álló szálloda-apartman épületek (nem lakóegységek) 50%-ának apartmanházakká (lakóegységekké) alakítása.

A HH4, HH6 és HH7 klaszterekben még meg nem épült toronyházakból épülő apartmanszálloda-projekteket lakóépületekké, villákká, ikervillákká és sorházakká alakítják át. Konkrétan a HH1 toronyház magasságát 50 emeletről 40 emeletre csökkentik, területének 50%-át pedig lakóépületekké alakítják át.

2022-ben a fejlesztő javaslatot tett a HH2 és HH3 területek átalakítására, a HH2 teljes egészében apartmanokká, a HH3 pedig szállodai apartmanokká (condotel) alakítására.

Ezt követően az Építési Minisztérium utasította a befektetőt a vonatkozó eljárások lefolytatására. A befektető azonban 2022-től napjainkig nem fejezte be ezeket az eljárásokat.

Ingatlanok - Mit mond az Építési Minisztérium a Cocobay Da Nang fejlesztő ügyfelekkel kötött egyoldalú szerződésfelmondásáról? (3. ábra) — Kilátás a Cocobay Da Nangra.

Ez a projekt 2016 júniusában kezdődött a Truong Sa utca tengerparti részén, a Hoa Hai kerületben, a Ngu Hanh Son kerületben, Da Nang városában.

A projekt teljes beruházása 11 000 milliárd VND, és körülbelül 31 hektáros területen épül.

Ez egy turisztikai és szórakoztató komplexum lesz számos létesítménnyel, mint például fedett előadószínpad, szabadtéri előadószínpad, turisztikai tér, sétálóutca, valamint apartman- és butikhotel-elhelyezési rendszer.

Ez a projekt részben elkészült, beleértve a társasházi lakásokat és különféle egyéb szórakoztató és szabadidős létesítményeket. A 2017-ben indított megaprojekt 2019-ben omlott össze a társasházi szegmensben, miután bejelentették az ügyfelekkel kötött megállapodás szerinti 12%-os éves megtérülési ígéret leállítását.

[hirdetés_2]
Forrás