Mit mond az Építési Minisztérium a Cocobay Da Nang tulajdonosának egyoldalú szerződésfelmondásáról?

[hirdetés_1]

A közelmúltban a Thanh Do Befektetési, Fejlesztési és Építési Részvénytársaság, a The Empire Luxury Resort and Housing Project, más néven Cocobay Da Nang befektetője, egyoldalúan felmondta a projekt ügyfeleivel kötött szerződéseket.

A bejelentés szerint a vállalat átszervezési folyamatban van, és erőforrásokat készít elő a The Empire projekt 2024 második negyedévi elindításához. Ezért a múltban az ügyfelekkel kötött értékesítési szerződések meghosszabbítása nem kívánatos.

Ingatlanok - Mit mond az Építési Minisztérium arról, hogy a Cocobay Da Nang befektető egyoldalúan felmondta a szerződést az ügyféllel? — Értesítés a The Empire Luxury Resort and Residences projekt, más néven Cocobay Da Nang ügyfeleivel kötött szerződés egyoldalú felmondásáról.

A cég kijelentette, hogy miután a cég egyoldalúan felmondja az adásvételi szerződést, az ügyfél az ingatlannal kapcsolatos összes jogi dokumentumot és az átvett eszközök aktuális állapotát az átadás-átvételi jegyzőkönyv szerint átadja a cégnek az értesítés kézhezvételétől számított 15 napon belül, valamint koordinálja az adásvételi szerződés felszámolását.

Ezzel a kérdéssel kapcsolatban március 20-án Le Van Tuan úr, a Da Nang város Építési Osztályának igazgatóhelyettese elmondta, hogy a minisztérium a mai napig nem kapott értesítést a Thanh Do Befektetési, Fejlesztési és Építési Részvénytársaságtól a projekt ügyfeleivel kötött szerződések egyoldalú felmondásáról.

Tuan úr szerint az Építési Minisztérium engedélyezte a befektetőnek, hogy eladja a projekthez kapcsolódó jövőbeli ingatlanokat. Ennek alapján a befektető szerződést írt alá egyéni ügyfelek számára jövőbeli ingatlanok adásvételére.

Ingatlanügyletek - Mit mond az Építési Minisztérium arról, hogy a Cocobay Da Nang befektetője egyoldalúan felmondta a szerződést az ügyféllel? (2. kép) — Le Van Tuan úr, Da Nang város Építési Osztályának igazgatóhelyettese.

A szabályozások szerint a befektetőknek negyedévente jelentést kell tenniük a megvalósítás eredményeiről. Az Építési Minisztérium azonban jelenleg nem kapott jelentést a befektetőktől ezzel kapcsolatban.

„A szerződés polgári jogi jellegű a két fél között. A szerződéssel kapcsolatos vita a befektető és a kapcsolódó ügyfél között zajlik. Amennyiben az állami irányítási szerepkörrel kapcsolatos tartalmak merülnek fel, az Építési Minisztérium is részt vesz az eljárásban” – tette hozzá Tuan úr.

A Cocobay Da Nang projekt két lakóparkot foglal magában: a Q1-et, melynek területe 300 797 m2, és a Q2-t, melynek területe 212 529 m2.

E két lakópark részletes tervezését a Da Nang Város Népi Bizottsága jóváhagyta, a projektet pedig részben megvalósították és üzembe helyezték.

A Q1 felosztással kapcsolatban a Városi Népi Bizottság 2019. február 1-jei 593. számú határozata értelmében, amely jóváhagyta a részletes tervezés kiigazítását, amelynek fő tartalma a HH2, HH3, HH5 épületegyüttesekben építés alatt álló szállodai apartmanépületek (amelyek nem lakóegységeket alkotnak) 50%-ának lakóépületekké (amelyek lakóegységeket alkotnak) alakítása.

A HH4, HH6 és HH7 klaszterekben található, még meg nem épített toronyházak apartman-szálloda projektjeit apartmanokká, villákká, ikervillákká és sorházakká alakítják át. A HH1 toronyház projekt magasságát 50 emeletről 40 emeletre csökkentik, és 50%-át apartmanokká alakítják át.

2022-ben a befektető javaslatot tett a HH2 és HH3 területek átalakítására, a HH2 területet apartmanházzá, a HH3 területet pedig hotelapartmanná (condotel) alakítva át.

Az Építési Minisztérium ezután utasította a befektetőt a vonatkozó eljárások lefolytatására. A befektető azonban 2022 óta nem hajtotta végre a szükséges eljárásokat.

Ez a projekt 2016 júniusában kezdődött a Truong Sa utca tengerparti részén, a Hoa Hai kerületben, a Ngu Hanh Son kerületben, Da Nang városában.

A projekt teljes beruházása 11 000 milliárd VND, és körülbelül 31 hektáros területen valósul meg.

Ez egy turisztikai és szórakoztató komplexum lesz számos elemmel, mint például fedett előadószínpad, szabadtéri előadószínpad, turisztikai tér, sétálóutca apartmanszállás-rendszerrel és butikhotel.

Ez a projekt részben befejeződött, beleértve a szállodai apartmanokat (condotel) és számos egyéb szórakoztató és üdülőhelyi elemet. A 2017-ben üzembe helyezett szuperprojekt 2019-re "összeomlott" a condotel szegmensben, miután bejelentették, hogy leállítják az ügyfelekkel kötött, évi 12%-os lekötött nyereség kifizetését.

[hirdetés_2]
Forrás