A Hai Phong-i területrendezési irányelvek korai konkretizálása

A város utasítja a minisztériumokat, fiókokat és helyi önkormányzatokat, hogy határozzák meg és intézményesítsék a területrendezésre vonatkozó konkrét szabályzatokat, megteremtve a feltételeket a beruházási projektek gyors és hatékony megvalósításához.

Egy Quang község tisztviselői és lakosai újra ellenőrzik a Lao Cai- Hanoi -Hai Phong vasúti projektben részt vevő földterületek eredetét. Fotó: TRUNG KIEN

A gyakorlati követelményekből

2023 decemberében, a Hai An kerületben (ma Hai An kerület) található Thanh To Wardban található 5,4 hektáros földterület árverési projektjének megvalósítása során a településnek végre kellett hajtania egy kötelező leltározásról szóló határozatot 15 háztartással szemben, amelyek nem tartották be a leltárt és a leltárt a terület megtisztítási munkálatainak elvégzésére.

A föld-visszaszerzési folyamat során voltak olyan esetek, amikor a földhasználók nem működtek együtt. Ezért a hatóságoknak végre kellett hajtaniuk a kényszerleltározásról és a föld-visszaszerzés végrehajtásáról szóló határozatot.

A valóságban számos projekt késett ezen problémák miatt. A múltban a földtörvény rendelkezéseinek végrehajtása során a földszerzésnek számos lépést és szakaszt kellett követnie, beleértve: földszerzési terv kidolgozását és végrehajtását; a földterület vizsgálatát, felmérését, mérését és megszámlálását; kártérítési, támogatási és áttelepítési tervek kidolgozását és értékelését... A fenti lépéseket csak a projekt jóváhagyása és a befektető kiválasztása után hajtották végre.

A végrehajtásról szóló döntés meghozatalához és a végrehajtás megszervezéséhez számos eljáráson kell keresztülmenni, ami meghosszabbítja a földfelmérés és a helyreállítás elvégzésének idejét. Duong Dinh On, a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium igazgatóhelyettese szerint a terület megtisztításának problémája „szűk keresztmetszet”, amely befolyásolja a projektek végrehajtásának előrehaladását, különösen a nagy földhasználatú projektek esetében. Ezért szükség van egy olyan mechanizmusra, amely felgyorsítja a projektterület megtisztításának előrehaladását.

A helyi önkormányzatokkal folytatott területrendezési munkálatok koordinálása során a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium azt tanácsolta a városnak, hogy javasolja az Országgyűlésnek és a kormánynak, hogy engedélyezzék a város számára egy speciális területrendezési mechanizmus kipróbálását. Ennek megfelelően az állami szervek leltárt és mérést végeznek, mielőtt kiválasztják a projekt befektetőit.

A befektető kiválasztása után a földterület-visszaszerzési és a terület megtisztítási eljárásait a Földtörvény rendelkezései szerint hajtják végre, de a földet és a hozzá tartozó ingatlanokat nem mérik fel újra és nem számolják meg, csak az adatokat frissítik (ha vannak ilyenek).

Ez biztosítja a földhasználók jogait, mivel a földterületekre és a földterületen lévő vagyontárgyakra vonatkozó információknak pontosnak kell lenniük, ami körülbelül 5-6 hónappal lerövidítheti a beruházás-előkészítési eljárások idejét.

Konkrét mechanizmusok korai megvalósítása

A hatóságok megvizsgálják a Lao Cai - Hanoi - Hai Phong vasútépítési terület geológiáját, az An Quang községen áthaladó szakaszt.

A Nemzetgyűlés 226/2025/QH15 számú határozata számos konkrét mechanizmust és politikát vezet be Hai Phong város fejlesztésére, amely decentralizálja a Városi Népi Bizottságot, hogy eljárásokat hajtson végre a földterület-visszaszerzésre ipari parkok, high-tech parkok és 100 hektárnál nagyobb területű koncentrált informatikai parkok; ipari klaszterek, gazdasági övezetekben megvalósuló beruházási projektek és 50 hektárnál nagyobb logisztikai központok; valamint legfeljebb 50 hektáros területű logisztikai szolgáltatások számára. Ezenkívül vannak beruházási projektek szabadkereskedelmi övezetekben; olyan projektek, amelyekben a kompenzáció, a támogatás és az áttelepítés a közberuházásokról szóló törvény szerint független projektekre van szétválasztva.

E mechanizmus szerint a Városi Népi Tanács listát ad ki a megvalósítandó projektekről, mielőtt a földterületek és a földterülethez kapcsolódó vagyontárgyak vizsgálata, felmérése, mérése, számlálása és eredetének ellenőrzése megtörténne. A kártalanítás és a terület megtisztításának feladatának megszervezésekor a helyi önkormányzatnak a Városi Népi Tanács által kiadott listát kell követnie.

A kártérítési, támogatási, áttelepítési tervek és a föld-visszaszerzési határozatok elkészítése, értékelése, jóváhagyása és végrehajtása során a földről szóló törvény rendelkezéseit kell betartani.

Miután a hatályos jogszabályoknak megfelelően kiválasztották a projekt megvalósítására befektetőt, az illetékes állami szerv a Földtörvény rendelkezéseivel összhangban rekultiválja a földet, kiadja a rekultivációs értesítést, és a földterületek és a földhöz kapcsolódó vagyon eredetének szabályozással összhangban elvégzett vizsgálatának, felmérésének, mérésének, leltározásának és ellenőrzésének eredményeit felhasználva kidolgozza a kártalanítás, támogatás és áttelepítés tervét.

A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium jelenleg sürgősen elkészíti a Városi Népi Bizottságnak benyújtandó dokumentációt, majd benyújtja azt a Városi Népi Tanácsnak, hogy hozzon létre egy határozatot, amely szabályozza a földterületek és a földterületekhez kapcsolódó vagyontárgyak eredetének vizsgálatára, felmérésére, mérésére, számlálására és ellenőrzésére vonatkozó szabályokat és eljárásokat, mielőtt az illetékes állami szerv értesítést adna ki a föld-visszaszerzésről, hogy a városban meghatározott mechanizmusoknak és politikáknak megfelelően számos projektet megvalósíthasson.

A nagyszabású projektek előrehaladásának biztosítása érdekében a decentralizált területtisztítás kísérleti megvalósítása feltétele annak, hogy Hai Phong város felgyorsítsa a beruházási projektek előrehaladását.

BAO CHAU

Forrás: https://baohaiphong.vn/som-cu-the-hoa-chinh-sach-dac-thu-ve-giai-phong-mat-bang-tai-hai-phong-523994.html