Az online képek gyönyörűek, a valóságban a szoba csalódást keltő.
Minden tanévben felpezsdül a nagyvárosokban a bérleti piac. Ez egyben lehetőséget kínál a bűnözőknek arra, hogy mindenféle trükköt bevessenek a profit érdekében.
Az egyik ismerős trükk, ami még mindig sok diákot csapdába ejt, az, hogy „a képeket így lógatjuk, a valóságot pedig másképp”.
A közösségi média platformokon vagy a bérbeadási weboldalakon világos, rendezett szobák fotói kerülnek fel, néha extra világítással és csillogó dekorációval. Amikor azonban odaérünk, gyakran szembesülünk a rideg valósággal.
Thu Ha, a Ho Si Minh-városi Pedagógiai Egyetem hallgatója ezt osztotta meg: „A Facebookon a szoba képe nagyon szép, tágas és olcsó volt. De amikor odaértem, a szoba régi, nyirkos és szűkös volt. A főbérlő azt mondta, hogy a képen látható szoba már ki van adva, majd rávett, hogy kauciót fizessek egy másik szobáért.”
Nemcsak Ha, hanem sok más diák is hasonló helyzetben van. Minh Anh, a Ho Si Minh-i Nemzeti Egyetem Közgazdasági és Jogi Karának hallgatója azt mondta, hogy le kellett nyelnie a 2 millió VND befizetésének elvesztésének „keserű piruláját”, mert hitt a csillogó fotókban.
„A szoba élőben sokkal kisebb, mint a képen, és a fürdőszoba a közös udvarban található, nem úgy, ahogy a leírásban szerepel. Szerettem volna felvenni a kauciómat, de a főbérlő nem volt hajlandó visszafizetni” – mondta Minh Anh.
Ezenkívül sok bérbeadó és ingatlanügynök azt a trükköt is alkalmazza, hogy eltúlozza a szoba alapterületét és minőségét. Gyakran nagylátószögű objektívvel készítenek fotókat, így a kis szoba tágasnak és légiesnek tűnik. Előfordul, hogy a szoba csak 10 m², de 20 m²-ként hirdetik.
„Amikor megérkeztünk, a hely kicsi és meleg volt, teljesen más, mint amit ígértek. De mivel már fizettünk a közvetítőnek, a diákoknak vonakodva kellett ideiglenesen itt maradniuk, vagy fizetniük egy másik hely bérléséért, mindenféle szenvedéssel” – mondta Bao Chau, a Ho Si Minh-városi Építészeti Egyetem hallgatója.
Ezek a trükkök nem újak, de minden évben előfordulnak, mivel az új diákok gyakran sietnek szállást találni anélkül, hogy rendelkeznének a szükséges tapasztalattal az ellenőrzéséhez. A szállásuk elvesztésétől való félelem miatt sok diák könnyedén befizeti a kauciót anélkül, hogy alaposan megvizsgálná a szobát, ami lehetőséget teremt a gátlástalan főbérlőknek, hogy kihasználják ezt.
„Szellemszobák” és álbrókerek
Egy másik trükk, ami miatt sok fiatal már a legelején pénzt veszít, a „szellemszobák” – olyan szobák, amelyek valójában nem is léteznek. A csalók gyakran kihasználják az újonnan beiratkozott diákok alkuvadász mentalitását, meglepően alacsony árakon közzétéve albérlethirdetéseket, olyan szavakkal buzdítva őket, mint „foglaljon most, különben elveszíti”, „már csak egy szoba van”.
Az ismerős trükk az, hogy előre kérnek előleget a „megerősítéshez”, majd… eltűnnek.
Bao Chau egy emlékezetes élményről számolt be: „Láttam egy kiadó szobát mindössze havi 1,2 millióért, ami jóval olcsóbb az átlagárnál. A hirdető azt írta, hogy 500 000 VND-t kell előre utalnom a hely lefoglalásához, különben valaki más foglalja el. Elhittem, és átutaltam a pénzt. De aztán letiltották a számomat, és teljesen megszakadt a kapcsolatom. Csak akkor jöttem rá, hogy átvertek, a pénzem eltűnt, és a szoba nem volt igazi.”
Sok más diák is hasonló helyzetbe került. Minh Quan, a Ho Si Minh-városi Ipari Egyetem másodéves hallgatója elmondta, hogy egyszer 700 000 vietnami dongot veszített, amikor előleget fizetett egy „kísértetjárta szobáért”, amelyet a régi Binh Thanh negyedben hirdettek.
„A szoba nagyon szépnek tűnt, és közel volt az iskolához. De amikor odaértem a címre, csak egy bezárt ház volt. A szomszédok azt mondták, hogy soha senki nem bérelt ott lakást” – mesélte Quan.
Ezekben az esetekben a közös pont, hogy a bűnözők gyakran kihasználják a diákok tapasztalatlanságát és türelmetlenségét. Néhány internetről szerkesztett fotóval és vonzó ígéretekkel könnyen elnyerhetik azoknak a bizalmát, akik sietve keresnek lakást. Néhány százezer dollár átutalása csekélynek tűnhet, de sok, otthonuktól távol élő diák számára ez egyheti élelemre elegendő összeg.
Ésszerűtlen díjak felszámítása a biztonság nevében
Még ha van is szobájuk, a diákokat akkor is átverhetik az ésszerűtlen díjakkal. Sok bérbeadó a biztonságot és a kényelmet hozza fel indokként, hogy plusz pénzt szedjen be a bérlőktől.
Dang Khoa, a Nguyen Tat Thanh Egyetem hallgatója így emlékezett vissza: „A közelmúltban, a sok tűz és robbanás miatt a panziómban tűzoltó készülékeket, maszkokat és tűzjelzőket szereltek fel. De a fizetés helyett a bérbeadó minden szobáért néhány százezer dollárt kért. Ami feldühít, az az, hogy az általuk kínált ár kétszerese a piaci árnak. Egyértelmű, hogy biztonsági okokat használnak fel, hogy többet szedjenek be a diákoktól.”
Thu Phuong, a Ho Si Minh-városi Nemzeti Egyetem Társadalomtudományi és Bölcsészettudományi Egyetemének hallgatója, és egy baráti társaság egyszer olyan helyzetbe került, hogy a költözés után a főbérlő azonnal "váratlanul" előállt a díjakkal, és kérte, hogy vonják le azokat a lakás kauciójából.
Thu Phuong azonban bátran kiállt, bizonyítékokat szolgáltatva a szoba állapotáról és a szerződésről, hogy végül a főbérlő ne "csalhasson".
Ezenkívül sok diák arról számolt be, hogy további díjakat kellett fizetniük, például takarítási, biztonsági, internetes, sőt szokatlanul magas parkolási díjakat. Bár az egyes díjak nem túl nagyok, együttesen ez az összeg jelentős terhet jelent a már amúgy is korlátozott anyagi helyzetű diákok számára.
Sokan úgy gondolják, hogy ezek a díjak olyanok, mint egy „rejtett csapda”. Kezdetben a feltüntetett bérleti díj megfizethető, de ha a díjakat összeadjuk, a teljes havi törlesztőrészlet majdnem olyan magas, mint egy belvárosi szoba.
Valójában ez egy „trükk”, amit sok bérbeadó alkalmaz a bérlők megtartására. Megértik, hogy a diákok gyakran vonakodnak költözni a keresés és a szállítás fáradságos munkája miatt, így a szerződés aláírása után a bérlőknek „szemet hunyniuk” a további díjak felett. Ez nemcsak pénzügyi nyomást okoz, hanem frusztrációt és bizalomhiányt is teremt a bérbeadók és a bérlők között.
Tien Dung úr, egy Ho Si Minh-városi ingatlantanácsadó szerint a diákokat elsősorban az olcsóság és a sietség utáni sóvárgásuk tévesztheti meg.
„Az emberek gyakran félnek attól, hogy elveszítik a szobát, ezért azonnal átutalják a pénzt a foglalásért anélkül, hogy személyesen megnéznék, vagy figyelmesen elolvasnák a szerződést. Ez a legnagyobb hiba” – mondta.
Szobakereséskor a diákoknak érdemes időben felmérniük a lehetőségeket, hogy több lehetőség közül választhatnak. A legfontosabb, hogy közvetlenül a szobát nézzék meg, gondosan ellenőrizzék az állapotát és a környezetét. A szerződésnek egyértelműen tartalmaznia kell az áram, a víz, az internet költségét, valamint a kijelentkezés feltételeit.
A diákoknak semmiképpen sem szabad online befizetniük, és előnyben kell részesíteniük a szobák keresését barátok ajánlásain, jó hírű csoportokon vagy diáktámogatási központokon keresztül.
A fenti történetek nemcsak figyelmeztetésül szolgálnak az új diákok számára, hanem a jelenlegi albérletpiac fájdalmas valóságát is tükrözik. A megfelelő lakhatás megtalálása nemcsak a letelepedés kérdése, hanem az óvatosság és az önvédelmi készségek első leckéje is egy idegen városban.
Phuong Thao, Khanh Ly tartomány
Forrás: https://dantri.com.vn/giao-duc/tan-sinh-vien-di-thue-phong-tro-voi-vang-la-dinh-bay-20250901062610676.htm
Hozzászólás (0)