A holdújév óta a fogyasztók érdeklődése az ingatlanok iránt fokozatosan ismét megnőtt. Bár a gazdaság továbbra is számos nehézséggel néz szembe, az ingatlanpiac jelenleg számos pozitív jelet mutat, és a hosszú „lefagyott” időszak után a fellendülés útján lévőnek tekinthető.
Optimista jelek
Az ingatlanpiaci közösség szerint a gazdaság, a fogyasztás és a turizmus jó növekedési pályán halad, ezek a területek jelentősen hozzájárulnak majd az ingatlanpiac fellendüléséhez a tartományon belül és kívül egyaránt. Jelenleg az arany ára emelkedik, és példátlan rekordmagasságot ért el, a tőzsde instabil, kockázatoknak kitett, miközben az ingatlan régóta olyan befektetési csatorna, amelyet sokan értékelnek. A hitelkamatok meredek csökkenése magabiztosabbá teszi a befektetőket. Emellett a kormány folyamatos erőfeszítéseket tesz a gazdaság és az ingatlanpiac támogatására irányuló politikák bevezetésére. A módosított törvényjavaslatok elfogadása és a jogrendszer fejlesztése nagy pozitívumok, amelyek megteremtik a feltételeket ahhoz, hogy az emberek és a vállalkozások könnyebben hozzáférjenek a banki tőkéhez a termelési - üzleti tevékenységek és a projektfejlesztés kiszolgálására. Binh Thuan sem kivétel ez alól.
2023-ban két gyorsforgalmi utat nyitottak meg és helyeztek üzembe, amelyek körülbelül 2 órával lerövidítették a Ho Si Minh-város és Phan Thiet közötti távolságot, kényelmes összeköttetést teremtve a turisztikai arany háromszöggel, Ho Si Minh-város, Binh Thuan és Lam Dong között. Ráadásul a tartomány nemrégiben hirdette ki a Binh Thuan tartomány 2021 és 2030 közötti időszakra vonatkozó tervét, amely 2050-ig terjedő jövőképet és a Binh Thuan tartomány 2030-ig tartó gazdasági fejlesztéséről szóló projektet tartalmaz. Ezek képezik a tartomány fejlesztési terének megszervezésének alapjait, amelyek számos lehetőséget és potenciált nyitnak meg az ingatlanfejlesztés számára.
Fokozatosan „bemelegszik” az év végére
Egy 2024 elejétől napjainkig tartó „lefagyási” időszak után a tartomány ingatlanpiaca ismét mozgásba lendült. A tartomány ingatlanügyi szövetségei és csoportjai a korábbinál élénkebb ingatlantermékeket kezdtek közzétenni. Számos brókercég, amelynek be kellett zárnia, most szintén jelezte működésének újraindítását azzal, hogy brókereket toborzott, és számos terméket kínált megfizethető áron. Ennek megfelelően az ingatlanok iránti fogyasztói kereslet is fokozatosan élénkült.
Egy Phan Thiet városában élő, ezen a területen sokéves tapasztalattal rendelkező személy elmondta, hogy az ingatlanpiac természetesen fellendülőben van, az aranykorhoz képest azonban csak körülbelül 20-30%-kal. A közeljövőben azonban ez a piac pozitívabban fog fejlődni. Az utóbbi időben a tartomány ingatlanpiacán is számos pozitív változás történt, a befektetési környezet javult, és számos nagybefektetőt vonzott ingatlanépítési és üzleti beruházási projektek megvalósítására. Ez azt mutatja, hogy az ingatlanpiac jelentősen hozzájárult a település társadalmi-gazdasági fejlődéséhez és szociális biztonságához.
Az utóbbi időben azonban ezen a piacon továbbra is előfordulnak olyan helyzetek, amikor szervezetek, magánszemélyek és vállalkozások megsértik a törvényeket, mint például: a törvényeknek nem megfelelő hirdetés, értékesítés, foglalás, birtoklás, tőkebevonás, zavart okozva és megzavarva a tartomány ingatlanpiacát. Ez részben azt is mutatja, hogy a hatóságok általi ellenőrzés, kivizsgálás és a jogsértések kezelése nem időszerű és határozott; az ingatlanpiaci adatbázisok és információk frissítése nem teljes körű és nem átlátható.
A tartomány ingatlanpiacát nehezítő nehézségek és akadályok elhárítása, valamint a turisztikai ingatlanbefektetési modell stabil és fenntartható fejlődését szolgáló teljes körű jogi keretrendszer létrehozása érdekében a tartomány azt javasolta, hogy a kormány, a minisztériumok és az ágazatok vizsgálják felül, folytassák a piacgazdaság jogrendszerének tanulmányozását és tökéletesítését, valamint fejlesszék a vietnami ingatlanpiacot, különös tekintettel a Párt Központi Bizottságának 08. számú határozatára a turizmus vezető gazdasági ágazattá fejlesztéséről. Biztosítani kell az irányítási gyakorlatok hatékonyságát, valamint kielégíteni a turisztikai ingatlanpiac általános igényeit...
Ezenkívül a tartomány azt is javasolta, hogy egészítsék ki az építőipari, befektetési és hiteltevékenységekre vonatkozó turisztikai ingatlanszektorra vonatkozó konkrét szabályozásokat, mint például az építési beruházások eljárásai és sorrendje; földhasználati jogok igazolásának kiadása; jövőbeni turisztikai ingatlan adásvételi szerződések átruházása; a turisztikai ingatlanhitelekre, a tőzsdei, kötvény-, hitel- és befektetési piacokon történő turisztikai ingatlanfejlesztési befektetési tőke mozgósítására vonatkozó konkrét szabályozások; a befektetők és a kapcsolódó felek számára a piacon lévő befektetőknek tett kötelezettségvállalások és azok végrehajtása során hozott konkrét szankciók mérlegelése...
Forrás
![[Fotó] Pham Minh Chinh miniszterelnök elnököl a magángazdaság-fejlesztési irányítóbizottság második ülésén.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
Hozzászólás (0)