Az ingatlanpiac átlépte a „mélypontot”, de nehézségek továbbra is körülveszik.

A Ho Si Minh-városi Ingatlanszövetség (HoREA) jelentése szerint a kormány , a minisztériumok és az ágazatok erőteljes részvételének köszönhetően az ingatlanpiac átlépte a „mélypontot”.

Összességében azonban az ingatlanpiac továbbra is nagyon nehéz, de a nehézségi szint idővel csökkenni kezd, minden hónap jobb, mint az előző hónap, minden negyedév jobb, mint az előző negyedév.

Le Hoang Chau úr, a HoREA elnöke elmondta, hogy a fellendülés egyértelműen látszik Ho Si Minh-városban. Ha 2023 első negyedévében a Ho Si Minh-város ingatlanpiaca mínusz 16,2%-kal nőtt, akkor 2023 első 6 hónapjában további mínusz 11,58%-os növekedést fog mutatni.

2023 harmadik negyedévének végére, bár a növekedés továbbra is negatív volt 8,71%-kal, a fellendülés jeleit mutatta. 09 hónap elteltével az ingatlanpiac nehézségi szintje 42,3%-kal csökkent 2023 első negyedévéhez képest.

Az ingatlanpiac átlépte a „mélypontot”, de nehézségek továbbra is körülveszik. (Fotó: MH)

Chau úr elmondta, hogy 2023 első 9 hónapjában Ho Si Minh-városban 13 kereskedelmi lakásprojekt keretében 15 020 lakást lehetett mozgósítani, ami 1,37-szeres növekedést jelent 2022 azonos időszakához képest.

Ebből a felsőkategóriás lakások szegmense 9969 egységet tartalmaz, ami 66,37%-ot tesz ki (magasabb, mint az országos 58%-os arány), a fennmaradó rész a középkategóriás lakások szegmense 5051 egységgel, ami 33,63%-ot tesz ki (magasabb, mint az országos 26%-os arány), és továbbra is fennáll a megfizethető lakhatás hiánya, valamint a szociális lakások hiánya.

Az ingatlanbérleti piac, beleértve a bérlakásokat, irodákat, kereskedelmi és szolgáltató helyiségeket, továbbra is számos nehézséggel néz szembe. Az ingatlanpiac sötét képében még mindig van egy „fényes folt”, ez pedig az ipari ingatlanpiac.

„A kormány és a miniszterelnök fenti drasztikus intézkedései kezdetben nagyon pozitív változásokat idéztek elő és hoztak létre, amelyek a minisztériumoktól, a fiókhivataloktól a településeken át a káderekig, a köztisztviselőkig és a közalkalmazottakig terjedtek, és arra ösztönözték az üzleti közösséget, az embereket és a befektetőket, hogy leküzdjék a nehézségeket és támogassák a piaci bizalmat” – mondta Chau úr.

A HoREA elnöke elmondta, hogy bár az ingatlanpiac továbbra is nagyon nehéz, a hajtóerők miatt mindenképpen van alap arra, hogy határozottan megerősítsük a fellendülés és a biztonságos, egészséges és fenntartható fejlődési irányban történő folyamatos növekedés kilátásait.

Először is, a Központi Végrehajtó Bizottság 2022. június 16-i 18-NQ/TW számú határozata elrendelte a Földtörvény és a kapcsolódó törvények módosításainak befejezését a következetesség és az egységesség biztosítása érdekében, és az illetékes állami szervek erőfeszítéseket tesznek a „jogi akadályok” – az ingatlanpiac legnagyobb akadályainak – elhárítására.

Ezért az Országgyűlésnek a vonatkozó törvények módosítására irányuló erőfeszítéseivel, valamint a Kormány, a minisztériumok és az ágazatok azon erőfeszítéseivel, hogy haladéktalanul módosítsák a résztörvények egyes „nem megfelelő” szabályozásait, lendületet adhat a piac növekedésének.

Másodszor, a társadalom valós igényeit kielégítő lakhatás iránti „teljes kereslet” továbbra is nagyon nagy, különösen a megfizethető lakhatás és a szociális lakások iránti kereslet nagyon nagy a társadalom közepes és alacsony jövedelmű lakosságának többsége számára.

Harmadszor, a középosztály továbbra is folyamatosan növekszik, annak ellenére, hogy a lakosság jövedelme csökken.

Forrás: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-di-qua-vung-day-nhung-kho-khan-van-con-bua-vay-post273013.html