A Khanh Hoa ingatlanpiacon csökkent a kereslet 2024 áprilisában

A Batdongsan.com.vn adatai szerint 2024 első két hónapjában a Khanh Hoa ingatlanpiaca továbbra is csendes volt, nagyon kevés tranzakcióval, mivel a korábban pezsgő termékek főként telkek voltak. Az általános fellendüléssel együtt azonban 2024 márciusában a Khanh Hoa ingatlanok iránti hirdetések száma és az iránti érdeklődés meredeken megnőtt.

Februárhoz képest az érdeklődés szintje 67%-kal, a hirdetések száma pedig 60%-kal nőtt. A keresési kereslet erőteljesen helyreállt a Tet ünnepi hónap után, amikor az érdeklődések száma minden helyszínen folyamatosan nőtt. A befektetőket vonzó területeken, mint például Cam Lam és Van Ninh, a keresési mennyiség a legerősebb mértékben nőtt, elérve a 121%-ot, illetve a 104%-ot. A többi településen is 46%-ról 80%-ra nőtt az érdeklődés.

Ez a növekedés azonban csak 1 hónapig tartott, mivel már 2024 áprilisában a piac heve a legtöbb területen enyhén csökkenni kezdett. A két terület, ahol a vásárlási érdeklődés a legnagyobb mértékben csökkent, Cam Lam és Khanh Son volt, körülbelül 28%-kal. Típus szerint a lakások vásárlási érdeklődése csökkent a legnagyobb mértékben 11%-kal, ezt követte a sorházak 10%-kal. Eközben a telkek és lakótelkek vétele mindössze körülbelül 4%-kal, a magánházaké pedig 2%-kal csökkent.

Az érdeklődés szintje és a Khanh Hoa piacon lévő ingatlanok száma 2024 áprilisában (Fotó: Batdongsan.com.vn)

A keresési kereslettel ellentétben a Khanh Hoa-i ingatlanhirdetések száma továbbra is mintegy 6%-kal nőtt az előző hónaphoz képest. A legerősebb növekedést a családi házak és a sorházak mutatták, 15%, illetve 14%-os növekedéssel. A lakások hirdetéseinek száma mintegy 8%-kal csökkent, főként az eladó elsődleges kínálat hiánya miatt.

Figyelemre méltó, hogy míg márciusban a Khanh Hoa utcafronti háztípus iránti érdeklődés áttörést mutatott, 76%-kal nőtt februárhoz képest, áprilisban a keresési kereslet 10%-kal csökkent. A telkek és a projektterületek kereséseinek száma szintén kismértékben, 4-6%-ra csökkent.

A Khanh Hoa-i bérleménypiacon 2024 áprilisában a legtöbb típusban meredeken csökkent a bérleménykeresések száma. Különösen az utcai házaké volt a legnagyobb visszaesés 16%-kal, ezt követték a panziók, apartmanok és üzletek, a kioszkok száma pedig 13%-kal, 12%-kal és 11%-kal. A bérleményhirdetések száma is számos típusban csökkent, a legerősebb csökkenés a panzióknál volt 14%-kal. Különösen a bérleményes villák hirdetéseinek száma nőtt 14%-kal.

A kínálati helyzetet tekintve a Khanh Hoa-i közelgő projektekkel kapcsolatos információk nagy érdeklődésre tartanak számot, de a piac az év elején nem regisztrált új projekteket. Az eladásra kínált termékek főként a régi nyitott akciós kosárban találhatók.

Khanh Hoa hosszú távon továbbra is potenciális piac.

Annak ellenére, hogy az új negyedév első hónapjában visszaesés tapasztalható a februárhoz és az év végéhez képest, a Khanh Hoa ingatlanpiaca továbbra is stabil. Figyelemre méltó, hogy a Khanh Hoa tartomány Építési Minisztériumának adatai szerint 2024 első negyedévében a Khanh Hoa-i ingatlanügyletek értéke elérte a 7630 milliárd VND-t. Ebből 5941 ingatlanügyletet regisztráltak, ebből 4537 telekügylet, 1193 családi házügylet és 211 lakásügylet volt.

Sok szakértő úgy véli, hogy Khanh Hoa hosszú távon is potenciális piacnak számít, különösen az elővárosi területeken, amelyeket a földláz nem érintett annyira. Ezenkívül a tartomány folyamatosan jóváhagyott beruházási politikákat olyan nagyszabású városi projektekre, mint a Tu Bong High-end New Urban Area Project, amelynek összterülete meghaladja a 2581 hektárt, és a Dam Mon High-end New Urban Area Project, amelynek összterülete közel 1442 hektár. Ezáltal a Khanh Hoa további fejlesztési lendületet adott a bőséges kínálatnak a közeljövőben.

Forrás: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-khanh-hoa-sut-giam-luc-cau-khi-buoc-vao-quy-ii-2024-post296297.html