Ho Si Minh-város ingatlanpiaca virágzik, a lakások iránti kereslet megugrott.

Annak ellenére, hogy a hold hetedik hónapja van, Ho Si Minh-város ingatlanpiaca továbbra is meglehetősen élénk, különösen a lakások szegmensében. A projektek elsődleges árai magas szinten vannak rögzítve, ami a piaci „láz” időszakaira emlékeztet, amikor a lakásárak a telkek áraival voltak egy szinten.

Nem szokatlan, hogy Ho Si Minh- városban a lakásárak magasabbak, mint a sorházak árai. (Fotó: Doc Lap)

A Thu Thiem új városi területen, An Khanh kerületben a Metropole projekt Crest Residence tornyában található egyes lakások ára meghaladja a 200 millió VND/m2-t.

Konkrétan egy 83 m2-es, 2 hálószobás lakást kínálnak több mint 18 milliárd VND-ért. Eközben, szintén An Khanh kerületben, egy 90 m2-es sorházat kínálnak eladásra 13 milliárd VND-ért, ami 144 millió VND/m2-nek felel meg.

Hasonlóképpen, néhány közeli új lakásprojekt eladási ára is meglehetősen magas szinten van. Például a Dat Xanh Group The Privé projektjében található 72 m2-es lakás 8,6 milliárd VND-ért eladó, ami közel 120 millió VND/m2-nek felel meg; vagy a Masterise Homes The Global City városi területen található Lumière Midtown projektjében található egy hálószobás lakás adózás előtti eladási ára 7,6-8,5 milliárd VND, ami 160 millió VND/m2-nek felel meg.

Ugyanezen a környéken a Gamuda Land által fejlesztett Eaton Park projekt következő fázisában lévő lakások eladási ára kismértékben emelkedett a korábbihoz képest. Egy 80 m2-es lakást jelenleg 11 milliárd VND-ért kínálnak, ami 138 millió VND/m2-nek felel meg.

A felmérés szerint a fent említett projektek 3 km-es körzetében nem nehéz 100-150 millió VND/m2 áron eladó telket találni.

A Hiep Binh kerületben a Van Phuc Group Diamond Sky apartmankomplexumát 150 millió VND/m2 áron kínálják eladásra, ami körülbelül 30%-kal magasabb, mint a telkek átlagos ára ugyanazon a környéken.

Ez Van Phuc City első toronyházas lakóövezete. Az a tény, hogy a fejlesztő korábban még soha nem épített lakásokat, valamint az állítólagosan magas árak sokakban megkérdőjelezték a projekt likviditását. Eközben a közeli Urban Green lakókomplexum négyzetméterenként 60-80 millió VND között kel el.

Vo Hong Thang úr, a DKRA Csoport vezérigazgató-helyettese szerint az a tény, hogy a lakásárak magasabbak a sorházakénál, nem szokatlan, különösen a központi területeken található, kiváló elhelyezkedésű és teljes felszereltséggel rendelkező, luxusprojektek esetében.

Az anomália azonban abban rejlik, hogy a közép- és felsőkategóriás lakások kínálata domináns, míg a megfizethető és alacsony költségű lakások szinte teljesen eltűntek.

„Néhány lakóprojektnél a profitvárakozások miatt „árinfláció” tapasztalható. Ez az egyik oka annak, hogy a lakásárak egyre inkább megközelítik, vagy akár meg is haladják a sorházak árát” – mondta Vo Hong Thang úr.

Forrás: https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-tp-ho-chi-minh-soi-dong-can-ho-chung-cu-nong-sot-328260.html